No.1ベストアンサー
- 回答日時:
こんばんは。
国のガイドラインによりますと、原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損
を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担とされていますが,今回のケースのように、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとされています。
入居時の契約内容にもよりますが、通常は賃料でまかなわれるべき性質の物です。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/toriku …
参考URL:http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/toriku …
早速のご回答ありがとうございます。
この場合、おそらく経年劣化と考えられますので
修繕費は賃料に含まれるのですね。
契約書は細かい文字が多くて見てなかったのですが
目を通したようが良さそうですね。
ありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
賃貸に住んでいますが。
今までエアコンの故障(部屋に元々あったもの)やトイレの水漏れ修理等、管理会社を通じて直して貰っていますが、お金を払った事はありません。先日テレビでこういう件での特集があり、経年変化による故障等の修理代は#1さんが書かれているように、家賃に含まれているという事でした。
ご回答ありがとうございます。
先ほど契約書を改めて見たのですが、故障などは全て賃貸人が直す、と書いてありました。
これですと、こちらの負担になるようなのですが、法律で決まっている以上、
この契約は無効となるものなのでしょうか?
ありがとうございました。
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