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新しい物件の割りには比較的その土地ではお手頃な物件を見つけました。気になるところとしては目の前が幹線道路が通っており夜でも交通量が多いようです。実際うるさいのかはわかりませんが、道路沿いに住んだ事があるかた教えて下さい。

「道路沿いはうるさいですか?」の質問画像

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A 回答 (5件)

>目の前が幹線道路が通っており夜でも交通量が多い


交差点に位置しているため、
青信号側からは「絶えず走行音がし」
赤信号側からはアイドリング音がし続けることになります。

従ってウルサイです。

相場より安い、を「お手頃価格」と捉えているようですが、
相場価格からマイナス要因分を引いて販売されているだけですよ。

なので、取りあえずその物件の適正価格です。
長期販売されずにいずれ値を下げたとしても
その段階での「それが適正価格」になる訳です。
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この写真の道路であれば大した事が無いと思われます。



私は東京住で片側2車線の交通量の多い道路沿いマンションに住んだ事がありますが、
7階部屋でも音はうるさく、窓を開けるとTVの音がほぼ聞こえない、といった状況でした。

おまけに、排気ガスや走行に伴う粉塵の被害もひどく、
ベランダ部分は1週間もせずにホコリが積もる状態だったので、
ベランダに物を置く事が出来ませんでしたし、
天気が良くても洗濯物をベランダには干せませんでした。
(ずっと我慢して室内干しで済ませていました)

また、交差点付近だったので年に数回は必ず交通事故が発生し、
深夜にドスンという物音で目が覚め、その後男性同士が揉めて喧嘩している声で寝れない、
といった問題も度々ありました。

また、これが一番の大問題だったのですが、
交通量の多い幹線道路では、年に1回は道路の補修工事が行われるのですが、
昼の工事は交通量が多すぎて無理という事で、夜間に行われるのですが、
道路の舗装表面を一度削って再舗装するので、これらの工事が行われると、
最低でも3~4日(平均約1週間)は夜寝る事が出来ない程の騒音が深夜帯に発生します。
(私もこの工事期間だけでもホテル住まいにしようかと本気で考えたほどです)

私は道路側の角部屋7階だったのですが、それでも酷い騒音だったので、
階下の人はもっと酷い状態だと思われます。
(周りも高層ビルが建ち並ぶ状態だったので、音が反響するのも大きな原因だったと思いますが)

また、交通量の多い道路の場合は、道路の舗装が車の走行により、
時間と共にアスファルトが削られて波打ったようになるのですが、
この凹凸を高速で大型車が通り抜けると、車体がリバウンドし、
その振動が建物をも揺らす状態になるので、交差点付近は大型車の振動や揺れも覚悟する必要が生じます。

とにかく、交通量次第ではありますが、大きな道路沿いはあまり良い事が無いと言えるので、
利便性を取るか、居住生活環境を取るかで検討してみてください。

おそらく、写真の様な場所であれば騒音も大した事が無いと思えるのですが、
その辺は実際に物件の内見などに行った際に確認して検討するしかありませんよ。

私は、この経験からもう道路沿い住む事は辞めて、
今はあえて静かな住宅地を選んで(賃貸生活なので)住んでいます。
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物件の周りに塀がしてあれば騒音は3階程度まではあまり感じませんが、4階以上の場合はうるさいです。

写真を見ますと信号がありますのでスタート時の排気ガスが気になります。幹線道路の排気ガスは体によくありません。子供がいる家庭では避けられる方が無難です。
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うるさいよ。


でも普通の車の音は慣れると思う。

問題はトラックの振動ですね。
重いトラックが通るとどうしても揺れる。
それは慣れない人が多い。

あと救急車とか暴走族とかの音ですね。
今時暴走族は居ないかもですが、都心でもガキがマフラーに細工して走ってたりしますのでうるさいです。
神経質なら辞めといた方が良いですよ。
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目の前が中原街道という環境に2年間住んでました。

新築3階ということもあって生活していて気になりませんでした。窓を開ければテレビの音は聞こえなくなりますが~
※添付画像が削除されました。
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今度住む物件が国道沿いです。六階であまり騒音は気にならないのですが、少しはします。

分譲タイプの大きなマンションは建設時に重機やトラックの搬入するために広い道路沿いにつくると聞きました。

慣れれば気にならなくなるものですか?

Aベストアンサー

気になるかならないかは個人差ですから何とも言えませんが、交通量の激しい道路沿いであれば、やはり出来るだけ高層階が良いのではないでしょうか。

騒音源からの水平距離は同じでも、垂直距離が稼げるだけ、音圧が下がっていますし、遠距離から近づき、最近点を通過して、また去って行く(=音源移動にともなう)騒音量の増減に関しても、上層階の方が平準化されますので、ストレスが低いはずです。

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こういった音は住んでいるうちに慣れるものなのでしょうか。

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同じように道路沿いに住んでいる方、騒音がある方、引っ越しに失敗した経験がある方など、ご意見お聞かせください。

Aベストアンサー

JRと市電の線路に挟まれた敷地に立つマンションに住んでます。
深夜でも貨物列車が通るので結構な音がします。
が、私の場合は慣れました。夜中に目が覚めることはめったにありません。
逆に起きてるときにテレビの音が聞こえず耳障りに思うときがあります。
慣れといえばそうですが、個人により差があると思います。

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寝酒を飲んでみる(お酒がダメな方ならすいません)
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Q大通りに面したマンションの排気ガスの影響について

マンションの購入を考えています。ところが、対象物件は大通り(明治通り)にバルコニー(西側)が面していて、2重サッシになっているので騒音はある程度カットされて、慣れてもくるのであまり気にしていないのですが、排気ガスについては凄く気になります。まだ本申込みをしていないので、検討中ですが、かなり買いたい気持ちが高まっています。物件は6階にあり、売主に聞いたところ「1階~2階は排気ガスの影響は強いです。3階は電線は目線にあるので価格を下げてます。しかし、4階以上は眺望ということで価格設定がされているので、6階の空気も10階の空気もたいして変わりはありません。」という返事がありました。もし上の階層にして排気ガスの影響を受けないなら、それもいいのかなと思っております。都内のマンションで幹線道路沿いにお住まいの方がいらっしゃいましたらご意見お聞かせ願えませんか?子供が喘息になってしまったりしないか不安です。

Aベストアンサー

私は喘息の持病を持つものです。
ue34さんのお子さんは今は喘息ではないんですよね?
でも、今大人になって喘息になる人がとても増えているんですよ。
正直な話、喘息だけでなく気管支が弱い人には本当に空気の問題は大きくなります。
親戚の人で都内明治通り沿いに住んでいた叔母は大人になってから喘息になりました。(マンションの7階に住んでいます。マンションからの眺めは抜群なんですけどね。。。)

もし、少しでもリスクを考えていらっしゃるなら辞めておいた方が良いと思います。
マンションはこれからたくさん建ちますし、何年後かには余ってくるとも思います。
私もマンション購入で探している時は「これを逃したらもうこんなに気に入る物件はないかも・・」と思いましたが、住む場所がなくなるという事はないと思うのです。
それとディベロッパーの言う話は100%信じない方が良いですよ。
もちろん中には良い人もいますが、6階と10階の空気に差がないなんて事はありえないと思います。
それを裏づける数値を元にue34さんに話されているなら納得ですが、「たいして変わりが・・」の「たいして」は個人差があり非常に曖昧な言い方でこういう責任のないような言い方をするのが得意な人は業界には多いです。
それと契約をかなり早急にさせるのも、気が変わらないようにです。

でも、冷静に考えてみて欲しいのは、リスクと思っていたものが現実になってしまったら・・・・です。
取り返しの付かない事になります。
喘息を風邪と似たようなものと思う人は多いですが、喘息になるとアトピーになる場合もあり、ストレスを感じただけで発作を起こしたりするようになります。
私は社会人になって本当に喘息で苦労をしましたし、会社を辞めた事もありました。
この時は責任の強い仕事をしていてストレスで毎月発作が起きて、起きてしまうと1週間以上治らない状態にまでなってしまい、正直息が出来なくなり死にそうになりました。
すみません・・・おどしているわけでは決してないです。
下の階は確実に空気が汚いわけで、必ずそこを通ってお子さんは学校に行き、家族は買い物に行き、通勤をします。
マンションを購入するのであれば大袈裟な話かもしれませんが一生住むつもりで・・・となるので、慎重に冷静に考えてみてください。

それと、こうなった場合簡単に明治通り沿いの物件が売れるかどうかという点です。
駅近(徒歩5分以内)なら少しは需要があるかもしれませんが、明治通り沿いというのは誰でも悩む点ですよね。
誰でも悩むという事は、売れるかどうかという時に高く売れないかもしれないと考えておいた方が良いという事にもなります。

かくいう私もマンション購入時点では最初はいろんな夢を見て、でも周りの反対で1度あきらめ、その2年後に冷静になって今のマンションを納得して買っています。
デベロッパーは「今が買い時」やら「これを逃すと」といいますが、本当にここで後悔はしない!と思うくらいの物件の方が良いと思います。
あきらめるのって辛いですが、私はあの時あきらめて2年後に買って良かったと思っています。

いろいろとえらそうに言ってしまい申し訳ありません。
あくまでも個人的な意見なので参考程度に読んで下さい。。

それとURL参考にしてみてください。
たぶん役に立つ情報が沢山あると思います。
(知っていたらごめんなさい。)

http://www.sakurajimusyo.com/index.html

参考URL:http://www.a-lab.co.jp/

私は喘息の持病を持つものです。
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Q幹線道路沿いに住むのは微妙ですか?

気にいった物件が、幹線道路沿いなのが気になります。四階なのですが空気の汚れとか気になりますでしょうか?妊娠中や赤ちゃんがいる場合は避けた方がいいですか?ちなみに都内です。

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五体満足で産んでも環境がそれでは恐いでしょ^^;
妊娠中ってピンときませんが、チョロチョロ歩き出すと、一歩外に出ると一瞬たりとも手を絶対離せない環境は大変です。

ただマンションはどうしても建築上、重機の出入りも考慮し、幹線どおり沿いがちになりますのでなかなか探すもの難しいんですがね。。。

その後、マンションから家に買い換える時、一時期だけ仮住まいで賃貸マンションにいたのですが、
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Qアパート1階と2階どちらがよいか

今年からあるアパートに引っ越すことになりました。
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アドバイス宜しくお願いします。

Aベストアンサー

私は二階派です。アパートやマンションでは二階以上にしています。女性なら、防犯面でも少し安心感があります。
上にどんな方が住むかわからないので、小さい子供がいるとか、大きな音を出す状況が特になければ、二階の方が良いのではないでしょうか。
さすがに5階に住んだ時は、災害の時を考えちょっとふあんになりましたが、二階くらいなら大丈夫ですよ♪
また、二階は暖かいです。ベランダがあれば洗濯物を干したりも安全ですよね。
一階の人から聞いた話ですが、窓を開けていたら、ネコが入ってきたとか、アリやワラジムシそのたもろもろ、一階の人は見たことがない虫が沢山出る、っていうのも聞いた事があります。

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今度大通りに面したマンション(都内)に引っ越す予定です。そこの8階なのですが、大通りに面したマンション2階では大通り側の窓を開けるとかなりの騒音であまりあけていられませんでしたが、8階ぐらいだとどうなのでしょう?また、洗濯物は大通り側のベランダに干しても廃棄ガスなどの心配はないのでしょうか?因みに神奈川県在住の友人は下着などは外に干していないという子もいました。。

Aベストアンサー

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◇8階ともなれば、排気ガスは前面の大通りというより、都市全体の
 大気汚染度からくる影響のほうが大きいかと思われます。

Q道路騒音対策と不動産屋&大家交渉術を教えて下さい!

長文です。引っ越したばかりの新居の道路騒音に悩んでいます。

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この道路騒音には、引っ越し後に気づきました。内覧の時には、なぜか気づけませんでした。不動産屋と話していたせいか、前住所で犯罪被害に遭い、とにかく早く引っ越したいと焦っていたせいかもしれません。

内覧時に気づけなかったのは自分のミスですし、しばらくすれば慣れるかもしれないと考え、遮音カーテンを何重にも吊したり、本棚を並べて窓を塞ぐなどしてみましたが、効果はほとんとなく、一ヶ月住みましたが、道路騒音にはまったく慣れません。それどころか、幹線道路からの音は毎日24時間途切れませんので、不眠・頭痛の症状が出て、体調を崩してしまいました。在宅で仕事をしており、一日部屋にいるため、仕事に集中できないストレスも溜まっています。ちなみに、耳栓も何種類も試しましたが、どれもまったく効果はありませんでした(あまりに効果が皆無だったので、使い方を間違っているのかと思い、耳栓のサイトを色々調べましたが駄目でした…)。

引っ越しができればいいのですが、金銭的余裕がなく、しばらくは無理です。そこで、遮音カーテンと耳栓以外で、こうすれば少しは音がマシになる、という方法をご存じの方、ぜひ教えて下さい。
ちなみに、お金はありません。出せて、せいぜい2、3万くらいです…。

また、マンション内で道路騒音の被害を受けているのは私の部屋だけと思われますが(下の階までは周囲を民家に囲まれており、隣の部屋は私の部屋が防壁になっていたり、部屋が道路向きではないので)、家賃は他の部屋と同じです。音の感じ方は主観的なものとは言え、生活に支障をきたすレベルの騒音被害を受けているので、ちょっと納得がいかず、引っ越すまでの間、せめて家賃を下げてほしくて交渉するつもりです。
・内覧時に道路騒音に気づけなかった
・入居後一ヶ月という時期での交渉
ということを踏まえて、どのように交渉すればいいか、お知恵をお貸し下さい。

道路騒音に加えて、運が悪いことに入居直後にアパートの真ん前で(持ち主が同じなのか)民家数軒の同時建て替えが始まり、バリバリ、、ドンドン、ガンガン、ギュンギュンと凄まじい音での工事が日曜以外、朝から夕方までずっと続いており、振動もすごくて時々部屋が揺れたりしています。工事期間を示す看板が出ていないので、いつまで続く工事なのかわかりません。

そんな状態ですので、一日のうちで騒音がやむ時間がなく、仕事が手につかない、眠れない毎日で本当に心身共に参っています。
一番悪いのは、内覧時に気づけなかった自分だということは十分承知していますので、前向きにこれからを乗り越えられるようなアドバイスをいただければ幸いです。
どうか、よろしくお願いいたします。

長文です。引っ越したばかりの新居の道路騒音に悩んでいます。

幹線道路のそばの古いアパートの最上階に引っ越しました。アパート自体は道路に直に面しているわけではありませんが、周囲は民家のみで私の部屋が一番高い場所にある上、道路に向いている壁6面のうち5面が大きな窓で、壁も窓もぺらぺらに薄いので車の音が直接ゴーゴーと響いてきます。

この道路騒音には、引っ越し後に気づきました。内覧の時には、なぜか気づけませんでした。不動産屋と話していたせいか、前住所で犯罪被害に遭い、とにかく早く引...続きを読む

Aベストアンサー

私にも経験があります。
内覧時は全く気が付かなかったです。今度物件を探されるときは大きな教訓になるのでかえって良かったと思われた方がいいです。あなたは賃貸なので。もしも数千万円もする住宅を購入したと思えばいくらでも取り返しはつきます。

交渉は不動産屋次第なのですが、ひょっとすると値引き交渉が可能かもしれません。しかし私は引っ越されることをアドバイスします。あなたは耳栓とか相当努力していますので、このまま我慢するとおそらく体が悪くなると思うからです。

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駅徒歩15分の賃貸物件に迷っています。好きな街で、始発駅で座れて、築浅の優良物件を見つけました。しかし、駅から15分と遠いです。

今まで駅チカ物件しか住んだ事がないので慣れるか心配です。

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Aベストアンサー

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Q11階建てマンション、道路の騒音は?

引越を検討中で、とあるマンションの物件を迷っている段階です。

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よろしくお願い致します。

Aベストアンサー

以前11階建11階部、13階建て13階部に住んでいました。

11階建マンションに住んでいた頃、中央区晴海通り(片側2車線)に面しており築地も近い事もあり、朝はトラックの音などしましたがそれほど気になりませんでした。

地下鉄出口の上に建っているマンションでしたので、忘年会時期等は出口付近で大騒ぎしているサラリーマンの方がよっぽどうるさかったです。

13階建てマンションに住んでいた頃は環七に面していましたが、あまり大きな騒音はありませんでした。

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あ、一つ^^蚊や虫は少なかったです!
独身の時は5階建てマンションの1階に住んでいましたが、蚊がすごくて夏場は嫌でした(網戸もしっかり閉めていたのですが、なぜでしょう・・・^^;)

ご参考までに

以前11階建11階部、13階建て13階部に住んでいました。

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一戸建てを購入検討中ですが、近くにいつも渋滞している国道があり迷っています。道路からどのくらい離れていれば、排気ガスの影響がなくなるのでしょうか?100メートル位離れていればあまり影響はないでしょうか?
ご存じの方がいらっしゃいましたら、アドバイスをよろしくお願いします。

Aベストアンサー

50m以内では明白に影響があります。
それ以上だと影響度は急激に下がります。
100mだと有意差のある影響の有無についての報告はありません。

ただぜんそくとの関連においてはかなり広範囲な影響が指摘されていて、それは100mとかのオーダーではありませんのでそこまで行くとなんともいえないという話です。(首都圏は全滅とかそういう広範囲な話ですから)


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