分譲マンションを売却し、一戸建ての購入を考えています。
先に一戸建ての売買契約を交わし、住宅ローン事前審査はOKがでてます。
その間、マンションを買ってくれる方を待っていた状況で、その間にクレジットカードを使いすぎてしまい、挙げ句のにはクレジットカードに支払う現金を、クレジットカード内のキャッシングで補てんし、支払いました。
その後、マンションの購入希望の方と、売買契約を交わすことができたんですが、そこで質問です。
一戸建ての本審査5日ほど前にキャッシング20万円を一括で支払いましたが、不動産の担当の方にはそのことを伝えていません。
本審査に影響はありますでしょうか?
バカなことをしたことは充分わかっています。
ご回答の程よろしくお願いします。
A 回答 (3件)
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No.2
- 回答日時:
不動産業者です
>本審査に影響はありますでしょうか?
ありありです。
キャッシングと言えば聞こえはいいですが、金利を見れば一目瞭然「サラ金」と同じです。
故に金融機関も「サラ金で20万摘んだ」と判断します。
こうなると金額の多少ではなく「家を買うというのにサラ金で借りる人間性」と看做されて、審査は非常に厳しいものになります。
早急に完済し「完済証明」を発行してもらわなければ、かなりの確率で「ご縁が無かったようで」という結果が待っています。
マンションの売却に関する契約内容が不明ですが、最悪、そちら(買主)に違約を支払うケースまで考えられますので、このようなサイトにのほほ~んと質問を挙げる前に、不動産屋さんにGO!
No.1
- 回答日時:
利用履歴は登録されているので、影響はあります。
また、返済状況については、借りていた会社により、情報登録のタイミングがばらばらなので、
完済情報が登録されていなければ、まともに審査に響きます。
とはいえ、貴方の年収、年齢、借入希望額がないので、すぐに否決に直結するかは判りません。
その銀行の保証会社の審査方針もありますからね。
この回答への補足
回答ありがとうございます。
回答いただいた内容に手が震えております。
考えが甘かったと後悔しております。
私の年収 900万円
年齢 37歳
借入希望 4300万円です。
不動産屋に正直に話してほうがよいでしょうか?
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