土地代について

土地代について全く知識がないので質問させていただきます。
東京中央区の土地代が一坪約１４００万とネットで見て驚愕しました。
ということはもし、中央区で５０坪の家をたてるとするなら７億プラス建築費用がかかるということですか？
回答よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： misaki3919 回答日時： 2014/01/07 07:50

公示価額はその地域の商業地を代表する

地下を示していますので、実質的に住宅
を建てることはないと思われます。

また、そういう意味では、実取引がほとんど
行われないため、正確な実勢価額とは
言えない可能性も高いものと思われますね。

理論上はご指摘のとおりですね。

No.4 回答者： manbowglass 回答日時： 2014/01/07 08:19

机上計算上は、そうなりますね

でも、そんな土地のほとんどは高さ制限がビル対応なので、戸建てを建てたら周りはビルだらけで陽当たりは望めません

どうしても、その地区に戸建てを建てたいとなると、陽当たりを確保するために最低300坪は必要でしょう

No.3 回答者： savanya 回答日時： 2014/01/07 07:58

それは公示価額でしょうか

販売価格はそれより高くなるでしょう
実際に立てるかどうかは別にして
最終的には８億円以上になるでしょう。

No.1 回答者： IDii24 回答日時： 2014/01/07 07:34

まあ商業地域なので戸建てを建てる事は有りませんが、そういうことです。

ほとんどはビルです。ビルを建ててそこから得られる収益では十分元が取れる地域ということですね。
ちなみに５０坪の家は首都圏ではかなり贅沢。都内は１５坪ぐらいでも平然と売られてます。