A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
> 土地を更地にせずに土地を返却しても問題ないのでしょうか
借地するときに締結した「契約」の内容しだいです。
契約によっては、建物を買い取ってもらうこともできますし、そのまま置いて出ていって良い場合もありますし、壊さなければならない場合もあります。
ま、質問者さんの父上のとき同様に、その建物を利用してそのままその土地を借りてくれる人が登場すれば、「置いたまま出ていっていいよ」と言われる可能性が高いですが、それ以外のときは、「壊してくれ」と言うんじゃないかと思います。
> 借地権とはどのようなものでしょうか
土地を借りて使う権利です。民法的には建物所有を目的とする地上権と土地の賃借権のことです。
地上権を持っている人は少ないので、おそらく質問者さんの父上の権利は「土地の賃借権」でしょう。つまり、父上も「借地権者」です。
借地権者が「このままずっとこの土地を使い続けたい」と言っているのに、土地の所有者が「かえしてくれ」と言う場合は、借地権の価格に相当する補償金を支払うことになります。
質問者さんの父上の場合は、「もう地代を払って使い続けるのはイヤだ」とご自分からおっしゃっているケースのようですので、補償金の要求は無理でしょうが、入居時の事情を訴えて、建物を壊さず退去する許可を得ることは可能かもしれません。交渉されてはどうでしょう。
回答ありがとうございます。
> 借地するときに締結した「契約」の内容しだいです。
契約書のようなものはないそうです。
しかし口頭で話はしているはずなので、どのような内容だったのか聞いてみることにします。
借地権の説明もありがとうございます。
返したいときには利用できる権利ではないのですね。
>入居時の事情を訴えて、建物を壊さず退去する許可を得ることは可能かもしれません。交渉されてはどうでしょう。
ですね。
父がもともとあった建物を壊して更地にする費用を払っていますから、それでチャラにしてほしいと
交渉するように言ってみます。
いろいろありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
>建物を売却しようとしたそうですが売れなかったらしいです。
売却は地主の承諾が必要です。
>建物を建てたそうですが
お父様が建てた建物は所有権の登記がなされていますか?
ここが一番重要です。
基本的には建物の所有権が登記されていれば、地主に買い取の請求もできる場合があります。
取り壊して返還しなくていい場合もあります。
第三者に貸す事も可能です。
>借地権とはどのようなものでしょうか
建物の所有を目的に、地主から土地を借りて使用する権利のこと。
回答ありがとうございます。
大変参考になりました。
所有権の登記はしています。
> 基本的には建物の所有権が登記されていれば、地主に買い取の請求もできる場合があります。
取り壊して返還しなくていい場合もあります。
具体的にはどのような場合に買い取り請求したり、更地にしなくてもいいのでしょうか?
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 借金・自己破産・債務整理 全焼の家が担保になっている場合 5 2023/04/10 18:59
- 法学 地上権 合意解除と第三者について 1 2023/07/02 23:02
- 借地・借家 定期借地を購入する時の土地の値の考え方を教えて下さい。 3 2023/02/03 16:09
- 借地・借家 借地権付の仮換地への建設について 1 2022/09/14 19:13
- 相続・譲渡・売却 資産価値を教えてください 5 2022/04/01 12:55
- 借地・借家 家を売却することになったが節税したい。 1 2023/02/02 11:44
- その他(法律) 他人の土地に設置してある構築物の所有権 4 2023/05/28 07:21
- 法学 仮装譲渡された土地にある建物の賃借人と民法94条2項 1 2023/06/02 21:48
- 相続・贈与 土地と建物の相続についての質問です。 現在母名義の土地・建物に、私が一人で住んでいます。 いずれ私が 8 2022/12/01 08:58
- 借地・借家 土地の所有者と建物の名義の相違 1 2023/03/08 12:30
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
相続における不動産の共有分割...
-
姉の家を相続する場合の税金
-
義父名義の土地の上に旦那さん...
-
遺産分割の現物分割について
-
中古戸建の相談をしてましたが...
-
名前を知られずに土地を買いた...
-
根抵当権とは?
-
実家の立ち退きについて
-
相続した家の売却、購入金額が...
-
相続後の土地と建物の名義が違...
-
民法234条の合意書
-
土地の売却
-
AのBに対する債権を担保する...
-
親に借りた土地を子が造成して...
-
祖父の相続について(2)
-
不動産の売買 複雑なケースの手...
-
よくテレビドラマで「土地の権...
-
土地の遺産分割について教えて...
-
譲渡所得税申告に際する土地取...
-
市街化調整区域の5条農地の転...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
根抵当権とは?
-
民法234条の合意書
-
遺産分割の現物分割について
-
よくテレビドラマで「土地の権...
-
相続における不動産の共有分割...
-
相続税を払った上で相続した土...
-
義父名義の土地の上に旦那さん...
-
中古戸建の相談をしてましたが...
-
大阪府下に住んでます。 父親が...
-
遺品整理
-
相場より高い値段で土地を売り...
-
土地利用権等割合、法定地上権...
-
住宅の購入を検討しており、妻...
-
姉の家を相続する場合の税金
-
抵当に入っている土地に家は建...
-
祖父が所有の土地があり、孫(社...
-
築30年の住宅を売却する時は評...
-
家の価格 戸建てを査定に出す場...
-
土地を売らずに 建物だけ売る...
-
車両が進入できない土地の価値...
おすすめ情報