フリーランスとして、実家で働いています。
実家住まいでも、確定申告の際に「住宅(持家)の減価償却費」を経費に
できると聞いたので、その計算方法or金額を教えて頂ければ幸いです。
■購入者:父
■住宅形態:中古マンション(鉄筋コンクリート)
■購入時期:2009年5月
■金額:1380万円(親が住宅ローンを支払中)
■状況:
父がマンションを購入したときは、私は会社員として独り暮らしをしていました。
3年ほど前にフリーになり、それと「同時」に私もこのマンションに住み始めました。
ただ、これまでの確定申告では「減価償却費」をはじめ
家にかかる経費は一切申告していません。
昨年と一昨年は、家内労働者の特例を適用しました。
こんな状況でも、減価償却費を計上できますか?
単純に、購入金額に「0.02」をかければよい…というわけには
いかないですよね?
どう計算すればよいのか教えて頂ければ幸いです。
宜しくお願いいたします。
A 回答 (1件)
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No.1
- 回答日時:
>減価償却費を計上できますか…
部屋面積比など合理的な方法で、事業に使用する部分を抜き出すことができるなら可能。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2210.htm
>親が住宅ローンを支払中…
月々の返済額のうち、金利・手数料分が経費になります。
按分が必要なことはいうまでもありません。
ただし、ローン控除は受けていませんか。
もし受けているなら、事業用の部屋は住宅ではないので、その分のローン控除が否認されます。
>単純に、購入金額に「0.02」をかければよい…というわけには…
たぶん白色申告だと思うので、「収支内訳書」
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/ …
の 2ページ中段の表を左から埋めていくだけ。
書き方は、
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2100.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2100.htm
税金について詳しくは国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
ご回答ありがとうございます。
>ただし、ローン控除は受けていませんか。
受けていないそうなので大丈夫です。
>たぶん白色申告だと思うので、「収支内訳書」
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/ …
の 2ページ中段の表を左から埋めていくだけ。
ありがとうございます!
表を見ると自分だけでは判断できないところもあるので、
この用紙を印刷して確定申告会場に持参し、
職員さんに伺いながら完成させようと思います!
ご丁寧にありがとうございました(*^-^*)
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