3日前、深夜2時ころ賃貸マンションの2F自室で漏水事故が発生しました。
廊下、キッチン、リビング天井からしずくがバケツ4杯分。
被害結果
・天井しみ(内部筐体は、壁含め未検証)=大家さん所有
・たたみ(スタイロ)1畳
・カーペット2畳分
・間仕切りスクリーン2枚
・照明(アンティーク)
・深夜作業1.5時間×3名(家具移動、床の水回収)9,000円
・被害後の不便 5,000円/日×4日=20,000円
合計60,000円(天井等大家さん所有部分除く)
明後日、3F加害者建築会社社員(社宅として居住)の保険屋さんが
検証に来るのですが、対処方法アドバイス頂けたら幸いです。
(大家さん所有部分の天井、壁含めて)
当時の写真撮っとけば良かったと後悔してます。
A 回答 (2件)
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No.2
- 回答日時:
大家さん所有の建物部分の損害は貴方には関係ありません。
あなたが階上の住人に損害賠償請求できるのは、貴方所有の
家財の損害のみです。
しかもその損害は時価額での請求となります。
これは最高裁判例でも決まっていて、保険会社も時価額でしか
補償してくれません。
ただ、貴方自身が家財に新価で補償される保険に加入なら
保険会社から新価での計算の保険金を受け取り、保険会社は
そのうち時価額相当分を加害者に返還請求する事もあります。
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