新築でマイホームを購入、現在基礎工事中です。

地元密着の住宅販売業者からマイホームを購入しました。
ハイグレードな物ではありませんが、庶民の私にとっては非常に高価な買い物です＾＾；
説明等もはっきりしており、設計やその他諸々には不安材料はないのですが、
先日現地に行ってみたところ、基礎工事が始まり土台はほぼ完成して下水やガスといった配管の基礎が出来上がる段階でした。
ただ、盛土とはいえかなり土が柔らかかったのが気になります。
現場の方に聞いてみると今はこんなものですよと言われましたが、それにしても柔らかすぎじゃないだろうかと感じました。
歩いていると10ｃｍ～20ｃｍ地面が沈むようなかんじです。
基礎は鉄骨も入って、コンクリートで部屋の区画が分かれてきているかんじです。
基礎工事のこの段階で柔らかいとまずいのでしょうか？
詳しい方にアドバイスをいただければ幸いです。

No.1 回答者： TXV12003 回答日時： 2014/11/06 12:59

>歩いていると10ｃｍ～20ｃｍ地面が沈むようなかんじです

それはどこの部分でしょうか、基礎はべた基礎ならコンクリートで覆われているはずだし、

いずれにしても、10～20cm沈むということは、足首まで埋まって動けなくなってしまうような底なし沼のような地面だということですよね？

それは転圧不足以前の大問題です。

この回答への補足

ご回答有難うございます。
基礎工事の土台の周り、つまり庭に該当する箇所になりますね。
盛土とは聞いておりましたが、盛った土を抑えて固めたりという作業があるのでしょうか？
基礎の掘り返した部分の土を積んでいるだけなのであれば安心なのですがね・・・
沼といいましょうか、粘土質ではないのでなんとも言いにくいのですが。
砂地なのですが、歩くとボコッと掘れた足跡がついてしまうような状態です。

補足日時：2014/11/06 13:23

No.2 回答者： atelier21 回答日時： 2014/11/06 13:18

文通りでしたら　危険です

土の力＝地耐力　がどれ程か図面に書いてないか？

設計者＆施工者に確かめて下さい

建物の階数や構造にも依りますが　建物の重量を支え

尚且つ　地震時には揺れての変動を支えなければなりません

確認申請を降ろした役所為りに相談されては如何

と云うのは　業社は建てて工事費貰えればその後の事は無責任かもしれない

この回答へのお礼

早速のご回答有難うございます。
そうですよね・・・
耐久力に関しては地盤調査をするとのことでしたので安心していたのですが・・・
建物は木造2Ｘ2の二階建てです。
基礎はしっかりとして頂いているのに周りの土がこうもやわらかいと不安になります。
役所への相談検討してみます。ありがとうございました。

お礼日時：2014/11/06 13:21

No.3 ベストアンサー 回答者： antarctica-2001 回答日時： 2014/11/06 14:35

根切り（基礎の掘削）した残土だと思われます。

粘土質の土なので、ぬかるんでいるのだと思われます。
掘削の後雨が降ればそのような状態になります。
工事としては基礎工事完了後にクラッシャーラン（砂利）などを敷いて工事現場から外に泥を出さないようにすると思います。

地盤調査を実施されたのでしたら、その報告書の説明を求めてください。
報告書には調査結果考察という項目が有りそこに担当者の意見が述べらておりどのような補強が必要か、どのような基礎にすべきかが書かれています。

問題になるとすれば基礎の根切りの状態で路床を痛めていないかどうかです。
雨が降ってどろどろになった状態で工事したとすれば大問題ですが、キチンと転圧して締固め後に工事したのであれば問題ありません。

この回答へのお礼

ご回答有難うございます。
ぬかるんでいるという感じではなく、公園の砂場のような質の土砂が積もっているような感じでした。
掘削した後の残土がつまれているだけであれば良いのですが・・・
なるほど、その後に処理は行われるのですね。

地盤調査の報告、次回打ち合わせ時にでも詳細を聞いてみようかと思います。
建築担当者の話では「問題はないです」としか報告を受けておりませんでした。

工事の詳細に関しても聞いてみようと思います。
有難うございました。

お礼日時：2014/11/06 18:01

No.4 回答者： n-space 回答日時： 2014/11/06 17:21

歩いてそんなに沈むのは掘り起こした後の土でしょう。

ふわりと乗っかっているものを均しただけなので表層だけ柔らかいのではないでしょうか。
地盤調査しており、それによる設計がベタ基礎であれば、
問題ないと思われます。
盛土で耐力がなければ地盤補強をしているはずです。
また、基礎の部分は転圧し砕石が敷いてあります。

後から犬走りなどを施工するときにそのままやってしまうと、
後々犬走りが沈んで基礎との間にひびができることがあります。
耐力的に問題はありませんがクレームです。

この回答へのお礼

ご回答有難うございます。
仰る通り、自身でもそうなのかなぁと思いながらも少し不安になっておりました。
地盤調査は実施すると聞いておりますので、次回打ち合わせ時にでも報告書を基に詳細な説明を聞いてみようかと思います。
基礎はおっしゃる通りベタ基礎です。

なるほど、そういったクレームもあるのですね。
アドバイス頂いた内容ももとに、次回打ち合わせに望んでみます！
有難うございました。

お礼日時：2014/11/06 18:03

No.5 回答者： titelist1 回答日時： 2014/11/06 17:41

切り土ではなく盛り土なのでしょうね。

地盤改良工事をしていたら心配はいりません。フラット35の融資を受けることになっておれば、優良住宅認定を受ける必要があるので、地盤についてもチェックが入ります。工事請負契約書を見れば地盤改良の有無は容易に分ります。

この回答へのお礼

ご回答有難うございます。
切り土ではなく盛土です。
地盤改良は実施しているのか分かりませんので、再度契約書を読み直してみます。
地盤調査はすると聞いておりますので、結果を詳細に聞いてみようとおもいます。
フラット35の融資を受けますので、住宅も安全基準を満たしていないとという説明は契約時にありました。
有難うございました。

お礼日時：2014/11/06 18:04