渋谷から15分圏内の部屋探しについて

渋谷からできるだけ近くて（電車で最大15分以内、できれば10分以内）家賃が5万円以下の一人暮らし用の部屋を探したいのですが、この場合渋谷にある不動産屋さんに行くのは不適切でしょうか？

どこか場所の目星をつけて（例えば明大前など）、その地域の不動産屋に行くべきでしょうか？

現在関西在住で東京のことが全然良く分からないため、場所に目星をつけたくてもつけられない状態です。渋谷の不動産屋に行って条件を説明したら、どの地域がオススメとか教えて頂けるのでしょうか？

ご回答宜しくお願い致します。

No.3 ベストアンサー 回答者： オウチーノ住まいソムリエ賃貸担当桑畑 回答日時： 2015/07/28 20:47

はじめまして。

住まいソムリエ桑畑と申します。

渋谷駅まで10～15分以内で、家賃5万円以下の賃貸だと、
駅を絞って探した方が物件が見つかりやすいと思います。

たとえば、下記はいかがでしょうか？
どちらも渋谷から乗り換えなしで行けるので便利です。

・京王井の頭線 新代田駅(渋谷駅から電車で10分程度)
ワンルームの相場は7.0万円程度ですが、駅から少し歩いたり、
築年数を考えなければ5万円以下の物件もあるでしょう。
また1駅前は人気の下北沢駅です。

・京王井の頭線 東松原駅(渋谷駅から電車で10分程度)
ワンルームの相場は6.1万円程度と安めです。
駅から少し歩いたり、築年数を考えなければ5万円以下の
物件もあるでしょう。また1駅先は人気の明大前駅です。

・京王線 明大前駅(渋谷駅から電車で12分程度)
スーパーやコンビニなどが多く生活しやすい街です。
ワンルームの相場は7.5万円程度ですが、駅から少し歩いたり、
築年数を考えなければ5万円以下の物件もあるでしょう。


賃料5万円以下と渋谷までのアクセスの良さで物件を探すと、
どうしても物件のスペックに妥協しないといけないこともあります。
築年数が古かったり、部屋の面積が狭かったりするので、
譲れない条件を決めておきましょう。

最後になりますが、弊社サイトでも物件を
掲載していますので参考になさってください。
参考までに京王井の頭線 東松原駅の物件を紹介します。
http://www.o-uccino.jp/chintai/tokyo/st_higashim …

よろしくお願いいたします。

No.5 回答者： Nisson 回答日時： 2015/07/29 02:09

下のリンク、価格が安い順に並び替えてね

No.4 回答者： Nisson 回答日時： 2015/07/29 02:08

渋谷駅徒歩３分で家賃共益費込みで3.4万円の１ルームマンションはあります

http://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/shibuya_005 …

ネットで目星をつけて、実際に現地に行って見て、２、３の物件を見るのが一番いいよ

No.2 回答者： EFA15EL 回答日時： 2015/07/28 19:18

部屋の広さや築年数、セキュリティー、駅からの距離を気にしないのならなんとかなるでしょう。

ちなみに渋谷まで乗車15分以内の駅の相場は安めで7万〜8万円です。
5万円はかなり安い部類に入ります。
ただし、無いわけではなく、築年数や駅からの距離次第では見つかります。

不動産屋は、掘り出し物を見つけたいなら地域の不動産屋へ行った方がいいですが、渋谷まで15分というぼんやりしだ条件で探すのなら、渋谷の不動産屋でも大丈夫です。（たいていの物件はデータ登録されており、どの不動産屋でも検索は出来ます。ただ、出来るだけ自社管理物件を売りたいというだけの話）
まあ、正直安い客ですから、それほど力は入れてくれないかもしれませんけど、そこは仕方ない。

No.1 回答者： bluedragon 回答日時： 2015/07/28 18:30

そんなところないよ。

あれば、条件が最悪のところだよ。