名義変更イコール贈与？名義変更は、イコール贈与になり贈与税も発生しますか？また、現在父名義の土地

名義変更イコール贈与？
名義変更は、イコール贈与になり贈与税も発生しますか？
また、現在父名義の土地、両親の共有名義の家に住んでいます。両親は10年前に離婚しています。両親は、財産分与に関する協定書を交わしていないようです。
今更、父の同意のもと土地と家の名義を母に変更できますか？その際、お金などかかりますか？

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2016/01/10 17:32

＞名義変更は、イコール贈与になり…

対価の授受がないまま名義書き換え、つまりただであげる、もらうのなら、とうぜん贈与です。

＞贈与税も発生しますか…

基礎控除 110万円を超えるなら。

＞父の同意のもと土地と家の名義を母に変更できますか…

できないことはありません。

＞10年前に離婚しています。両親は、財産分与に関する協定書を交わしていない…

今さら時効で、赤の他人同士の贈与と判断されるでしょう。

＞お金などかかりますか…

母に贈与税が発生する可能性が大なのと、どちらが払ってもかまいませんが登記替えに伴う諸費用があります。