人に聞けない痔の悩み、これでスッキリ >>

色々と調べましたが同じケースが見当たらないので質問させてください。

彼氏のお父様名義で入居者が彼氏の名前になっている賃貸マンションに転がり込んで実質同棲状態が数年続いています。

彼氏は事情があって住民票を遠方の実家に置いたままにしており、
私は近所に部屋を借りてそちらに住民票を置いてますが、そちらの部屋には殆ど行っておりません。
なので、現在生活している彼氏名義の部屋には誰も住民票を置いていない状態です。

私の借りている部屋の家賃が勿体無いのでそろそろ解約して、彼氏の部屋に住民票を移動させたいと思っています。

賃貸借の契約上、同居にすると色々と手続きで不都合な部分があり、出来れば不動産会社に連絡せず、私の住民票だけを移せれば…と考えています。
その際結婚もしておらず、彼氏は住民票を実家から動かしてないため、世帯主は私、同居人なしということになります。

この場合不動産会社に私の住民票が移ったことはまずバレない(他の質問等を見る限り不動産会社は住民票の移動を知り得ない)と思うのですが、
彼氏のお父様にも知られないのでしょうか?

マンションには管理人も常駐しておらず、たまに業者さんが共有部分のお掃除にくるだけですので
この数年、同棲が不動産会社にバレたということはないと思います。
勝手に同居しているのが契約違反なのは承知しています。

住民票を移しても、市町村からの郵便物が移した住所に届くだけ、という認識なのですが
不動産会社や彼氏の実家に知られる可能性はありますか?

出来れば賃貸契約を同居にしたいのですが中々難しい状況ですので、住民票だけ動かしたいです。

質問者からの補足コメント

  • マンション自体は同居可能物件です。
    他の部屋はご家族やご夫婦などで住んでる方もいるので、出入りでバレることは今の所ないです。

    No.1の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時:2016/08/20 12:26

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A 回答 (2件)

不動産会社・彼の実家に知らせる必要はないでしょ。


結婚するのですか?同棲でしょ別れるかもしれない?
市役所に住民票の手続きに行く。郵便局に住所変更手続きに行くだけでよいと思います。独身専用ではないのでしょ?
    • good
    • 2
この回答へのお礼

後々結婚はする予定です。
マンションは単身用物件ではないです。

ありがとうございます。

やはり住民票の移動が他にバレることはないようですね。
職場には変更の連絡をしなくてはいけないと思いますが、それは問題ないです。

お礼日時:2016/08/20 12:31

>出来れば不動産会社に連絡せず、私の住民票だけを移せれば…と考えています。



住民票の移動に不動産屋は関係ないので、教える必要はありません、そのまま市役所に行ってください

彼父にもバレませんよ


ところで、同居可能な物件ですか?
単身赴任用に二人で住めば、それでバレますよ (^_^;
この回答への補足あり
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とりあえず大家さんには 同棲という形にして私を同居人にしてもらうことになるかと思うのですが、実際に同棲するわけではありません。

まず(1) 住民票は移せるのでしょうか?

  (2) 入居のときに私の保証人も立てなければいけない可能性は高いですか?

  (3) その他 自分名義で借りるのと違う点があれば、教えてください。

ちなみに私の親は 彼氏といえども他人に迷惑を掛けるのを嫌がると思うので、できれば内緒にしておきたいです。

宜しくお願いします。

Aベストアンサー

 大家しています。

(1) 住民票は移せるのでしょうか?

 はい。移せます。

(2) 入居のときに私の保証人も立てなければいけない可能性は高いですか?
   保証人の件は、同棲の場合まだ夫婦という間柄ではないので、大家さんや管理会社から 彼氏と私両方の保証人を立てさせられると聞いたことがあるからです。

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 大家しています。

(1) 住民票は移せるのでしょうか?

 はい。移せます。

(2) 入居のときに私の保証人も立てなければいけない可能性は高いですか?
   保証人の件は、同棲の場合まだ夫婦という間柄ではないので、大家さんや管理会社から 彼氏と私両方の保証人を立てさせられると聞いたことがあるからです。

 はい。私のところでは『婚約中』といわれる方にもお二人それぞれの保証人(肉親)を立てて頂いています。それは、このサイトで嘗て『大家は同棲を嫌うから、婚約中と言え』なんて“ご丁寧な?”...続きを読む

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大変ですね。心境お察しします。

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よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

 大家しています。

> 契約者とは一体どんな責任が発生するのか事あるごとに電話がかかってきたりするのでしょうか。

 『契約者』本人になるわけですから、滞納家賃の請求や原状回復費用の負担はもとより、失火等の場合はその賠償まで求められる『無限責任』です。質問者様の肉親の方を『保証人』とすればその方にも同じ責任が生じますし、『保証会社』を入れればそちらは簡単に『詐欺』で告訴してくるでしょう。この責任は仮令質問者様が亡くなられても、相続人に行きます。

 また、最近の事例では、勿論警察お得意の『別件逮捕』でしょうが、大家の意向(と言うより警察の意向?)では『詐欺罪』で逮捕されることもあります。http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/120908/crm12090812300007-n1.htm
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 大家しています。

> 契約者とは一体どんな責任が発生するのか事あるごとに電話がかかってきたりするのでしょうか。

 『契約者』本人になるわけですから、滞納家賃の請求や原状回復費用の負担はもとより、失火等の場合はその賠償まで求められる『無限責任』です。質問者様の肉親の方を『保証人』とすればその方にも同じ責任が生じますし、『保証会社』を入れればそちらは簡単に『詐欺』で告訴してくるでしょう。この責任は仮令質問者様が亡くなられても、相続人に行きます。

 また、最近の事例では、勿論警...続きを読む

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Aベストアンサー

元不動産の営業マンです。

名義変更などの料金は不動産によって変わると思います。
僕の働いていた会社は料金は掛かりませんでした。

ただ、変更にあたっては条件が出てきます、まずは保障人も変更になります、保障協会など入ってた場合もその変更した保障人で審査し直します。 そして火災保険なども新しく契約してもらいます。それに伴い保障協会と火災保険の料金は掛かります。

あなたの契約での火災保険は途中解約した場合は日割りで返金されます。名義変更も出来ると思いますが、その場合はもちろんあなたに日割り返金は戻ってきません。返金額は保険会社のよっては違いますので保険の契約内容を確認して下さい。

後は敷金です、もちろん全額返金です、ただ、彼氏が同じ金額を敷金として大家に預けなければいけませんので同じ金額が必要です。
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あと、もしあなたが彼氏の保障人になる場合は審査が通るのは難しいかもしれません。万が一別れた場合は他人と一緒ですので審査は通りずらいです。

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ですから、不動産によっては名義変更に事務手数料なりの料金は変わりますので料金の相場は無いと思います。直接相談交渉で決まります。

安くするには彼氏と敷金について相談交渉するしかないと思います。
あと、この回答は僕が働いていた会社の例ですので参考として受け取って下さい。

元不動産の営業マンです。

名義変更などの料金は不動産によって変わると思います。
僕の働いていた会社は料金は掛かりませんでした。

ただ、変更にあたっては条件が出てきます、まずは保障人も変更になります、保障協会など入ってた場合もその変更した保障人で審査し直します。 そして火災保険なども新しく契約してもらいます。それに伴い保障協会と火災保険の料金は掛かります。

あなたの契約での火災保険は途中解約した場合は日割りで返金されます。名義変更も出来ると思いますが、その場合はもちろ...続きを読む

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Aベストアンサー

大家してます

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Aベストアンサー

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私の子供も学校を卒業し働き出したので、この家を借りたままではなくきちんと購入したいと思っています。
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アドバイス、よろしくお願いいたします。

現在住んでいる一戸建てに、9年前から私と子供の2人で住んでいます。
この家は、私の父の知り合いの息子さんが結婚が決まって建てた家らしいのですが、その結婚が破談となり、当分の間は誰も住まないということでお借りしている家です。名義は、その知り合いの息子さんのままです。
9年前、当時住んでいたアパートが手狭になり、私と子供と2人で住むための借家を探していて、この家を提供していただきました。
個人間の貸し借りだったので正式な取り決めはありませんでしたが、父が最初にお礼金のような形でい...続きを読む

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・条件の合うところがなかなかなく、やっとのことで見つけた物件があるが、大家が契約をしてくれない。(その知人の名義では契約しないと言われたとのこと)もう時間がないので、なんとか契約したい。
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・条件の合うところがなかなかなく、やっとのことで見つけた物件があるが、大家が契約をしてくれない。(その知人の名義では契約しないと言われたとのこと)もう時間がないので、なんとか契約したい。
・仲介の不動産...続きを読む

Aベストアンサー

そんな考えこむことありません。
名義つまり名前を貸すということは
責任を成り替わると言うことです。
貸した相手が泥棒だったらあなたが刑務所に入ります。
そんな悪い人でなくても経営に失敗とたりとか
事故に巻き込まれたりなどトラブルの責任を
あなたがかぶることになります。
貸した相手が注意深い良い人であっても悪い奴に騙されたら
やはりあなたがかぶります。
★名義を貸すのは、今後も、いっさいぜったいだめですよ★
世話になった恩は別のまともな方法で返しましょう。


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