A 回答 (2件)
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No.2
- 回答日時:
A不動産業者が買主の場合で、B不動産業者が介入すれば、Aが買主、Bが仲介ですが、A不動産業者が直に不動産の買主になるのであれば、その物件の売主とAとの直接売買です。
仲介の場合に仲介業者が負うのは重要事項の説明義務で、これは買主に対する義務ですから、不動産のプロである不動産業者が買主であれば『それくらいは自分で調べられるでしょう』ということですね。
売買契約後、何らかのトラブルが生じた場合、仲介業者は間に立って、イロイロと動いてくれますが、直接売買の場合は自分で動く必要があるワケです。これがデメリットといえばデメリットですが、売主側としては仲介手数料が不要である事、瑕疵担保責任が免責になる事などのメリットもありますし、通常の一般個人に比べて、不動産業者の方が予想外のトラブルに巻き込まれる危険性が遥かに低いですね。
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