自営業で住宅ローンを組む上で必要な情報を求めています自営業で2000万以上のローンを組むにはどの

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質問者：はなもす
質問日時：2017/03/06 19:54
回答数：1件

自営業で住宅ローンを組む上で必要な情報を求めています

自営業で2000万以上のローンを組むには
どのくらいの利益を何年間継続する❓

白色でもローンは組めるのか❓

などローン審査に対して必要な情報を教えていただきたいですお願いいたします

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No.1

回答者： unos1201
回答日時：2017/03/06 21:22

https://housingloan.jp/basic/basic22.html
>自営業と住宅ローン

>事業開始後5年以上経過している
>物件価格の2割以上頭金を用意できる
>会社に負債がない。または過去3年間、キャッシュフローで十分安定的に返済ができている
>その他ローンがない

この点は、私が住宅ローンを申し込んだ時も、銀行で似た条件を提示されました。このほか、詳しい売り上げなどの経過、経費などの内訳、青色申告の過去５年分の控えの提示と、銀行残高などを審査対象として提出しました。

＞2000万以上のローン
年収で、５００万円では厳しいかも知れない、１０００万円を継続して３年だったら財務状況、売り上げの伸びなどの審査で短期融資を提案されると思います。私の場合には事業ローンで１２年返済を条件として出された、頭金は４割弱を用意しました。住宅ローンは２０年まで可能とされ、できれば１０年から１５年返済を要求されました。

また、連帯責任者、債務を肩代わりできるように、要求されました。

今までに銀行から借り入れをして、返済履歴があると、もっと条件が下がる、土地などを担保にして十分に回収可能となると、土地の価値の最大で９割程度までは借り入れ可能なこともあります。

都市銀行は審査が厳しくても、信用金庫などは地元密着のサービスをしてくれたりする、比較的審査も緩い傾向があるみたいです。また、金利は高くなるのですが、銀行系のローン会社なども審査が甘いことがあります。

開業後５年以内に新規事業の９割が廃業とのデーターを出している調査もありますし、長期のローンですと、よほど安定している業種でないと返済不能になることもある、早期返済をお勧めします。