水道代込みの賃貸と言われ契約したが水道局から契約をしろとしつこく電話があります。
手紙も家のポストに入れられこのまま放置をすると水道を
止めると書かれてます。
不動産にどういう事なのか確認した所
案内を間違えてました。すみません。
の一点張りです。
その担当者は私の昔からの知り合いで引っ越す度に
色々教えてくれる信頼のある方でした。
その方からは私の責任なので水道代は私が払うので
そのまま生活をしてくれませんか?と言われました。
私はそんな人知ってる人からお金を払ってもらってまで
この家で生活したくないですよ。と伝えました。
双方が納得できる形にしませんかと提案しました。
不動産内で話し合いをしますと言って
そのまま連絡が来ません。
水道局からは日々電話の嵐です。
痺れを切らした私は管理会社に電話をした所
不動産協会に相談してみてはどうかと言われました。
不動産協会にこれまでの事を話しました。
不動産の社長の方に連絡を入れたので
連絡を待って欲しいと不動産協会に言われましたので
数日待ってますが連絡がありません。
その日から催促の電話をしてるのですが
社長には伝えた。それ以外の事は私達は何もできない
と言い出しました。
水道局からは催促の嵐、不動産協会は放置
不動産側は連絡をして来ない。
私はどうしたら良いでしょうか。。
弁護士に相談をしたところ、裁判しか、、
と言った所です。
信頼のあった担当なので説明も曖昧でとりあえず
ここにサインしてくださいねーという形でサインをした
契約書には水道代実費って書いてるじゃないか。と
不動産の意見も…確認をしてない
あなたが悪いでしょ状態です。
水道代込みの物件なのでここはオススメですね!
じゃぁそこにしましょう!
ではサインをここに!と言った感じでトントン拍子で
話が進んだ為、契約書の隅々まで確認はしてませんでした。
そこは私の落ち度だなと思ってます。
しかし現状放置され板挟み状態でどうしたら良いのか
何もわからず解決もされてません。
なにか方法はありますか?

録音を取ってます。
水道代込みの物件と案内をしました。と認めた発言
私が払うのでそのまま住んでもらいたいと言った発言
契約書の読み聞かせもしてない。
契約書の重要な箇所の説明もしてない。と認めた発言

以上でなにか方法がありましたら
是非教えてください…
よろしくお願い致します。

質問者からの補足コメント

  • 調べたところ、不動産とのトラブルは
    国土交通省の管轄なのでそこに相談とありました。
    不動産協会が動かぬのなら国土交通省に
    録音のデータを持参の元、弁護士に話を通してる事も伝え
    話した方が良いでしょうか?

      補足日時:2017/05/13 02:09

A 回答 (12件中11~12件)

1水道局には連絡来た時事情話したのでしょうか


話したのに催促するなら役所の長に抗議の連絡しましょう
市なら市長です
2録音をもって水道局に行き私が水道料金を払う必要のないことを
伝えましょう
水道局が水道代を払わない不動産屋に請求するように言いましょう
私ではなく不動産屋に催促するように、話がわからなければ
市長等の長に直接クレーム入れましょう。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

アンサーありがとうございます!

水道局には全てのお話をしていますが
水道局の意見としては
住んでるのはあなたでしょ?
契約は規則としてあなたがするものです
あなたがお金を払ってそのお金を不動産に
請求してください。
水道局にはそこの問題は関係ありませんので。
と言われてます。
録音をして不動産が話した事全ても説明してますが聞く耳を持ちません。。

市長にクレームは初めての回答ですね!
聞いてもらえるのでしょうか…

お礼日時:2017/05/13 01:00

その担当者に支払ってもらえばいいんです


それをあなたが拒否した

じゃあ、電話が鳴ったら、それらの経緯を毎回話してください、水道が止められるまで
    • good
    • 0
この回答へのお礼

アンサーありがとうございます!
水道を止められたら生活に支障が出ます…
ステレンさんのご指導通りにして
水道が止められたあと、なにか手はありますか?

お礼日時:2017/05/13 00:54

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また騒音についても早朝5時から夜10時まで毎日何度か大きな大音量でチャイムと音楽が鳴り響くのですが、この騒音にも大変迷惑しており、入居前の物件内覧では静閑な住宅地として案内され、環境としては抜群だと営業トークをされ、それならばと入居申込して、いざ入居したらこの有様です。
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前払いなら [売上]→[前受金] で当該月に [前受金] を [売上] に振替
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Aベストアンサー

不動産業ではありませんが何度か売り買いを繰り返してきました
持ち分共有の物件以外は速攻で売りぬいたり買ったりしてきました

>また有効期間は3ヶ月と聞きましたが、3ヶ月すぎると こちらが断らなければ 暗黙に再契約の状態になり>ますか?

専任媒介契約ですと3ケ月です、途中、物件の商談状況を所有者に報告する義務がありますが業者によります。
再契約も売りやすい物件なら勝手にすすめているケースもあります

>また度々 それとなく値下げを求めてくるので、売却相談の終了(打ち切り)を電話で業者に伝えました。こ>れで物件Aは、他の不動産業者にも相談できますか?

物件によると仲介業者が売りやすい物件もあれば売りにくいと感じる物件もあるので値下げ交渉を求めてきているのです。
売値は周りの相場などを参考にしますが買い手と売り手の合意事項ですから相場より高くてもなんら問題ありません。要はその物件の「押し」ポイントがどれだけあるかです。

中古、草臥れてる、場所が悪い、値段が悪いなど悪い条件が揃ってたら当然もっと値下げして下さいとアドバイスをしてきます。これに従うか従わないかは売り手の意思です。
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売りにくくなるとどんどん売りにくくなり、変な風評が立ったりします
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