家賃、毎月２万５千円って損ですか？

Question

うちに貯金は、あまりありません。

住宅を購入した友達２人から、家賃を毎月２万５千円
払うなら、家をかった方が、いいと言われました。
子どもは、小さいし今家も安いし、年をとって家を買うと
ローンが、定年後まで残ると言うのは、分かりますが、
修繕費も、税金もかかるし、築７年で３ＬＤＫで
２万５千円で住めるなら、いいなと思うのですが、
どうでしょうか？

家は、住む所があればいいので、社宅で満足しています。
あと２０年は、社宅で住むと思います。
ある程度お金を貯めて買うほうが、いいと思っていたのですが、
家を買った方が、いいと何度も言われると…
自信がなくなってしまいました。すぐに家を買うつもりは、
ないのですが、年をとって家を買うってだめな事なのかな
とか落ちこんでいます。
家は、若いうちに買った方が、いいのですか？
月々２万５千円払いつづけるのは、損ですか？
教えて下さい。宜しくお願い致します。

noname#11466 · Accepted Answer

>築７年で３ＬＤＫで２万５千円で住めるなら、いいなと思うのですが、どうでしょうか？
全くその通りです。問題は無いどころか理想的な環境にいるのに手放す理由は一切ありません。

>家を買った方が、いいと何度も言われると…
そのお友達はお金の計算が出来ないのです。（きつい言い方ですが全くそうなのです）

>家は、若いうちに買った方が、いいのですか？
いいえ。「若いうちから住宅資金をためる」のは非常によろしいですが、買う時期というのは最適な時期があります。
ご質問者の場合はその社宅に居住できないｏｒ家賃が数倍に上がったときでしょうね。

>月々２万５千円払いつづけるのは、損ですか？
すごくお得です。
マンションだと管理修繕費用程度でそれだけかかります。固定資産税等を入れるともっと出費があります。
マンションを買っても毎月消えていくお金はそれ以上ということなので、これは借り続けるのが絶対に得なのです。
ちなみにローンを組むと更に毎月数万円が金利に消えていきます。（つまりローン金額があまり大きいと家賃にたとえ８万かかろうと、１０万かかろうと、やっぱり賃貸の方が得になる）

最低限世間相場の家賃と現在の家賃の差額以上は住居費用として貯蓄して、将来社宅に住めない事情が出たときに備えて下さい。

puruton · Answer

たぶんマンションタイプの社宅ですよね。金額から言って大変得です。

　家の購入の値段はさておき、家を維持する諸費用だけで、元がとれてしまいます。

　すなわち、家賃２５０００円だと、年間３０万円になります。

　これに対し、家を持っていると、固定資産税約１０万円（年額）、管理費＋修繕積立金１５０００円（月額）、火災保険代（年間２万円程度）少なくともかかりますので、これだけで年間３０万円になります。

　つまり、家をもつと、家のローンとは全く別に、そもそも月々２５０００円はかかってしまうわけです。こう考えると、家賃２５０００円を払い続けて、損なわけがありません。

　社宅だと、つきあいが面倒とか、好きなリフォームができないとかの制約がありますが、そういうことをデメリットと思わなければ、社宅に住み続け、お金を貯め続けた方が絶対にいいと思います。

noname#7839 · Answer

最近、マンションを契約したものです。

住宅を買うにあたっては大事な条件が二つあります。

自分の城を持つことに、憧れもあり頭金もある方にとって
は確かに今は金利も安く買いどきでしょう。
しかし、住宅を買うのは簡単には転居もできませんし、
質問者さんがおっしゃるようリスクもあります。
「欲しい」という強い気持ちが一つ目の条件です。

もうひとつは、ローンを組む基本は、「現在の生活レベル
と変わらない生活ができる」ことだと思います。
ボーナス払いなしで、長期固定で（運用が出来る人なら
変動金利のものでも良いですが）、月々の支払いが現在
の家賃が変わらないことが目安です。
人間、生活のレベルを急に落とすことはキツいですしね^^;

質問者さんが、現在の社宅生活に満足しており、かつ貯金
も少ないのであれば、住宅を買う必要はないと思います。
今後金利が上昇したとしても、一般的には頭金を多く用意
したほうが、得であると思います。

周りの意見に振り回されず、しっかりとご自分のライフプラン
を立ててください。

daina_man · Answer

家賃2万５千円は羨ましいです。
僕のところは３DKでも６万位しますから。（田舎なんですけど）

家を買うとちょこちょこと出費があります。ちょっとした修理とか。１０年ごとくらいにはかなり手を入れないと持たないと建築関係の仕事をしてる知り合いは言っていました。
それに最近のうちは寿命が短いので、あんまり早く建てるともう１度建てなければならなくなりますよ。大変だと思いませんか？

noname#7861 · Answer

貯金がない＝借入で買う　ということですよね？？
お友達は、25000円払うなら家を買った方がいいと・・・。
どういう計算でそうおっしゃったんだろうか、と疑問に思います。
今現在、賃貸で60000円近い家賃を払ってる、っていうお話であれば、買った方がいいと思います。
でも、３ＬＤＫに２５０００円で。そんないい話ないですよね！！
＞社宅で満足しています。
これが一番大事だと思います。満足されているのであれば、それが一番ですよ☆ミ

toyohi · Answer

この頃の日本の社会情勢を考えると、これからはロ－ンは、かなりの駆け引きだと思いますね。
つまり、いつリストラに遭うか・・・（あくまでも、私の場合ですが）という思いを拭えません。せっかく、完済間際になって、万一。。。。。
大変過ごしにくい日本になったと思うのは私だけでしょうか？

noname#12135 · Answer

月々２５０００円なんて素晴らしいですね。
今のうちの社宅は新築で５５０００円ですよ。
以前は、築３０年の田舎の社宅でしたから、２９０００円くらいでした。
この格差はかなりつらいんですから！

うちも頭金といわずキャッシュでポ～んとマイホーム買いたいと、思って貯金はしています。
でも。貯まる気配すらないですよ。
全財産はペットボトルですから（笑）

きっと他の賃貸で比較されたほうが実感できそうですね。
この安さで、家を買った方が良いというお友だちは
（大変失礼ですが）どこからそんな発想が？
若いうちとは言いますが、頭金くらいはないと返って
金利とかで支払がきつくなったり、固定資産税とか、あります。
ローンの期間を短くすることで、老後の支払が短くなる方が良いのでは？

タイミングは人それぞれで、薦められてもすぐに買っちゃだめですよ。
お友だちはマイホーム仲間が欲しいのかもしれませんね。

shaveice · Answer

住宅を購入した友達は、たいてい買ったほうが良いと言うはずですよ。そう思っていないと買わないでしょうし・・・。何年か過ぎないと、実際のところは分からないでしょう。社宅であれば、全然そのままで良いと思うのですが、持家にしても賃貸にしても、それぞれに良し悪しはありますよ。もし購入するのであれば、金額を、余裕で払える範囲内に設定したほうが良いですね。あれこれと切り詰めて払うつもりであれば、先々で支障が出てくるはずです。あまりローンに縛られた生活をするのも嫌でしょうから。不動産関係で勤務しながら、そんな本音を内に秘めて仕事してます。あまり不安がらずに、しっかりと２０年間貯金しても、良いと思いますよ。借金は持たないこと、これが一番です。定年間近で、現金購入されるお客様が時々いらっしゃいますが、羨ましいかぎりです。

ktgr · Answer

あくまでも、例なのですが。。。。。

今すぐに家を購入したとします。
　頭金０万円。
　金利３％で４０００万円借りて、３５年で返済する場合の返済額は、
　６４６６万円になります。
　支払い総額は、６４６６万円です。

２０年後に家を購入したとします。
　２０年間分の社宅家賃が６００万円。
　頭金２０００万円。
　金利３％で２０００万円借りて、２０年で返済する場合の返済額は、
　２６６３万円になります。
　支払い総額は、５２６３万円です。

　　仮に、金利６％だった場合では、返済額は３４３９万円。
　　支払い総額は、６０３９万円です。

やっぱり、しっかり貯めて借り入れを少なくするのが一番得策です。

sarari555 · Answer

家賃が安くて羨ましいです～。
築７年で、３ＬＤＫなら私も社宅に住みたいです！
やっぱり、現金を貯めてから家を購入するのが
一番だと思いますよ。（^^）
お住まいの地域の家賃の相場って分かりますか？
相場ー社宅の家賃の残りを住宅購入用として
貯金したら、いっぱい貯まると思いますよ。
うちの方だったら、相場が８万なので
毎月、５５０００円貯められるし
ボーナスからも毎回１０万ずつ貯金すれば
年間、８６万も貯金が出来るので幸せです☆
なので、かなり得だと思います～！！

家賃、毎月２万５千円って損ですか？

>築７年で３ＬＤＫで２万５千円で住めるなら、いいなと思うのですが、どうでしょうか？

たぶんマンションタイプの社宅ですよね。

最近、マンションを契約したものです。

家賃2万５千円は羨ましいです。

貯金がない＝借入で買う ということですよね？？

この頃の日本の社会情勢を考えると、これからはロ－ンは、かなりの駆け引きだと思いますね。

月々２５０００円なんて素晴らしいですね。

この回答への補足

住宅を購入した友達は、たいてい買ったほうが良いと言うはずですよ。

この回答への補足

あくまでも、例なのですが。

家賃が安くて羨ましいです～。

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貯金がない＝借入で買う　ということですよね？？