現在、夫34歳・妻32歳・子供1.5歳
家賃(駐車場含め)7.5万円
間取り1LDK

収入 月に27~28万円
ボーナス 夏と冬に35万円ずつ
私は専業主婦
車などローンはありません
貯金は65万円

もう少し広いところに引っ越すか考えていたところに
家を買ってもいいのではないかと思いました。
正直子供が幼稚園に入るまでには・・・ぐらいに思ってたマイホーム

新聞の広告などで頭金なしで毎月7万円とかありますよね?
で、不動産屋を何件か行きました。

夫婦共に気に入った物件があり
静かな住宅地で、小さいけど庭もあり、車も2台停められ
日あたりもよく、スーパー、ドラックストアー、病院
大きな公園住むには問題ゼロ!
耐震性も3あり、文句を付けるなら駅から徒歩30分弱
但しバスが昼間なら一時間に5・6本ありそんなに不便ではなさそう。

本来なら頭金に200から300万くらい貯めてからが理想ですが
今のところに後2年住んだら24カ月×更新料で185万かかります。
もったいない気がして・・・。
それに引越ししたとしてもお金かかりますし。

今欲しい物件は安いからか(笑)どんどん契約され残りわずか。
諸経費込みで2400万。
頭金は手付金?が50万のみで
毎月6.4千円ボーナス5万円と管理費(ゴミ捨て場の掃除などしてくれるので)4500円
になるそうです。

今より安くなります。

固定資産税などはこれからの貯金でどうにかなるんじゃないかと。
あと今なら10年間は年末に税金?が返ってくるとかで
しばらくは大丈夫なのでは。(よくわかならいのですが)

どう思いますか?
インターネットなどで見ているとローンは借金だからあまく考えるな
破産するひとが多いとか
不安になるコメントをたくさんみて不安です。

たまたまいい物件があり、あわただしく話が進み
マイホームもありか、と思って1カ月もしていません。

だって、2400万の借金をすぐ決めろと言われても
ビビります。
明日返事をしないといけなくてここに相談しました。

なんでもいいです。
決断早いですか?
勢いって必要ですか?
まだ待ったほうがいいですか?


きちんとした文章ではなくてすみません。
宜しくお願いします。

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A 回答 (13件中1~10件)

今支払っている家賃より安くなるなら大丈夫じゃないですか?ただ、ボーナスの支払はあまり考えないほうが良いのでは?ボーナス時に支払う分は毎月少しずつためて支払えるようにしておけば、ボーナスが減ったとしてもあまり負担にはならないと思います。



確かに、住宅ローンって借金しているっていう感覚が他のローンに比べるとないように感じます。無理な支払い計画で泣く泣く手放してしまう人もいると思います。なので、しっかりと毎月の収入と支出を考えなければいけませんよね^^。

私もつい最近、頭金なしの住宅ローンを組みました。ここを逃したら、他にない!!と思い決めました。今もたまに本当に買ってしまって大丈夫なのだろうか?と不安になってしまいますが、なんとかするしかないんですよね。

勢いはある意味大事です。大きな買い物なので、勢いに似た決断が必要なので・・・。

がんばってください^^。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

そうですね、ボーナスは考えない方がいいですよね。
実際景気もわからないし(笑)

何件かいただいた回答の中で一番欲しかった回答で
ありがとうございました!

お礼日時:2012/04/16 20:12

もう結論は出たのでしょうか?


私は2年ほど前に注文住宅を契約しました。
家を建てるとなると、結構現金が必要になります。
少々の頭金さえ払えば、あとはローンですべてがまかなえる。なんて思っていたら大間違いです。
2400万の物件でも200~300万くらいの諸費用といわれるものがかかってきます。
たいていその諸費用は現金で用意する必要があるのです。

せめて300万、現金が用意できるようでなくては家を買ってはなりません。
その後もかなりきつくなりますよ。
そもそも結婚何年目なのでしょう?
貯金が65万しかないってことは、これからも貯まる要素はないということになりませんか?
減税もあてにしないほうがいいでしょう。
(うちは繰り上げ返済に充てていますが)

あと・・・一戸建てでも管理費がかかるのも気になりますね。
ゴミ捨て場の掃除なんて、住民が持ち回りでやればいいこと。
実際、そうしているところがほとんどです。
月々4500円は高いと思いますよ。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。

2400万の物件でも200~300万くらいの諸費用といわれるものがかかってきます。
たいていその諸費用は現金で用意する必要があるのです。

すいません、諸経費込みで2400万で、すべてローンです。
それを入れても今より支払いへるんです。

一戸建てでも管理費がかかるのも気になりますね。
ゴミ捨て場の掃除なんて、住民が持ち回りでやればいいこと。
実際、そうしているところがほとんどです。
月々4500円は高いと思いますよ。

最近多いんですよ。
そうゆうところ。
他で考えてるところも
全部管理費かかりましたし。
住民同士のケンカで多いのはゴミ掃除です。


ありがとうございました。
みなさんの意見をよく聞いて考えてみます。

お礼日時:2012/04/16 22:03

問い:「お金の準備はしていないのですが、2400万円程の衝動買いをしても良いでしょうか?」



答え:「駄目ですよ!!」


>明日返事をしないといけなくて、、、、。
衝動買いを勧める悪徳商人の常套句ですよ。
まずは、「じっくり考えます」と答えてみましょう。
きっと、「明日中に返事」とういのがただの脅しだったと言う事が分かります。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。

衝動買いを勧める悪徳商人の常套句ですよ。
って言われても、人気の場所なんです。
この一カ月で第一・第二・第三希望の土地が売れてしまい
あと二か所で悩んでいたんですが、そこもはやくしてくれと。

とりあえず一か所にした途端、希望の方がいたらしく…。

車などとは違って土地は1つしかないですからね。

お礼日時:2012/04/16 21:55

 やめた方が良いです。


 家を買うのには勢いが必要ですが、質問者様の場合には無謀としか思えません。まず、2400万円のローンを組むためには、団信保険料・事務手数料・登記費用などで150万円くらい、引っ越し代・新居のエアコン・カーテンなどで100万円くらい必要です。それと引き渡し後2,3ヶ月してから不動産取得税の請求が来ます。なので、貯金64万円では足りません。2400万円の物件を購入するのに2700万円も貸してもらえるわけないです。
 唯一の可能性として、ご主人・質問者様の御両親から合わせて500万円くらい融資をしてもらえるのなら買うのもアリでしょう。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。

団信保険料・事務手数料・登記費用・不動産取得税などなど含め2400万です。
すべてローンです。

自分たちの家を買うのに親からの融資に頼りません。
それは親が老後に使うお金です。

引っ越し代・新居のエアコン・カーテンなどで100万円くらい必要です
かかります?
家を買わなくても引越しはしたいんです。


みなさんの意見をよく聞いて考えてみます。
ありがとうございました。

お礼日時:2012/04/16 21:49

50歳代なかばです。

子供の環境を考えると持ち家・・・という心情は十分にわかりますが,広告によくある「家賃のぶんでローンが組める」なんて考えたことは一度もありません。やっとこの歳で中古を買うことにしましたが,けちけちと貯めてきた貯金から即金払いです。かつ,諸経費を考えて,安全圏の安い物件にしました。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。

そういった考えもありますよね?
それもちょっと考えました。

でも幼稚園に入る前に持ち家でいたいんですよね。
社宅とか、転勤が多いならわかるんですが。

みなさんの意見をよく聞いて考えてみます!

お礼日時:2012/04/16 21:40

私なら絶対に買いません。


頭金が少なすぎますし、
ボーナスという不安定な収入を定期的な返済計画に盛り込むのは危険です。

年末に戻ってくる税金というのはおそらく住宅ローン特別控除でしょうけれど
戻ってくるのは全ての支払った税金ではないことを覚えておいてください。
ご自身で手続きも必要になるので、
ぜひ「住宅ローン特別控除」で調べて内容を学んで下さい。
(詳しく書くと長文過ぎるので)

住宅購入時やそのあとには
数十万単位のまとまった金額での現金支払いが必要になります。
(各種税金、代行手数料、保証料、火災保険や地震保険料など)
手付金として現金をほぼ使い切って、
そういった費用などはどうするつもりでしょうか?
転居費用や新居のインテリアにかかる費用は大丈夫ですか?
この先お子さまが成長するにつけ教育費が増していきますが
それは生活設計に盛り込んでいますか?
「私も落ち着いたら勤めに出るから」という予測をしているとしたら
仕事が見つからなかった場合はどうしますか?
10~20年単位で必要な
住居のメンテナンス費用(設備機器の入れ替え、外壁塗装など)は
ローンを返済しつつ貯めることが出来ますか?
(うちは家が大きいので数百万かかるだろうと言われてます)

大きな借金を背負う前に必要なのは「最悪のこと」を考えることです。
「切り詰めればこれだけ返済できるから」という計画ではなく、
「収入の変動があったとしてもこの額だけは返済できる」というプランで借りて
余裕分は繰上返済という形を取ると気持ちも生活にもゆとりが出来ます。

これからの貯金でどうにかなる、なんて言っている人は
たいてい「どうにもできない」人です。
見切り発車で支払いが苦しくなってダブルワークが必須になり、
休みのないかなり厳しい生活をしている方を知っています。

それと忘れがちなのは介護の問題です。
すべてを他人任せにできるほどの貯蓄があるなら話は別ですが
普通の家庭ではお身内がいろいろとせざるを得ません。
それぞれのご両親が介護が必要になった時、
そのことも人生設計に盛り込んだ方がいいと思います。

厳しい意見と思いますが、
自分自身が家を建てた経験から述べさせていただきました。
あなたとご家族様が
5年後も10年後も「幸せ」と感じられる参考になればいいと思います。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。

ボーナスは、どうするか考えた方がいいですね。

住宅ローン特別控除についてはきちんと説明していただきました。
といっても100パーセント理解できていませんが
確定申告の前に不動産屋さんがどうしたらいいのか
教えてくれるそうです。

各種税金、代行手数料、保証料、35年分火災保険はすべてローンに入れます。
地震保険くらい。

転居費用や新居のインテリアにかかる費用はもちろん考えてあります。
そもそも引っ越すか買うかの悩みです。
狭くて引っ越すのにまた1LDKにはしませんし最低でも3LDKです。

この先お子さまが成長するにつけ教育費が増していきますが
それは生活設計に盛り込んでいますか?
これは家を買わなくても同じなのでは?
産んだ以上わかりきっています。
あと介護の話。
いまそこまで考えます?
わたしが考えあまいのかも知れませんが、それこそ賃貸アパートで介護ですか?

「私も落ち着いたら勤めに出るから」という予測をしているとしたら
仕事が見つからなかった場合はどうしますか?
そんな…。
私世帯主ではありません。
正社員で、福利厚生しっかりしてとか
そんなの望んでいません。
レジでパートしたり、アルバイト募集の紙はいっぱい貼ってあります。
ちかくに私の実家もありますし、たとえ保育園にいれて急なお迎え?も平気です。


それに大豪邸には住みません。
いまから親の介護考え暮らすのって悲しいですね。

皆さんの意見をよく考えて決めます。
ありがとうございました。

お礼日時:2012/04/16 21:33

ただいま新築中、65万では厳しいかもしれません


私は先日突然水道工事で130万請求されました
火災保険、家財道具、家電、銀行の手数料や保証料など
地域のお金など私もまだ200万はいると考えています
300万円くらいは最低でも用意されたほうが安心ですよ
それか不動産屋に聞いてこれ以上掛からない金額での
見積もりを取り正直に65万しかないので全部でいくらかの
金額を確実に書面に残るようにするしか無いですね

契約書にサインする時にもこれ以上お金は掛かりませんよね?と
書面でサインさせましょう。

私もそう確認したんですが表紙に水道工事代別途と書いてあり
130万請求されましたので注意です

お金の問題なので今は貯金をお勧めします
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。

確認しました!
あとかかるのはアンテナ代で38000円と言われました。
あと地震保険。

家電はある程度そろっています。
冷蔵庫は震災の前に450Lくらいのを買ったばかりで
洗濯機は2年前に買い替え、去年の夏に寝室にエアコン買い
あと…、寝室にテレビ?急がなくてもいいし
照明器具は家に使っていないのが2つあるし、
カーテンも使ってないのがあります。
買い足しますがすごくいいもの望んでいませんし(笑)


みなさんの意見をよく聞き考えてみます。
ありがとうございました。

お礼日時:2012/04/16 21:03

お急ぎみたいですので、手早く答えますね。


あ、私は賃貸住まいの専業主婦です。旦那が転勤族なので、マイホームはあまり考えていません。年齢は30代半ば。

私でしたら、見送ります。
だって貯金65万ですよね?(年額ではなく、総額ですよね?)
うちはもうちょっとあるんですが、それでも不安ですもん。
ちなみに月の収入から家賃をひいたら残りが同じくらいですが、65万っていったら、我が家の1年通しての貯金額とはりますよ。それより安いかも(天引き分は考慮していないので)。不安になりません?
お子さんいたらやっぱりお金かかるし…(うちはいません)出費があるっていうのはわかるんですが、家を買ってカツカツの生活で我慢するか、もっと頑張ってお金ためてそれから考えるってことにするか、の二択ならば。
私なら、次またもっといい物件が見つかる、と頭を切り替えます。
たぶん自分もパートなりアルバイトなりを探して、自分もお金貯めるって意識を高くして良いおうちを見つけるように努力すると思います。

今春、引っ越しをしたんですけど、かーなーりお金飛びました。
ハイシーズンという事もあって引っ越し屋さんは盛るし、こまごましたもの(ゴミの処分や、新しい家具)、炊事が出来なくなるわで外食続き…
たぶん25~30は飛んでる。
是非、マイホームに引っ越す際は時期を考えて。
失礼しましたー
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

このままここには住むつもりなく賃貸か買うか悩んでいます。
もちろん私も働きます。
近くに私の実家があり、保育園にいれても急なお迎えも大丈夫なので。
この半年で旅行に3回も行き、それぞれ10万近く使い、子供の写真撮ったりと
ちょっと出費が多かったです。
去年は出産があり、初めてづくしでこれもすごい出費。
この分落ち着きだしたので、計算上毎月2万貯金出来ます。
節約したらもっとできそう!

みなさんの意見をよく考えて結論を出したいです。

お礼日時:2012/04/16 20:32

貯金が65万円と言うのが気になりますね。


諸経費込みで2400万円とのことですが、登記費用や火災保険・地震保険も含まれていますか?それから必要最低限の家財はどうなっていますか?カーテン・エアコン・テーブル・照明等々。
通常はこれらは費用に含まれてなく、カーテン・エアコン・照明などで100万程度は別途見積もります。
それに、家を買った時点で貯金がほとんどなくなってしまいます。これも危ないです。せめて手元に数百万程度は持っておかないと、何があるかわかりませんからね。
それから、ご主人はどのような仕事をされているかわかりませんが、公務員でもなければボーナスは計算に入れるべきではありません。

見積もりの内容がわかりませんが、せめて貯金が200~300万程度でもあれば買っても良いと思いますが、質問文の内容だけでは、ちょっと博打のような気がします。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

登記費用や35年の火災保険、年内の固定資産税も入っています。

カーテン・エアコン・テーブル・照明等々。
これはあたりまえにわかっていますし、引越しするか買うかで悩んでいるんです。
どっちにしてもまた1LDKに引越しはせず最低でも3LDKで。
それにカーテンなどで100万?!
どんないいもの、かうんですか?うらやましーーー!
たしかにリビングようのエアコンは高くなるっていっても20万くらい?
あと寝室は去年買ったエアコンあります。


あとボーナスですよね…。
景気がどうかわからないし、考えてみます。

みなさんの意見を聞いて考えてみます。

お礼日時:2012/04/16 20:44

物件価格の1割くらいの諸経費が必ず発生しますし、これは現金決済です



それを払った上で、更に不測の事態に備えて世帯年収分の預貯金が残るくらいの自己資金がないと、綱渡りですよ

何かあったら、家も土地も取られてローンだけが残るという、世間一般でよくある話しの一例になりかねません
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

諸経費もローンに入れます。
現金は手付金(頭金)の50万のみです。

たしかに不測の事態の現金ないと怖いですよね。

ありがとうございました。

お礼日時:2012/04/16 20:17

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私は将来、絵関係の仕事に就きたいと思っております。

それで今年の秋にイラストレイターを目指そうと思い東京に持ち込みに行くべく、イラストを描いていたのですが、
なぜか描いている時にマンガを描きたい・・と思って悩みだし、手が止ってしまうのです;それにこのごろはなぜかイラスト描いていても楽しいと思えないのです。。

イラストレイターになりたいことは本当のはずなのに
どうしてかマンガを描きたくなってしまう。。
実際、1番初めはマンガ家になりたいと思っていたのですが
「なるのはイラストレイターより難しいだろう。。」とか描いても「上手くいかないなぁ。向いてないのかな?」と思いやめてしまったのです。

もう就職しないといけない時期になってしまったので
この秋の持ち込みの結果でこれからのことを決めようと
思い余計に焦ってしまっています;

家の経済が苦しいということもあり、絵の仕事に就くという夢は諦めるつもりはないのですがどうしても家のことについても悩んでしまいどうしたらいいのかわからなくなってしまっている状況です;

このようなことは自分で決めるものだと思いますが
自分でもわからなくなってしまったので。。
なにか参考になる意見がありましたらよろしくお願い致します。

私は将来、絵関係の仕事に就きたいと思っております。

それで今年の秋にイラストレイターを目指そうと思い東京に持ち込みに行くべく、イラストを描いていたのですが、
なぜか描いている時にマンガを描きたい・・と思って悩みだし、手が止ってしまうのです;それにこのごろはなぜかイラスト描いていても楽しいと思えないのです。。

イラストレイターになりたいことは本当のはずなのに
どうしてかマンガを描きたくなってしまう。。
実際、1番初めはマンガ家になりたいと思っていたのですが
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Aベストアンサー

私はイラストレーターと漫画家、両方やっております。
といっても漫画家はデビューしたばかり、
主たる肩書きはイラストレーターです。

私の場合も、漫画家をめざしたのが先でして、
それがなかなかうまくいかずに、イラストレーターとしての営業を開始しました。
もちろん、すぐに結果が出るものでもないので、
プロの漫画家さんの下でアシスタントもしていました。
イラストレーターの仕事が来るようになってからも、暇を見つけて漫画を描き、
ネットで公開していたところに、漫画編集部からお声がかかって現在の状況に至ってます。

絵の種類にもよりますが、
やはり人物・背景・お話しの3点が必要な漫画に比べ、
人物と簡単な背景だけで勝負できるイラストは、
プロを目指すには近道なような気がします。
イラストレーターはとにかく営業!一件でも多く出版社にファイルを見てもらうのが肝心です。
営業ファイル作りは、最初はつまらないものですよ。
漫画家も目指していたなら、迷いが生じるのは仕方ないことだと思います。
でも、営業ファイルに漫画も入れて「こういうのも描けるんです」
と逆に武器にしてしまう手もあります。

漫画家アシスタントもお薦めですよ。
漫画業界を肌で感じることができますし、
なにより訓練されるので、絵が旨くなります。
(そしてお金ももらえます^_^)

質問者さんの状況が、数年前の自分とあまりにも似ていたので、
じっとしてられずあれこれと書いてしまいました。
うまくまとまらずに、すいません。
何か参考になれば幸いです。

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マイホームについて。

現在主人が26歳 私が21歳 娘が2歳です。
平成31年の10月から消費税10パーセント。
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マイホームを購入された方々にお聞きしたいことがあります。
頭金+諸費用をはぶいて
家具.家電.近所の挨拶回り.引っ越し.地鎮祭
などでかかった費用は総額いくらくらいでしょうか?
お教えいただければ幸いです(._.)

Aベストアンサー

やはりご家庭ごとの考え方や地域性などもあるようです。
地鎮祭では、神社に3.5円で、プラス酒代と祝儀で、合計7万円程度。
近隣への挨拶は、工事が始まる時と転居時で、合計3万円程度。
家具は、買い替えや買い増しなどしませんでした。
照明器具は、使えるモノは使い回ししました。リビングは、梁に照明用のレールを付けて貰い、自分でソケットと電球を購入しつけました。
設計段階で明るさなど照明器具や位置が決められなかったので固定的な照明器具は付けず、明るさや電球の数、角度、位置を調整できるようにしました。電球が8個で、2〜3万円で済みます。(少し変わったLED電球を選んだので、実際は、合計で5万円程度です)
エアコンは、3台新規で購入設置しました。20万円程度。
カーテンは、使い回しが主で、新規購入は、3万円程度。
引っ越しは、距離が20キロ程度で小さめのトラック2台に作業員4名で、8万円でした。大手の引越会社からも見積もりを取りましたが、15〜20万円でした。作業員の方には昼食代程度の祝儀を渡しました。
その他、電話とテレビとネットをNTTのひかりにしましたが、場合によってはアンテナ類の購入や工事も費用を要するかもしれません。
その他外構の関係で、植物(芝など)や砂利、土、道具類などを購入し3〜4万円程度。

その他には、地震や火災の保険加入、測量や登記の費用などでした。
考え方次第ですが、我が家は、毎月のローン支払い以外を減らしたかったので、火災保険は、25年分を一括払い、地震保険も5年分を一括払いして、70〜80万円だったと記憶しています。
測量や登記で7万円程度。

まだ、お若いうちに家を建てらるようですね。月々のローン返済の他に、都市計画税や固定資産税も毎年必要ですし、数年後のメンテナンスに備えての積立も必要です。30〜40年後には、大規模リフォームか建て替えも必要かもしれません。そんな事も計画のなかに含めて考えられた方が安心です。
建築時の費用にどの部分をどの程度含めるのか、建築費以外にどれだけ考えるかなども資金計画や固定資産税にも関わってきます。建築費以外の部分は、自己資金として余裕を持って用意しておいた方が安心です。

やはりご家庭ごとの考え方や地域性などもあるようです。
地鎮祭では、神社に3.5円で、プラス酒代と祝儀で、合計7万円程度。
近隣への挨拶は、工事が始まる時と転居時で、合計3万円程度。
家具は、買い替えや買い増しなどしませんでした。
照明器具は、使えるモノは使い回ししました。リビングは、梁に照明用のレールを付けて貰い、自分でソケットと電球を購入しつけました。
設計段階で明るさなど照明器具や位置が決められなかったので固定的な照明器具は付けず、明るさや電球の数、角度、位置を調整できるように...続きを読む

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はがきに直接描いて送っても大丈夫です。
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Q住宅(土地含め)購入希望時の手順 自営がローンを組むには

住宅(土地を含め)購入に関して無知なので教えてください。主人・自営41歳ですが1年前に不動産屋で物件を見に行った際、会社が黒字を3年以上続けていなければローンを組むのはまず無理との一言でそれ以来、しり込みをしております状態です。それ以外の情報に関して全く無知なのですが、この場合でもなにか手立てはあるものでしょうか。またその他どんな条件が必要なのか等、どのような場所に聞きに行ったらいいのでしょうか。銀行・JAなどの住宅ローン相談会などに足を運べばいいのでしょうか(具体的な購入予定地などが白紙の状態で行ってもいいもの?笑われますか?)その他お勧めのHPや本などありましたら教えてください。なにしろどこに聞いたらいいのか全く手順がわかりません。これだけでは情報が足りなければまた書き足したいと思います。よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

再登場です。
色々な方達が、ご自分達の経験や立場で得た暖かいアドバイスを拝読いたしました。(このサイトの人達は暖かいですね。)

今回の登場はあなたへの裏技の伝授と、各回答者さんたちへのアドバイスも兼ねてお答えいたします。

他の回答者も答えていらっしゃるように自営業者は修正申告と言う手もあります。しかし現実には実収入を上げますと関連する税金が思いっきり上がることがありますので、慎重に検討してください。

レギュラーな取得方法の他に安い中古住宅を買い求め、リフォームを掛けると言う手もあります。この中古住宅の取得には固定資産税という毎年見たくもない税金が、とても低いことが特徴なのです。簡単に言いますと、古いままの住宅としての評価ですから超安いのです。(但し、建物の面積が変わらないと言う条件があります。)
健康保険税も同じく収入と資産割りで計算されますから、それ程高くなると言うことはありません。

25年とか30年経った住宅ですと、建物の固定資産税は年間2千円~3000円なのです。(ちょっとお勧めでしょ。)
土地に関してはケースバイケースですから、税理士さんや役所の税務課にお尋ねになって下さいね。

次にこの中古住宅をもっと安く手に入れる方法をご紹介します。
No.3のfuta3さんへのアドバイスでもあります。

裁判所に行ってみましょう。ネットからでも探せますが、競売物件で出ている住宅に目を通します。
大抵は3割~4割りほど安いものです。但し、安いと言うことはそれなりにリスクも伴いますし、強い決意が必要です。

しかし難題は多いこの競売物件ですが、無事に手に入れた場合、40坪程度の住宅でしたら1000万円前後のリフォームで新築と変わりのない住宅が手に入ります。
但し、色々と経費がかかりますので、300万円位は用意しなくては上手くいかないことも付け加えます。

そしてリフォーム資金ですがやはり住宅金融公庫(以下、住公と書きますね)がお勧めです。リフォーム・リユースと言う資金があります。

この住公ですが次の特徴があります。

・半年以内に工事を終わらせること
・火災保険は長期一括で支払うこと。民間の保険会社の保険料より6~7割程も安いので。
・夫婦で超格安の生命保険に入れる。これは銀行系の生命保険よりかなり安い
・銀行から融資を断られた場合「お助け融資?」と言う救済融資制度があるので助かりますね。

その他に郵便局や年金などからも併用して借りることが出来ますので色々と組みあわせて、計画を建てて見てください。

<余 談>
お金がない!
本当にそんな理由だけでマイホームをあきらめている人達を何千人と見てきましたが、お金が無いという事を理由にして、政府が悪いとか、会社が悪い等と他を悪者にしているだけの怠け者だとしか思えません。(これ本当の気持ちです)
ちょっと偉そうなことを述べさせていただきますと、誰でもお金があれば銀行は資金融資してくれます。
無ければどんな金融機関も相手にしてくれません。

・そう思っていませんか?。

とんでもありませんね。
金融機関は私達のためにあるのです。
私達が必要なら銀行には貸し出させるという上段に構えた気持ちを持ちましょう。
金融機関は私達が幸せに暮らせるようにと存在している私達の道具にしか過ぎません。
ですから使ってヤルのです、銀行や金融機関を。

要は使用方法を知らないでいるから、融資というお金が手元に入らないだけなんですよ。
銀行という道具に使われてしまったらお終いです。

・・・・・・。かなり本題から外れてしまいましたね。(お恥ずかしい)

ちょっと役立つ(かもしれない)アドバイスでした。
以上。






再登場です。
色々な方達が、ご自分達の経験や立場で得た暖かいアドバイスを拝読いたしました。(このサイトの人達は暖かいですね。)

今回の登場はあなたへの裏技の伝授と、各回答者さんたちへのアドバイスも兼ねてお答えいたします。

他の回答者も答えていらっしゃるように自営業者は修正申告と言う手もあります。しかし現実には実収入を上げますと関連する税金が思いっきり上がることがありますので、慎重に検討してください。

レギュラーな取得方法の他に安い中古住宅を買い求め、リフォームを掛け...続きを読む

Q絵(イラスト)について回答お願いします。漫画家志望です

絵について回答お願い致します。
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スキャンやアップの際に大分画像が伸びてしまっているかもしれません;
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Aベストアンサー

これでだめということはありません。
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あらゆる年代の人物を描く必要があります。
ストーリーの大筋にかかわらなくても
脇役をたくさん描けることが武器になるのです。
あなたが示した顔を描く人はそれひとつしか描けずに
終わってしまうケースが多いので、
たくさんのキャラクタを描きわけることを
こころがけてください。

Q32歳の年収

私の主人は自営業をしておりまして、年収が額面で500万くらいです。
私は現在専業主婦をしておりますが、以前はずっと大手商社で派遣事務をしておりました。
ですので、商社の男性の社員の給料が大体いくらかということは知っています。
それに比べるとうちの旦那はまったく少ないと思うのですが、比べるところがあまりにも高収入な方ばかりなので、うちの旦那の年収が人並みなのかどうかわかりません。
32歳で年収500万は妥当でしょうか。
どうかよろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

自営は大手の会社員と比べ見えない収入=保証・優遇がありませんのでかなり多く稼がなければいけません。

大手なら厚生年金、社会保険、福利厚生が充実していて、なおかつ数千万の退職金があります。

自営で1000万円ほどあっても大手サラリーマンの手取り700万程と実質同じです。

そういった意味では32歳の自営業の純利益が500万は決して多いとは言えない金額です。

Q家(いえ)と家(うち)の違いは何ですか。

家(いえ)と家(うち)の違いは何ですか。
出来れば、例文も教えてください。
3Q

Aベストアンサー

家とうちの違いについては既に説明がありますが、外国人が実際に使う場合は戸惑うことがあるでしょう。「うち」は内と書き外と区別します。つまり自分の家庭、家族であり、配偶者(うちの人)を指します。転じて家屋(家)を指すようになったため家(いえ)と家(うち)のように同じ漢字を当てたのでしょう。

使用例:
*隣の家は新しいがうちのは古いです・・・家
*新しい家は気持ちがいい・・・家
*うちにいる時はネクタイはしません・・・家、家庭
*今度の日曜日うちにおいで・・・家、家庭
*うちのは出かけています・・・妻(夫)
*うちの会社はケチです・・・所属する団体
*あまりうちを空けるな・・・家

Q玄関は明るめに?それとも少し暗めに?

玄関をどこまでの区切りでひとつの空間とみるのか分りませんが、
とりあえず
土間の広さは2畳です。
ホールは4畳です。
(4畳といっても、奥に向かって縦長な4畳ではなく、
横長な2畳です。
玄関入って土間2畳、その正面にホール二畳、そのホールの右となりにまた二畳のホール、っていう事です)

土間2畳とホール4畳あわせると6畳ですが、
土間からのつながりを考えると、
土間2畳、ホール2畳の4畳がひとつの空間かな、と思えます。

それで、本題なのですが・・・

この4畳の空間には、大体何ワットの照明があればいいのでしょうか?
補助的に、玄関の正面の壁にも照明はつけますが、
小さ目の60Wでは貧弱(暗い)のかと思いまして…。
大き目の160Wくらいのものをつけた方がいいのでしょうか。

玄関は明るい方がいい気もしますが、
玄関をあまりに明るくする必要もない気がしますし…。

60W+ブランケット60Wで大丈夫なのか、
60Wでは足りないのか…

専門的なご意見もお願いしたいですが、
明るい玄関と明るすぎない玄関の感じと、どちらがよいと思われるか、
素朴なご意見も是非お願いいたします。

玄関をどこまでの区切りでひとつの空間とみるのか分りませんが、
とりあえず
土間の広さは2畳です。
ホールは4畳です。
(4畳といっても、奥に向かって縦長な4畳ではなく、
横長な2畳です。
玄関入って土間2畳、その正面にホール二畳、そのホールの右となりにまた二畳のホール、っていう事です)

土間2畳とホール4畳あわせると6畳ですが、
土間からのつながりを考えると、
土間2畳、ホール2畳の4畳がひとつの空間かな、と思えます。

それで、本題なのですが・・・

この4畳の空間に...続きを読む

Aベストアンサー

話を単純化して、玄関正面の補助照明も、その他のホールの照明もないものとします。
この場合、60Wの照明のみでは薄暗いと思います。
どちらかしか選べないということなら、私なら大は小を兼ねる作戦で、160Wを選びます。明るすぎれば球を40W(×3個)に小さくします。

玄関正面の補助照明があった場合ですが、それがどんな照明かによるので、框が60Wでいいのか160Wが必要なのかは一概には言えません。
しかし、ブラケット60Wを付けたとしても框の上が60Wなら、玄関先に宅配便の人が来たとき、質問者様がブラケットの完全な影となり、さらに框の上の60W器具の影にもなる(60Wなら壁からの反射光はあまり期待できないと思います)ので、サインや物のやりとりが不便になることが想像できます。

もともと気にいっておられた器具が160Wなら、豪華さなどのデザイン面から決められてもよいかも知れません。

話しは変わりますが、人が来たとき、ブラケットと框の上のスイッチをそれぞれ両方オンにするのは、面倒かもしれません。
かといって、ブランケットの60Wの電球を夕方~寝る前(5時間)まで付けっぱなしにすると、1月に200円電気代がアップします。
(13Wの電球型蛍光灯だと43円、160Wの照明だと533円です。)
そしてもし玄関の真正面の照明を点けっぱなしにすると、よほど網戸をしっかりしめとかないと、虫が寄ってたまって見苦しくなる可能性もあります。
なので、框の上の照明の電球を40Wなどに小さくできるのなら、総合的に考えると160Wタイプの器具がいいのかなあという気がします。
個人的意見ですが。

また、常に点けておく照明を白熱灯にすると取換えの手間もかかります。一日5時間の点灯で半年から1年で切れます。
なので、長時間点けておく可能性がある器具(ホールの補助照明?)がある場合は、蛍光灯にも対応できるものがお勧めです。

素人なので質問者様の趣向に合っているかどうか分からない、当たり障りのない無難なアドバイスしかできませんが、参考になれば幸いです。。

話を単純化して、玄関正面の補助照明も、その他のホールの照明もないものとします。
この場合、60Wの照明のみでは薄暗いと思います。
どちらかしか選べないということなら、私なら大は小を兼ねる作戦で、160Wを選びます。明るすぎれば球を40W(×3個)に小さくします。

玄関正面の補助照明があった場合ですが、それがどんな照明かによるので、框が60Wでいいのか160Wが必要なのかは一概には言えません。
しかし、ブラケット60Wを付けたとしても框の上が60Wなら、玄関先に宅配便の人が来たと...続きを読む

Qイラストのギャラの相場についての質問です

先日あるお医者様が書かれる本のイラスト3点の依頼を受けました。イラストの内容は細胞の構造のようなものですが特別複雑なものではありません。
普通このような医学書で個人的に依頼されたものである時にいくら位が妥当といえる金額なのでしょうか…(-c-;

Aベストアンサー

長年専業イラストレーターでメシを食っているものです。ほとんど広告業界が守備範囲で、出版関係はそれほど経験がないのですが。
ともあれ、イラストの見積もりは難しく、いまだにぼくも悩みます。
とはいえ、既出のみなさんの回答はイラストレーターにとってやや気の毒なレベルに思えますが・・・。

うちの高校生の息子のファミレスの皿洗いの時給が800円前後のようですから、ま、
イラストの作成は一応クリエイティブな仕事、最低でもその3倍くらいの時給(2500円)をもとに考えてはどうでしょう。
時給といっても、自分で失敗したロス時間は入れるべきではないでしょうし、逆に、先方の都合で修正したり、描き直したりした分は加算したいところです。

”特別複雑なものではない”といっても、実際のところどんな手間のものかわからないのですが、全体的な印象からは、トータル1万から3万、5万はむずかしそーというふうに感じます。

先に書いた時給計算で、1万を下回るようであれば、1万円くらいは請求、3万以上になってしまえば、出た分はまけておく、くらいにお考えになってはいかがでしょう。

長年専業イラストレーターでメシを食っているものです。ほとんど広告業界が守備範囲で、出版関係はそれほど経験がないのですが。
ともあれ、イラストの見積もりは難しく、いまだにぼくも悩みます。
とはいえ、既出のみなさんの回答はイラストレーターにとってやや気の毒なレベルに思えますが・・・。

うちの高校生の息子のファミレスの皿洗いの時給が800円前後のようですから、ま、
イラストの作成は一応クリエイティブな仕事、最低でもその3倍くらいの時給(2500円)をもとに考えてはどうでしょう。
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Q洗面場とお風呂場の件

新築を考えてます。

洗面場とお風呂場とトイレ(1階と2階にもトイレをつけようと思ってます。)の水周りのみを2階にもっていこうと検討中なんですが・・・

なかなか決まりません。寝室が2階なので・・・朝起きるとトイレに行き・歯を磨きをします。

でも、帰宅の際は、かならずうがいをするので2階に上ることになるのも面倒なような?

うちの動線をいろいろ考えてますが・・・なかなか決まらずです。LDKは、1階と決めています。

値段もアップするし・・・

今、流行みたいですが・・・みなさんならどうしますか?

Aベストアンサー

うちもいま新築の設計中です。

我が家はお風呂は1階にしました。
またトイレは1階と2階にもうけます。
洗面所については、風呂場に続きで1階ですが、2階のトイレを1.25畳にして洗面機能を持たせる方向で動いています。
2階のトイレは基本的に家族しか使用しないので、それほど高機能な物は入れない予定です。

また、1階のトイレは玄関そばにもうけましたが、ここも1.25畳にして手洗いを大きめに造作とすることにしました。
これは、お客さんに洗面所には入ってもらいたくないのと、動線の関係でトイレと洗面所の入り口が離れている関係でです。

それと、1階の洗面所に洗濯機を置く予定です。これはお風呂の残り湯を利用するためです。

2階にお風呂や洗面などを多く持って行くためには、水圧の関係で引き込みの水道管などのサイズをアップする必要がある場合があります。
このため、うちのトイレは1階はタンクレスにしましたが、2階はタンク式にしました。
それと、2階にお風呂を持って行く場合に、ユニットバスの制約がでる場合があるそうです。(天井の高さの関係)

それと、友人のアドバイスでベランダに水栓をもうけることにしました。
ベランダの掃除や窓ふきなどの際に重宝するということです。

うちもいま新築の設計中です。

我が家はお風呂は1階にしました。
またトイレは1階と2階にもうけます。
洗面所については、風呂場に続きで1階ですが、2階のトイレを1.25畳にして洗面機能を持たせる方向で動いています。
2階のトイレは基本的に家族しか使用しないので、それほど高機能な物は入れない予定です。

また、1階のトイレは玄関そばにもうけましたが、ここも1.25畳にして手洗いを大きめに造作とすることにしました。
これは、お客さんに洗面所には入ってもらいたくないのと、動線の関係で...続きを読む


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