賃貸契約

なかなかアパートを借りられなくて困っています。不動産屋さんに相談してもいろんな理由をつけられて断られてしまいます。良い方法はありませんか？

No.2 回答者： sigety 回答日時： 2020/01/11 19:28

jpmjwd 様　　（長文ですみません）

不動産屋や家主が、賃貸借契約を躊躇する理由として
下記のような件があります。
　・反社会的勢力のような人でないか(威圧感の有無)
　・入居者本人が、定時収入のある有職者か(所得証明書等の有無)
　・契約者(入居者)が、未成年､または後期高齢者でないか
　・入居後に、近隣の部屋に迷惑行為を行なう恐れがないか
　・契約にあたり、弁済能力のある 身元保証人(連帯保証人)がいるか
　・入居者(本人及び同居人)全員の個人確認が取れるか …etc.

入居後や退去時に、様々な問題が発生しないよう、不動産屋は
審査・管理責任があります。その為、最初の契約時に 相当の
条件を提示して来ます。クリアできない場合 審査でパスという事も..｡

大体 上記のような条件を満たしていれば、ほぼ入居審査は合格となる
ことが多いです。
　新築マンションや大手不動産屋の管理物件の場合、保証人の印鑑証明書
所得証明書(課税証明)､住民票と契約書への実印の押印も要請される事が多いです｡

No.1 回答者： アンパンマン大好き 回答日時： 2020/01/11 19:09

そんなときはUR賃貸がいいですよ。

安いし保証人も仲介手数料もいらないです。