先日、家の下水のふたが、水の圧力でふきでました。
原因はさだかではありませんが、業者にまず連絡をし、状況を話したら、下水のつまりでしょうとの事でした。この場合、高圧で作業しないとだめらしく、最低でも2万~の料金がかるとの事でした。
ただ、業者さんいわく、まだ入居してそれほど年数たっていないから、建築屋さんにといあわせてみては、、、。といってくれました。
たしかに、家は道路に沿って場所にあり、車の振動もありますが、壁のきれつやなど、気になる箇所がいくつかあります。
ただ、この家を契約する時、まとまった資金がなく諸経費等も、この不動産屋さんにおせわになっており、月々ですが、ローン以外にお支払いしている状況なのですが、おせわになっている分、建築の事でいいずらく迷っております。
ただ、以前よくいわれた欠陥住宅ではないか心配です。
詳しいことは、わかりませんが、築5年まで、とかでしたら、なにか保障があるとかがあるのでしょうか?
法的な処置などもわかりませんが、この先、長く住む家なのか不安で仕方ありません。
どのようにしたら、よろしいでしょうか?
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
建て売り住宅 or 築年数の浅い中古住宅を購入してその窓口はお世話になっている不動産会社ってことですか。
住宅を建てたメーカーor工務店はご存じで、交渉していますか。最近の新築住宅は10年保証が結構ありますがそれは家を購入した時点で契約することが多いと記憶しております(メーカによっては途中の有償メンテナンス契約込みで10年保証とか)。入居してしばらく経過されいるようですから、今の時点で契約無いとちょっと厳しいかも。メーカーor工務店さんがわかり交渉できるならすぐに連絡してみましょう。例えば家を購入するとき交渉したメーカーの営業さんいれば最適ですね。
メーカーor工務店をご存じなければ、不動産屋さんが窓口ですからそちらと相談してはいかがですか。当初資金が不足して世話になったといっても、きちんとお金を払っているお客ですし、商品の問題(欠陥かどうか不明)ですからきちんと修理の交渉をするべきです。
また、欠陥住宅の心配の場合、不動産やさんとは別のどこかに調査してもらいましょう。例えばホームセンターの住宅部門みたいなところでお願いできませんか?あるいは市役所等に相談して、調査会社/組織を紹介してもらうとか、自分のルートで調査してみると良いかと思います。
今後長く付き合う家なのですから、不安原因を早く把握することが大事かと思います。
何か参考になれば幸いです。
お返事いただき誠にありがとうございます。
毎日、なにをしてよいのか分からず、不安で眠れませんでしたが、アドバイスを頂き、早速、不動産やさんに連絡してみる、勇気がでました。
No.1
- 回答日時:
ハウスメーカーでクレーム処理してますけど、新築でも点検のたびに修理の必要な場所が沢山出てきます。
壁のひびとか下水のつまりは珍しくないですよ。きちんと話して修理してもらうといいと思います。建物の保障は、うちのメーカーは新築2~3年までなら保障期間で、目に見えない構造体の部分なら10年保障です。お世話になったとかはまた別問題ですから、工務店さんときちんと話し合ってメンテや保障の内容など納得いくまで説明してもらうといいと思いますよ。お返事、頂き誠にありがとうございます。
新築といえども、問題が発生するのですね。。。
アドバイスいただき、いきずまった思考が、少し柔らかくなりました。
メンテナンス等、今後相談してみます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 不動産業の事務職について 3 2022/11/27 01:06
- 電気・ガス・水道 中古住宅の契約不適合責任についてです。 先日、中古住宅を購入したのですが、引っ越し当日に洗濯機の排水 3 2022/04/28 21:30
- 電気・ガス・水道 下水道使用料追加徴収 3 2023/04/01 08:39
- リフォーム・リノベーション 業者から外壁からの雨漏りは発覚した時点ではもう手遅れだと言われましたが、実際のところどうでしょうか 10 2023/02/21 12:27
- 相続・譲渡・売却 老朽化マンションの建て替えについて教えて下さい。 6 2023/08/13 12:29
- 一戸建て 妻が結婚前に所有している妻名義の土地に夫単独名義で住宅ローンを組んで家を建てることは可能ですか 2 2022/07/25 23:58
- 相続・譲渡・売却 前妻の子の遺留分対策について、今後の事で凄く悩んでます。 1 2022/05/06 23:59
- 別荘・セカンドハウス お願いします。 相続が長引いていて、不動産の管理が大変になってきました。 相続が開始し、8年目に入り 4 2022/09/04 09:29
- 一戸建て 借家の換気 1 2023/01/21 08:47
- その他(住宅・住まい) 【至急】賃貸借契約を結んだ後の解約について 7 2023/06/02 11:10
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
土地を買う仲介をしますと依頼...
-
洗濯物が下の階のベランダに落...
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
都市「計画道路」の事業決定し...
-
悪徳不動産
-
悪用されますか?
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
井戸の上に建てる場合の注意点
-
公的所得証明書について
-
部屋が間取りより狭い気がする
-
土地契約済み…引渡しが延期して...
-
借りたい駐車場に連絡先が書い...
-
賃貸契約後に契約書ってもらえ...
-
不動産の所有者と世帯主が違う...
-
鍵の受け渡し日に不動産屋が開...
-
内覧後の返事は
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
借りたい駐車場に連絡先が書い...
-
鍵の受け渡し日に不動産屋が開...
-
仲介不動産のミスばかりなのに...
-
奨学金って、資産も見られるの...
-
領収書発行の件
-
家が揺れる(建て売り)
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
井戸の上に建てる場合の注意点
-
洗濯物が下の階のベランダに落...
-
旧番地の検索について
-
従業員通用口 私の知人のAさん...
-
部屋が間取りより狭い気がする
-
火事のあった土地は売れないも...
-
悪用されますか?
おすすめ情報