社会福祉協議会の不動産担保型生活資金についてです。 貸付条件に土地評価額1,000万以上とあります。

社会福祉協議会の不動産担保型生活資金についてです。
貸付条件に土地評価額1,000万以上とあります。
国土交通省の不動産取引価格情報で、自分の住んでる土地の坪単価を見ると260万円ですが
これとはまた別なんですか？よろしくお願い申し上げます。

No.1 ベストアンサー 回答者： suzuki0013 回答日時： 2021/06/17 09:13

社協の規定なんだから社協に聞きなよ。

というのも。
不動産は「一物四価」という、1つの物に対して４つの価値（評価）があるといわれていてね。
また、不動産担保ローンの場合には貸付元の金融機関などの独自の評価になるので、一物四価とはまた異なる評価となる。

だから、社協の貸し付けがどんな評価を基にするのかは、社協独自の基準になるので、ここで聞いても正答はでないよ。

なお、国交省の取引価格情報というのは、過去の取引事例をもとにしているので、実勢価格の評価の参考にはなる。
でも社協の評価が実勢価格ベースとは限らない。
とはいえ、実勢価格の坪260万で質問者の土地が1000万以上の評価なら、多分大丈夫だと思うよ。
もちろん、その260万/坪がやけに高い取引でなければだけどね。

No.2 回答者： xxi-chanxx 回答日時： 2021/06/17 10:24

評価基準は取引価格ではなく公示価格です。

確認し直してみてください。

○生活福祉資金(不動産担保型生活資金)貸付制度の運営について
https://www.mhlw.go.jp/web/t_doc?dataId=00tb6373 …

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