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家を建てるとき、もし仮にお金があったとして、出来上がったときに建設費を全額一括で払うと税金とかで大変だったり、損したりしますか?

gooドクター

A 回答 (4件)

>一括で払うと税金とかで大変だったり、損したりしますか?


支払う税金は変わりません。

いわゆる住宅ローン控除でローン残高の1%の所得税が減税されますので、わざと金利1%以下の住宅ローンを利用して、その分を運用すれば利ざやが得られます。
ただし、住宅ローン利用にはローンの事務手数料や抵当権設定の費用などがかかりますので、必ずしも得になるかはわかりません。
このローン利ざやを使った方法は、近いうちに税制改定で無くなる方向です。

https://diamond.jp/articles/-/277467
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この回答へのお礼

助かりました

ありがとうございます。

お礼日時:2021/08/18 18:35

一括と分割の違いと言う意味では、


分割も銀行から借りて一括で支払うので、基本的に税金その他で差はありません。

唯一住宅ローン減税がありますが、手数料などがかかるので、
一括で払える場合はあえて借りるほどでもありません。
手元資金を残してローン減税最大限受けるというのはありです。
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この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時:2021/08/19 01:11

普通、注文住宅を建てる時、着工時に3分の1、棟上げ時に3分の1、完成引き渡し時に3分の1づつ建築費を払います。

そのことで税金その他で過不足は生じません。
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この回答へのお礼

助かりました

ありがとうございます。

お礼日時:2021/08/18 18:23

税金とは?


消費税?
所得税?
固定資産税?
不動産取得税?
他の税?
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この回答へのお礼

消費税のほかの税金です。

お礼日時:2021/08/18 18:26

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