質問です。今月11月末でアパートから退去するのですが契約書をもう一度確認したところ保証金5万円で

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質問者：ころんからん
質問日時：2021/11/27 16:41
回答数：4件

質問です。

今月11月末でアパートから退去するのですが
契約書をもう一度確認したところ保証金5万円で
退去時に解約引き5万円とも書いて有りました。
この5万円は部屋のクリーニングや洗面台蛇口のゴムパッキンの交換やIHヒーター交換等に使われる5万円となりますでしょうか？
もし足らない分のお金は請求されるのでしょうか？
後2年半住んでましたがお家賃の滞納は一度も無しです
詳しい方宜しくお願い致します。

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回答 (4件)

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No.4ベストアンサー

回答者： gookaiin
回答日時：2021/11/27 18:22

不動産屋に勤めています。

通常『敷金』は預かり金であり、賃貸借契約解約時に返金されます。
（あるいは、敷金から滞納した家賃とか、払うべき原状回復費用が引かれ、余れば返金されるし、足りなければ追加で請求される。）

一方関西では、『敷引き』という制度もある。この場合敷金は賃貸借契約解約時に返金されず、全部大家のポケットに入る。
当然滞納した家賃とか、払うべき原状回復費用が、別途全額請求される。

＞保証金5万円で退去時に解約引き5万円

多分、この『解約引き』は、上の『敷引き』と同じだと思う。
（つまり保証金５万円は、賃貸借契約解約時に返金されず、全部大家のポケットに入る。）

この場合・・・

＞この5万円は部屋のクリーニングや洗面台蛇口のゴムパッキンの交換やIHヒーター交換等に使われる5万円となりますでしょうか？

→なりません。

＞もし足らない分のお金は請求されるのでしょうか？

→請求されます。