不動産担保ローン付の共有名義の収益ビルを差し押さえられて売却処分した後の残金の分け方

不動産担保ローン付の共有名義の収益ビルを1/４と3/４の持ち分で相続した後に被相続人の契約したローンが返せなくなり銀行に差し押さえられて競売で売却した後のローンを返済した後に残った残金の２０００万円はどのように分けるのですか?

もし、1/４の相手方が５００万円になつとく行かない場合は裁判になりますか

No.3 ベストアンサー 回答者： tk-kubota 回答日時： 2022/04/02 07:59

＞ローンを完済して残った現金の２０００万円を法定持ち分の1/４と3/４で自動的にわけることになるんてすか

「自動的」と言うことではなく、債権者が返済を求めてくれば、持分割合で返済します。
債権者は、持分割合で請求するのではなく、一人に全額請求してもかまわないことになっています。

No.2 回答者： tk-kubota 回答日時： 2022/04/01 15:42

それは、そのビルが幾らで売れるか、で、変わってきます。

現在のローン残が2000万円であっても競売後には変わりますから。
仮に、1000万円で売れたとすれば、残りは1000万円なので、1/４の方は250万円、3/４の方は750万円です。
これを承諾しなくて裁判になっても同じことです。支払義務は持分割合ですから。

この回答へのお礼

ローンを完済して残った現金の２０００万円を法定持ち分の1/４と3/４で自動的にわけることになるんてすか

お礼日時：2022/04/01 18:57

No.1 回答者： Zincer 回答日時： 2022/03/31 12:17

ローンが残っていることを知らないで相続したわけではないですよね。

相続は借金込みですから、５００万円ということになるでしょうね。
裁判しても勝ち目はなさそうです。
団体信用生命保険を契約していなかったということでしょうか。

この回答へのお礼

団体信用生命保険を契約していなかったという場合です

お礼日時：2022/03/31 16:59