家主と借り主のトラブル、家賃？ 家主と借り主が賃貸物件をめぐりトラブルになった場合、借り主が家賃を家

家主と借り主のトラブル、家賃？

家主と借り主が賃貸物件をめぐりトラブルになった場合、借り主が家賃を家主に払わず第三者(機関)に預ける仕組みがあると聞いたのですが、どのような仕組みでしょうか？、詳しい方ぜひ教えて下さい。

No.4 ベストアンサー 回答者： ben0514 回答日時： 2022/07/13 17:07

法務局を利用した供託という制度だと思います。

ただ、私が聞いたところでは、納得できない家賃の値上げなどをされた際の方法であり、賃貸全体で利用できるものでもなかったように記憶しています。
もしかしたら他の分野でも利用できるかもしれませんが、活用の仕方を誤ると、不利やリスクがあるかもしれません。

法律家である弁護士への相談が良いですが、トラブルの金額などによっては、司法書士の中の簡裁代理認定を受けた方もある程度扱えますし、法務局への手続きなどは司法書士が得意だったりもします。

この回答へのお礼

司法書士さんの情報ありがとうございました。

お礼日時：2022/07/13 23:32

No.3 回答者： rose2011 回答日時： 2022/07/13 16:35

「供託」のことですかね？

https://houmukyoku.moj.go.jp/hiroshima/static/03 …

大雑把に言えば、不動産賃貸に限りませんが、賃貸や貸借関係における当事者間で、金額面の折り合いが付かず、貸主側が支払いの受領を拒否している様な場合、借主側が支払いの意思表示（支払い自体を拒否している訳ではない意思表示）を行い、貸主側のその他の手続きや権利行使に、一定の制限をかけることなどを目的とした制度です。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2022/07/13 23:32

No.2 回答者： CIA 回答日時： 2022/07/13 16:34

供託です。

以下の法務省と弁護士のページを参照してください。

https://www.moj.go.jp/MINJI/minji07.html

https://law.ccm.jp/?p=2689#:~:text=%E6%B3%95%E5% …

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2022/07/13 23:31

No.1 回答者： joshuatree 回答日時： 2022/07/13 16:30

供託ですね。

例えば家賃の賃上げを家主が一方的に通知してきたとして、それが法外な額なら、法務局に、それまでの家賃を供託し、話し合いの時間を設けます。
https://www.zennichi.or.jp/law_faq/%E5%80%9F%E5% …

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2022/07/13 23:31