土地を買いたいのですが、住宅会社が買う予定の土地を紹介してもらって見に行ったけど、隣の家が少し乱雑な

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質問者：purin56248
質問日時：2022/08/21 14:05
回答数：5件

土地を買いたいのですが、住宅会社が買う予定の土地を紹介してもらって見に行ったけど、隣の家が少し乱雑な感じです。窓には黒いゴミ袋（破れてる）貼られてました。たぶん西日避け？
庭は、使ってないプランターが散乱してて、すごく汚いわけではないけど、気になるレベルです。
どんな人が住んでるかある程度教えてもらえるものでしょうか

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No.5

回答者： yumeiroyamaneko
回答日時：2022/08/31 23:10

そんなことまでは教えてくれないと思います。

「住宅会社が買う予定の土地を紹介してもらって」というのがよくわかりません。

ある土地を住宅会社が買う予定でいた。でも，あなたが土地を探しているというので，その住宅会社がその土地を買うことをやめ，その土地をあなたに紹介してくれたということでしょうか？

だとすると，その土地は住宅会社の所有物ではありません。その住宅会社が売るための商品として購入する予定だったわけですから，法令上の制限（建ぺい率とか容積率とか，その他販売時に法定の重要事項として説明義務が課せられている情報）は当然調べるでしょう。
それらについてであれば，とりあえず差しさわりのない範囲で，かつ調べてきた範囲で教えてくれるでしょうし，あなたがその住宅会社と媒介契約を結ぶのであれば，購入の決断に有益に働く情報は教えてくれると思います。

でも隣家の人の動向なんて，基本的には調べません。説明義務のある「法令上の制限」等ではありませんから。その辺りは，そこに住む人同士の相性の問題のようなものですから，その隣家の人がよほどおかしな人だという情報が，その土地の所有者から得られでもしない限りは，調べたりはしません。調べてくれなんて言われても，隣家のプライバシーの問題に踏み込むようなことはできるわけがありません。

逆に考えてみてください。
あなたの家の隣家が売却されるとして，そのために，あなたのことをいろいろ調べられるとしたら，あなたはいい気がしますか？

その住宅会社だって，噂を耳にすることもあるでしょう。でもそれを下手に口にすると，「根拠もないうわさを広められた」なんていちゃもんを付けられることだって考えられるんです。ならば知っても，それは言わない（漏らさない）。それがまともな業者の姿勢だと思います。