面積800平米の土地に建てられるビルの高さ

駅近くの商業地域で、建蔽率80%、容積率400%が要件ですが、何階建てくらいまでのビルが建てられますか？

No.3 回答者： おこP 回答日時： 2022/12/18 14:33

800平米に対し、建蔽率80%　なので

最大のワンフロアの広さは、640平米
　(敷地の80%までしか建物を建てられませんww)

800平米に対し、容積率400%なので
合計最大の床は3,200平米

3,200 割る 640 は
５階建　→ ワンフロアを最大限広くした場合

細かく説明したが
マックス建蔽率で建てる場合（ワンフロアを最大限広く）
容積率　割る　建蔽率　で単純に何階建てまでかがわかる。

No.2 回答者： wellow 回答日時： 2022/12/18 12:09

＞何階建てくらいまでのビルが建てられますか？

敷地８００㎡で容積率４００％なので、総床面積は３２００㎡。敷地面積と同じフロアが続くであれば４階。１フロアの面積を１０㎡にするなら３２０階。でも、高さについては、そこの地域の高さ制限に規制される。

No.1 回答者： kairou 回答日時： 2022/12/18 11:25

理屈上は 建蔽率・容積率を満たしていれば、いくらでも高く出来ます。

但し 現実には構造上 土地の面積に対して、
立てられる高さが決まると思います。
地域によっては 条例で 制限されている処もあります。