現在48で79歳までのローンは無謀でしょうか？ 世帯で手取り38万円です。 １人は24万 もう一人は

現在48で79歳までのローンは無謀でしょうか？
世帯で手取り38万円です。
１人は24万
もう一人は14万ですが、25万円になります。

小学生の子どもアリ


購入金額は3900万円で、1000万円は、親から援助してもらえたようです。

築年数47年の物件です。。

私の親族の話しですが、心配です。

No.10 回答者： よしいくぞう 回答日時： 2023/06/08 15:35

築年数47年で。

。

なるほどやらかしてますね

関わらないようにしましょう

お金よこせとか言ってきそうですね

この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。
大規模修繕や建て替え、教育費、ろう語の資金などの問題が？なんです。

以前に破産しそうとかいわれて、何も答えられませんでした。
その親族には、遠回しに以前、カンパをお願いされたことがありますので不安です。。。。

お礼日時：2023/06/08 16:53

No.9 回答者： momo-kumo 回答日時： 2023/06/08 15:35

>現在48で79歳までのローンは無謀でしょうか？

>奥さんが契約しましたが、その奥さんの手取りが24万円。

夫が48歳ねんでしょ、奥さんは何歳で職種は？
まあ、住宅ローンが組めたということは銀行が返済可能と判断したということです。
奥さんは30歳代で公務員というオチだったりして...

この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。
わかりにく、失礼いたしました。
公務員ではありません。
奥さんが48歳で契約になります。

そうですね。返済可能と認められていて？です。

お礼日時：2023/06/08 16:51

No.8 回答者： joypeet 回答日時： 2023/06/08 15:25

家賃と同額程度の支払いならいけると思います

この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。
そもそも貯金できていなかったようで、心配です。

お礼日時：2023/06/08 15:31

No.7 回答者： mimon01 回答日時： 2023/06/08 15:19

両方の親から500万円ずつの援助だと思います。

それをポンと出してくれるという事は、それなりの遺産が残るはずですから、何とかなるでしょう。

この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。　　
ポンではなかったそうです。
苦しくなるため、介護をすることでてをうったそうです。
親からの援助は、、そうですね。
奥さん側の母親１人からみたいです。
私の主人側の親族ですが、主人の親がわたしたのは、ゲーム機ですね。

お礼日時：2023/06/08 15:23

No.6 回答者： LHS07 回答日時： 2023/06/08 15:11

No.1続きです。

どこにお住まいかわかりませんが
耐震診断は無料でできるところもあります。

基本的に家の四隅の柱にはすぐ窓や引き戸やドアがないこと。
家の中は部屋の中の４隅の柱のあるところには引き戸や窓がないことが
大事だと思います。
要するにT型の所には引き戸や窓がないほうが安全だと思います。

この回答へのお礼

構造おしえてくださってありがとうございます。聞いてみます。
一応、耐震については、旧耐震で、耐震の証明書ですか、あれはもらえないそうです。
壁式構造ではなく、ラーメン構造なのも心配用意ですね。

地震とかのことはかんがえなかったそうです。地盤は補強されているようですが。。。ゆるい地域で、液状化はしやすいですね。

お礼日時：2023/06/08 15:21

No.5 回答者： ぽち. 回答日時： 2023/06/08 15:03

築年数47年で3900万ってそんな物件はリフォーム前提ですよね？

79までのローンって組めるんですか？
？
ご親族のお話ですよね？
特にあなたが困ることがなければ好きにさせておけばよいと思います。

この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。
奥さんが契約したのですが、その旦那から、奥さんに文句いわれていると相談？がきたり、お金ない！といわれたりしてて、気分が悪くなっている状態です。

なので、なにか言えたらとおもってます。
できれば穏便にすませたく。

リフォームはされた状態で購入したそうですが、私が勝手に不動産屋に質問したら、買った物件は大規模修繕の予定なしと返答がありました。

さらに老人が多いそうで、大きなメンテナンスはやらないのかな？とかんじてます。

お金ないとかいわれたりしているので、つっぱねる言葉をさがしてます。

お礼日時：2023/06/08 15:11

No.4 回答者： amerikaumare 回答日時： 2023/06/08 15:03

ローンが無理かどうかは　金融機関の審査によるので、ここではなんとも言えません。

（説明が完璧ではないからです。　
　・3900－1000＝2900万のローンですか？　1000万はいっかつでもらえるのですか　贈与税は考えてますか？　それとも110万／年で贈与ですか？
　・　「手取り38万円です。１人は24万　もう一人は14万ですが、25万円になります。」の意味がわかりません。
　説明にないところも　金融機関は聞いてきますので　その結果で　ローンが組めるか判定するでしょう。）

築47年じゃあ　ローン払い終えたころはボロ屋敷かもね。

私の住んでいる大豪邸は築48年ですが、そのうちに取り壊して更地にして立てなおしますよ。

この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。
贈与税はかんがえてないみたいです。。。
申請したのか不明です‥。
一括でもらったそうで、そもそも一部、仲介手数料や引っ越しで消えた可能性すらあります。

１人は24万円のところはわかりずらくすみません。

奥さんが契約しましたが、その奥さんの手取りが24万円。

旦那さんの収入が現在14万円で、まだきまっていませんが、転職後25万円になるそうです。まだ決まってないので、、そこも不安点で、、、計画性がないのでは？ともおもってます。

子供の教育費がかかってくるのですが、貯金ができていないようです。

お礼日時：2023/06/08 15:16

No.3 回答者： 五瓜立沢潟 回答日時： 2023/06/08 15:02

例え1000万援助ありとしてもカツカッでしょう

ちょっと無謀だと思いますね。
ずっと健康で働けるという保証もありません。

この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。
私もそこなんです。
健康ではないですよね。
そもそも今は心療内科にいっているそうで、病んだようです。。。
教育費と旦那さまにスキルがない方で？です。

お礼日時：2023/06/08 15:08

No.2 回答者： Satsumanian_薩摩人 回答日時： 2023/06/08 14:59

築47年って・・・

ウチの実家より古い・・・
それで差っ引いても3000万ほどのローン（借金）
どんな返済計画なのか知りませんが、
かなり心配な状況ですよね。
しかも、築47年の物件って、
担保にしてもそんなに価値があるようには思えない。
更地にして、土地が高い地域なのかな？
よくその歳で貸してもらえたね？
金融業じゃないところからの借り入れなのかな？

この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。


どこかはわかりませんが、固定金利で借りたそうですを
私も借りられたことを驚いてます。
土地が高いです。駅近いのもありますが、都心にでやすいです。
しかしすごく古く、老人が多いです‥。
建て替えできるのか、、、そもそも大規模修繕できるのか、も謎物件です。


今でも破産しそう‥と呟いていますし、小学生の子供がいて、貯蓄ゼロといってました。
この収入で外食などもしているそうで？です。旦那さんは手取り14万円で、転職予定先は20万円でボーナス出る予定だそうですが、、せめて決まってからにしたほうが‥とおもいました‥。

子供には払わせる予定はなさそうですが、将来的に子供が払わなきゃいけないような内容かともかんじましたし。。。
病気になったらどうするんだろうともおもいましたし。うーんです。

お礼日時：2023/06/08 15:06

No.1 回答者： LHS07 回答日時： 2023/06/08 14:50

子供が社会人になっても一緒に住んでくれることが前提じゃないですか？

住まないなら売るつもりでしょう。
でも築47年はどうかね。立て直さないと
当時と今は生活様式が違うしね。

この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。
子供に資産として残したいそうです。
懸念としては、築年数47で旧耐震てところですかね。。。

お礼日時：2023/06/08 14:59