No.6
- 回答日時:
No.1続きです。
どこにお住まいかわかりませんが
耐震診断は無料でできるところもあります。
基本的に家の四隅の柱にはすぐ窓や引き戸やドアがないこと。
家の中は部屋の中の4隅の柱のあるところには引き戸や窓がないことが
大事だと思います。
要するにT型の所には引き戸や窓がないほうが安全だと思います。
構造おしえてくださってありがとうございます。聞いてみます。
一応、耐震については、旧耐震で、耐震の証明書ですか、あれはもらえないそうです。
壁式構造ではなく、ラーメン構造なのも心配用意ですね。
地震とかのことはかんがえなかったそうです。地盤は補強されているようですが。。。ゆるい地域で、液状化はしやすいですね。
No.5
- 回答日時:
築年数47年で3900万ってそんな物件はリフォーム前提ですよね?
79までのローンって組めるんですか?
?
ご親族のお話ですよね?
特にあなたが困ることがなければ好きにさせておけばよいと思います。
お返事ありがとうございます。
奥さんが契約したのですが、その旦那から、奥さんに文句いわれていると相談?がきたり、お金ない!といわれたりしてて、気分が悪くなっている状態です。
なので、なにか言えたらとおもってます。
できれば穏便にすませたく。
リフォームはされた状態で購入したそうですが、私が勝手に不動産屋に質問したら、買った物件は大規模修繕の予定なしと返答がありました。
さらに老人が多いそうで、大きなメンテナンスはやらないのかな?とかんじてます。
お金ないとかいわれたりしているので、つっぱねる言葉をさがしてます。
No.4
- 回答日時:
ローンが無理かどうかは 金融機関の審査によるので、ここではなんとも言えません。
(説明が完璧ではないからです。
・3900-1000=2900万のローンですか? 1000万はいっかつでもらえるのですか 贈与税は考えてますか? それとも110万/年で贈与ですか?
・ 「手取り38万円です。1人は24万 もう一人は14万ですが、25万円になります。」の意味がわかりません。
説明にないところも 金融機関は聞いてきますので その結果で ローンが組めるか判定するでしょう。)
築47年じゃあ ローン払い終えたころはボロ屋敷かもね。
私の住んでいる大豪邸は築48年ですが、そのうちに取り壊して更地にして立てなおしますよ。
お返事ありがとうございます。
贈与税はかんがえてないみたいです。。。
申請したのか不明です‥。
一括でもらったそうで、そもそも一部、仲介手数料や引っ越しで消えた可能性すらあります。
1人は24万円のところはわかりずらくすみません。
奥さんが契約しましたが、その奥さんの手取りが24万円。
旦那さんの収入が現在14万円で、まだきまっていませんが、転職後25万円になるそうです。まだ決まってないので、、そこも不安点で、、、計画性がないのでは?ともおもってます。
子供の教育費がかかってくるのですが、貯金ができていないようです。
No.2
- 回答日時:
築47年って・・・
ウチの実家より古い・・・
それで差っ引いても3000万ほどのローン(借金)
どんな返済計画なのか知りませんが、
かなり心配な状況ですよね。
しかも、築47年の物件って、
担保にしてもそんなに価値があるようには思えない。
更地にして、土地が高い地域なのかな?
よくその歳で貸してもらえたね?
金融業じゃないところからの借り入れなのかな?
お返事ありがとうございます。
どこかはわかりませんが、固定金利で借りたそうですを
私も借りられたことを驚いてます。
土地が高いです。駅近いのもありますが、都心にでやすいです。
しかしすごく古く、老人が多いです‥。
建て替えできるのか、、、そもそも大規模修繕できるのか、も謎物件です。
今でも破産しそう‥と呟いていますし、小学生の子供がいて、貯蓄ゼロといってました。
この収入で外食などもしているそうで?です。旦那さんは手取り14万円で、転職予定先は20万円でボーナス出る予定だそうですが、、せめて決まってからにしたほうが‥とおもいました‥。
子供には払わせる予定はなさそうですが、将来的に子供が払わなきゃいけないような内容かともかんじましたし。。。
病気になったらどうするんだろうともおもいましたし。うーんです。
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