東京部屋探し、という仲介業者

初期費用がやたら安いんですけど、信用できる
会社でしょうか？初期費用１０万円などと
謳ってる物件が沢山ありますが、世間的には
初期費用は最低でも家賃の３ヶ月分は必要かと
思います。Googleなどで会社概要を調べても
検索出来ないし、電話番号もありません。
ラインだけのやり取りで、メールアドレスも
gmailです。ホントに信用出来る会社でしょうか？

No.2 回答者： ppds 回答日時： 2023/10/06 13:24

仲介業者が初期費用で決められるのは、自分たちの取り分となる仲介手数料のみです。

それ以外の初期費用はすべて貸主側が決めた金額になりますよ。

すべての物件を初期費用10万でやると謳っているわけじゃないんでしょうし、家賃にもよりますし条件にもよる問題ですから、その数字だけで信用問題にはなりませんね。

一般的に初期費用に含まれるのは、前家賃(１ヶ月分)・日割り家賃(当月分日割り)・仲介手数料(最大１ヶ月分)・火災保険など(２万前後)・その他諸費用(１～２万程度)・敷金礼金となります。
日割り家賃は１日からの契約の場合は不要になりますし、火災保険なども安いものを選べて諸費用も安く仲介手数料も無料だったら、10万以下に出来る可能性すらありますね。

しっかりと物件の条件等を確認してから判断はしましょう。

No.1 回答者： 前向きさん 回答日時： 2023/10/06 09:29

その業者が信用出来るかどうかはわかりませんが、初期費用は大家さんが自由に決められるので10万でも怪しくないですよ。