イエー賃貸という、不動産における価格comのようなサービスを利用し、賃貸契約を結ぼうとしている者です。
家賃6万円の物件をイエー賃貸に問い合わせたところ、
仲介手数料0円+入居祝金3万円プレゼントという、提案が返ってきました。
「うまい話には裏がある」とはよく言いますが、これは私にとって紛れもなく「うまい話」です。
怪しい業者を見分けるポイントとして、「収益構造(ビジネスモデル)に破綻が無いか」というものがあると思います。
得られた情報を私なりにまとめてみたので、間違いがありましたらご指摘いただけますと幸いです。
入居を検討している部屋の図面には、AD200%の記載がありました。
家賃6万円×AD200%-3万円プレゼント=9万円の収益となり、仲介会社が収益から内見手数料をイエー賃貸に支払えば、ビジネスモデルとして説明可能であるため、この点においては問題はないのではないかと考えております。
※内見は、イエー賃貸が行っています。
別の視点でまとめると、町の不動産屋さんの仕事を「物件の提案」「内見(内覧)」「賃貸契約」に分類した場合、「物件の提案」を借り主(私)、「内見(内覧)」をイエー賃貸、「賃貸契約」を不動産業者に分け、それぞれに特化することで運営コストを下げるというビジネスモデルと解釈しています。
皆様のご回答よろしくお願いいたします。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
イエー賃貸は不動産屋ではなく、不動産屋を紹介して最安値で契約させるところのようですね。
ビジネスモデルなんて大げさなものではなくて、どこの不動産屋でも普通にやっていることをやっているだけだと思います。
あなたの選んだ物件を例にしますと、イエーがまず客を不動産屋に紹介します。
不動産屋は紹介料としておそらく家賃1ヶ月分くらいは払うんでしょう。
イエーは6万の収入が入りますので、半分をお祝いとして借主に上げるという形でしょうね。
こうなると不動産屋の儲けは?となると思いますが、契約できれば大家から手数料が入ります。
不動産屋が所有してない物件で仲介手数料無料の物件がある場合は、一般的にはそういう形になってますので特別なことではありません。
上手い話というよりは、単純にそれだけのサービスを出来る物件があるだけであって、すべての物件に適用できるものではないはず。
ご回答いただきありがとうございます!
契約すると、大家さんから手数料が入るのですね!
確かに広告費(AD)が付かない人気物件などではここまでのサービスは難しそうですね!
勉強になりました!
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・14歳の自分に衝撃の事実を告げてください
- ・架空の映画のネタバレレビュー
- ・「お昼の放送」の思い出
- ・昨日見た夢を教えて下さい
- ・ちょっと先の未来クイズ第4問
- ・【大喜利】【投稿~10/21(月)】買ったばかりの自転車を分解してひと言
- ・メモのコツを教えてください!
- ・CDの保有枚数を教えてください
- ・ホテルを選ぶとき、これだけは譲れない条件TOP3は?
- ・家・車以外で、人生で一番奮発した買い物
- ・人生最悪の忘れ物
- ・【コナン30周年】嘘でしょ!?と思った○○周年を教えて【ハルヒ20周年】
- ・ハマっている「お菓子」を教えて!
- ・最近、いつ泣きましたか?
- ・夏が終わったと感じる瞬間って、どんな時?
- ・10秒目をつむったら…
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・都道府県穴埋めゲーム
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
ペット1匹までの物件で2匹飼う...
-
リース契約の金利はどれくらい?
-
長年借りた賃貸物件の買い取り...
-
賃貸物件で契約したとき普通に...
-
賃貸マンション購入に際して~...
-
【物件の引渡し】の英訳を教え...
-
不動産屋の出張とは
-
賃貸を探していて不動産をいく...
-
賃貸物件は基本的にはすべてsuu...
-
A不動産で内見したが、B不動産...
-
ここ数日かけて賃貸の不動産会...
-
リロケーション・ジャパンの物...
-
不動産屋との契約について
-
UR賃貸下見(広島)について
-
不動産で賃貸物件を借りる際に...
-
賃貸アパート申し込み後の部屋...
-
スーパーの出店料ていくらぐら...
-
賃貸の内見をしています。 系列...
-
貸し工場の家賃の決め方は?
-
不動産に紹介されて いいなと思...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
ペット1匹までの物件で2匹飼う...
-
賃貸物件で契約したとき普通に...
-
リース契約の金利はどれくらい?
-
【物件の引渡し】の英訳を教え...
-
不動産屋の出張とは
-
長年借りた賃貸物件の買い取り...
-
貸し工場の家賃の決め方は?
-
JCBギフトカードは、小田急百貨...
-
賃貸マンション購入に際して~...
-
賃貸マンションの契約について ...
-
不動産賃貸業と不動産管理業の...
-
賃貸物件のシャッター修繕について
-
ペット可物件の防音性 ペット可...
-
不動産屋さんによる物件見学時...
-
賃貸物件契約にあたり不動産屋...
-
飲食店経営してますが店舗を買...
-
賃貸アパート申し込み後の部屋...
-
不動産の外観撮影について
-
不動産の資格なしで賃貸契約 大...
-
ショッピングセンターの出店料...
おすすめ情報