【法律・相続税対策】親の財産がキャッシュで２億円あります。 子供が一人っ子の場合と２

【法律・相続税対策】親の財産がキャッシュで２億円あります。

子供が一人っ子の場合と２人兄弟の２パターンで教えてください。

子供に２億円分の家を買って相続した方が現金２億円で残すよりお得な相続税の節税になるのでしょうか？

遺産相続本には２０２５年１月から２５００万円を超えた分の遺産には遺産相続税一律２０%掛かるそうです。

家を２億円分、一人っ子には２億円の駅近都心部の新築マンション物件1戸、

２人兄弟の場合は１人ずつに1億円の駅近都心部の新築マンション物件各自１戸を渡す。

もし現金で２億円残すと相続税で４０００万円の支払い、兄弟分割なら１人２０００万円の相続税が子供の手持ちで必要です。

マンションだと評価額が市場価格の６０%以下になっている物件は一律６０%と改定されました。マンションの評価額が買った値段の６０%とすると２億円の物件だと１．２億円で８０００万円の節税になります。

キャッシュで子供たちに遺産を残すか新築マンションを買ってマンションに変えてから遺産相続した方が良いのかアドバイスをお願いします。

どのくらいの子供たちの受け取り額に差が出るのか教えてください。もちろん子供たちが支払う相続税を引いた評価でお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2025/03/15 10:54

＞遺産相続本には２０２５年１月から２５００万円を超えた分の遺産には

＞遺産相続税一律２０%
そんなことは書いていないと思います。用語や条件などしっかり読みましょう。もしほんとにそう書いてあったなら、その本は捨ててしまいましょう。

不動産の方が相続税評価額と実勢価格に差があるため現金より有利になることも有りますが、相続時に実際どうなるかは物件によって違うので事前に計算はできません。また、新築は買った瞬間に実勢価格が下がるのであまり得ではなく、やるなら中古のほうがいいです。

相続税がかかるくらいの財産があるなら生前に税理士に相談してもいいと思います。

この回答へのお礼

みんなありがとうございます

お礼日時：2025/03/16 21:02

No.3 回答者： momo-kumo 回答日時： 2025/03/15 13:30

>子供に２億円分の家を買って相続した方が現金２億円で残すよりお得な相続税の節税になるのでしょうか？

子供に家を買うのではありません、自分名義で家を買い、それを相続させるのです、子供がいわゆる「家なき子」の場合は土地の相続評価を下げることができます。
https://www.zeirisi.co.jp/syoukibotakuchi/shokib …

この特例を使う場合はマンションは適しません。
マンションは価格に占める土地価格の割合が少ないためです。

＞遺産相続本には２０２５年１月から２５００万円を超えた分の遺産には
＞遺産相続税一律２０%
こどもが1人の場合でも3,600万円まで非課税です。
相続税率は10％から55％です。

No.1 回答者： ssec 回答日時： 2025/03/15 10:48

資産を海外に移した方がいいですよ。

相続税も贈与税もない国はたくさんあります。
富裕層の多くはそうしています。

この回答へのお礼

みんなありがとうございます

お礼日時：2025/03/15 19:35