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【法律・相続税対策】親の財産がキャッシュで2億円あります。

子供が一人っ子の場合と2人兄弟の2パターンで教えてください。

子供に2億円分の家を買って相続した方が現金2億円で残すよりお得な相続税の節税になるのでしょうか?

遺産相続本には2025年1月から2500万円を超えた分の遺産には遺産相続税一律20%掛かるそうです。

家を2億円分、一人っ子には2億円の駅近都心部の新築マンション物件1戸、

2人兄弟の場合は1人ずつに1億円の駅近都心部の新築マンション物件各自1戸を渡す。

もし現金で2億円残すと相続税で4000万円の支払い、兄弟分割なら1人2000万円の相続税が子供の手持ちで必要です。

マンションだと評価額が市場価格の60%以下になっている物件は一律60%と改定されました。マンションの評価額が買った値段の60%とすると2億円の物件だと1.2億円で8000万円の節税になります。

キャッシュで子供たちに遺産を残すか新築マンションを買ってマンションに変えてから遺産相続した方が良いのかアドバイスをお願いします。

どのくらいの子供たちの受け取り額に差が出るのか教えてください。もちろん子供たちが支払う相続税を引いた評価でお願いします。

A 回答 (3件)

>遺産相続本には2025年1月から2500万円を超えた分の遺産には


>遺産相続税一律20%
そんなことは書いていないと思います。用語や条件などしっかり読みましょう。もしほんとにそう書いてあったなら、その本は捨ててしまいましょう。

不動産の方が相続税評価額と実勢価格に差があるため現金より有利になることも有りますが、相続時に実際どうなるかは物件によって違うので事前に計算はできません。また、新築は買った瞬間に実勢価格が下がるのであまり得ではなく、やるなら中古のほうがいいです。

相続税がかかるくらいの財産があるなら生前に税理士に相談してもいいと思います。
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この回答へのお礼

みんなありがとうございます

お礼日時:2025/03/16 21:02

>子供に2億円分の家を買って相続した方が現金2億円で残すよりお得な相続税の節税になるのでしょうか?



子供に家を買うのではありません、自分名義で家を買い、それを相続させるのです、子供がいわゆる「家なき子」の場合は土地の相続評価を下げることができます。
https://www.zeirisi.co.jp/syoukibotakuchi/shokib …

この特例を使う場合はマンションは適しません。
マンションは価格に占める土地価格の割合が少ないためです。

>遺産相続本には2025年1月から2500万円を超えた分の遺産には
>遺産相続税一律20%
こどもが1人の場合でも3,600万円まで非課税です。
相続税率は10%から55%です。
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資産を海外に移した方がいいですよ。


相続税も贈与税もない国はたくさんあります。
富裕層の多くはそうしています。
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この回答へのお礼

みんなありがとうございます

お礼日時:2025/03/15 19:35

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