新築マンション

新築マンションを購入した時に部屋の壁をなくしてワンフロアにしたって同僚が言ってました。
新築マンションでそんなことでできるのですか？
出来たとしても売る時はなかなか売れないですか？

No.8 ベストアンサー 回答者： hiro2017 回答日時： 2025/04/12 05:52

コンクリートの壁で無ければ間仕切りの後工事なので壊せます、

管理組合に届けなくてはならないはずなので業者が届けを出すので
任せましょう。
中古の2DKを1LDKにしたりするのは良くあります。
壁を切り抜いて玄関にするのを見たことがあります。

No.9 回答者： 不昧 回答日時： 2025/04/13 08:28

できますよ

内壁を抜いただけでしょ
雑壁

売る時に困りますが、たぶんローン組んでるから長期居住
40年くらい住めば、税務上の耐用年数超えるので、結局、売れないからね
満足いく使い方できて、いいことだと思いますよ。

No.7 回答者： momo-kumo 回答日時： 2025/04/11 21:14

ワンルーム化ではなく、ワンフロアー化ですか？

ワンフロアー全戸を買い占めるだけの金持ちなら可能でしょう。
それとも、ワンフロアに1戸か2戸のペンシルビルのマンション？

No.6 回答者： teabeer 回答日時： 2025/04/11 18:49

構造上や耐火上必要な壁で例えば、お隣さんとの間仕切り以外は

自由にできます。　事務所や住居でもそれを売りにしてる物件も
あるので買う人の要望、売る時に買う人の要望で間仕切り壁をつ
けることも可能なのでそこまで心配する必要はないと思いますよ。

No.5 回答者： merciusako 回答日時： 2025/04/11 17:31

その壁が耐震壁かどうかですね。

耐震壁なら、そのマンション全体の耐震構造計算に関係してきますから、勝手に壁を無くせば大変なことになります。

耐震壁でないのなら、雑壁ですから壁をなくしても大丈夫です。

売却の時は、ワンフロアーで売り出すでしょうから、売りにくいということはないと思います。

買う側が自由に間仕切りができるということですからね。

No.4 回答者： bathbadya 回答日時： 2025/04/11 17:05

新築マンションは、購入時に内装を決めます。

壁は下地丸出しなので、購入後に変更するよりも安上がりです。

極端に言えば、マンションは、床と柱と梁、外壁しかない。
間仕切りは後付けです。

No.3 回答者： lv4u 回答日時： 2025/04/11 16:40

ビル内の壁は、取ってもいい壁と、取るとダメな壁があります。

海外では、お店の改装時、取っちゃあダメな壁を取ってしまって、ビルの耐震性が低下したとして、騒ぎになっているというニュースを目にしたことあります。
まあ、まともな業者なら、とってはダメな壁をなくす工事なんてやらないでしょうけどね。

No.2 回答者： mojitto 回答日時： 2025/04/11 16:17

はい壁なら取っ払えます。

売る場合はそういうリフォームはやる人のセンスと買い手のめぐり合わせ。
ワンフロアにしたい人からしてみたら改修代が省けるのでラッキー。

なんならモデルルームでも壁取っ払ったモデルもありますしね。

No.1 回答者： sisann 回答日時： 2025/04/11 16:13

できます。

お金かければ問題なしです。売るときは個性的な部屋は売りにくいでしょう。捨てる神あれば拾う神ありもあるので物件の立地次第でしょう。