工務店で木造住宅を建てようと思っていますが、付属設備(照明器具・エアコンなど)の持込は、交渉次第で可能でしょうか?建てたいのはパック商品ではありません。
身内にこのような関係の店に勤めているものがおり、安くまわしてもらえます。水まわりのものもシステムキッチン・バスと揃います。設置工事だけなんて、嫌がられるだけですか?
建主さん側でこのようにしましたという経験。
工務店さん側の率直なお話を聞かせてください。
早い段階で、持込を告げると他に上乗せされるから
総コストは、減らせないという話も聞いたのですが。
よろしくお願いします。
No.5ベストアンサー
- 回答日時:
工務店さんで木造住宅を建てるという事は、設計施工で依頼するという事だと判断してアドバイスさせていただきます。
建築工事の工事請負契約は工事範囲を指定して契約する事が出来ます。例えば、電気工事と給排水設備工事は、他の業者に依頼するので本工事から外して、別途工事とするというように出来ます。もちろん工事の部分でもOKです。
この場合は設備機器の部分を別途にすればいいのですが、取りつけ工事はどちらがするのかを明確にしておく必要があります。工事中になって、品物はあるんだけど取りつけは誰が?では困りますよね。
別途工事となった部分は、見積書から除外されますので、見積書のチェックも必ず自分で確認しておいてください。
工事費の上乗せを心配されているようですが、多くの工務店は設備器具などの値段を材工共で表示されている事が多いようです。その場合、器具支給という事になると、材の金額は抜いて、工の部分の金額が新たに出てきたように見える事があります。その事であれば、工務店としては正当な見積もりであると判断できるのですが、この段階でははっきり言う事は出来ません。
こういう場合注意するのは完成後のメンテナンスの事です。故障の原因が工事側か、器具側かで揉める事がるようです。そのような事も、契約前に取り決めをしておいてください。
余談ですが、設計と施工が分離(設計・監理は設計事務所にあなたが依頼すし、施工だけを工務店に依頼する。)しているのであれば、ご相談内容は設計事務所があなたに代わって工務店と折衝する事になり、見積書のチェックや、別途工事業者と工務店の仲介をしたり出来ます。以外のご相談も気軽に出来ますので、まだ、設計にかかっていないのであれば、ご一考することをお勧めします。
回答で分からない部分は再質問してください。
No.3
- 回答日時:
今、建てている最中です。
まだ、子供が小さいので、子供部屋のエアコンは、今の住宅のエアコンを持ち込む
ことにしました。子供が大きくなって、子供部屋を子供が主体的に使うようになった
ときに新しいものにしたい、ということで。
メーカ側(というよりも、担当か?)からすると、売上額が落ちることは、あまり
嬉しいことではないでしょうね。
でも、その工務店とは、建てた後も付き合いが続くのですから、下手に駆け引きな
んてしないで、腹を割って相談するのが良いんじゃないかと思います。
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