こんにちは。近日、兄弟で相続し、私と兄の共有名義になっている土地を売却することになりました。売買代金は兄に全部あげるつもりですが、どのような形にすれば一番税金が安いでしょうか。
以下のような状況です。
相続は10年以上前
遺産分割協議はしていません(法定相続分各2分の1の共有名義)
現在誰も住んでいません
安い土地です(1000万円以下)
私の登記名義が間違っています(太郎を太朗みたいな感じです)
自分なりに考えてみたのですが手順としては、
1私の名前の更正登記
2共有ではなく兄が全部相続したという更正登記(遺産分割による移転登記になるでしょうか?)
3今回の売買による兄から買い手への所有権移転登記
4兄が代金を全て取得し税金も全て払う
というのが正しい手順でしょうか?
共有名義のまま売って私の分の代金を兄にあげれば私から兄への譲渡税がかかるんですよね?それとも、形だけは共同で売買して、税金はそれぞれの名義で納め、残金全てを兄が事実上全額取得しても大丈夫でしょうか?(この場合、あとで払う税金分として売買代金の半分の20パーセントをあらかじめもらっておけばいいのでしょうか?)
こうしたほうが安くなるとか、こうしたほうが手続きが簡単だとか、これはダメとか、ご存知の方、ご教示いただければ幸いです。
どうぞ宜しくお願いします。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続税・贈与税 亡父の土地、売却を検討しています。 5 2023/04/14 07:29
- 相続・譲渡・売却 不動産売買の時の税金について 2 2023/02/19 14:33
- 相続税・贈与税 代償分割による遺産協議書について 3 2022/11/08 17:49
- 相続・贈与 父親の土地建物を相続して放置しておくと 4 2022/10/26 14:16
- 事件・犯罪 勝手に業者に売却処分された共有不動産の土地トビルの2/24の持ち分の権利を買い戻す方法 1 2022/10/18 05:19
- 相続・譲渡・売却 土地が売れて手付金が入ってきました。 その土地は共同名義で土地の半分が母で残りの半分が兄弟4人の名義 5 2023/08/24 15:46
- 訴訟・裁判 生活保護と遺産分割の関係 4 2022/11/05 14:28
- その他(悩み相談・人生相談) この場合、血族達と離れ 法で単独の方向があるので、各自が変更するべきでしょうか? 2 2022/03/28 13:36
- 相続・譲渡・売却 換価分割による相続について 2 2022/12/29 13:02
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
自動車税の納税書が届いたので...
-
自動車税の支払い、金融機関で...
-
次の車検、納税証明書が使用で...
-
メンズエステで月に80万くらい...
-
軽減税率で仕入れた商品を売る...
-
納税証明その1、その2 って...
-
税務署の納税額の履歴は何年前...
-
3つセットの言葉(リユース、...
-
振替納税引落し日前の死去
-
源泉徴収されていれば確定申告...
-
固定資産税を所有者以外による...
-
底辺の奴がよく消費税とか納め...
-
固定資産税と自動車税のお得な...
-
社長が自分の給料を上げたら税...
-
扶養控除等申告書を間違えて提...
-
少子化対策なんて無駄の代表だ...
-
「お支払いください」と「お納...
-
軽自動車の納税証明書について。
-
事務所の無償貸付の税金
-
会社を休眠した年の給与支払報...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
メンズエステで月に80万くらい...
-
知人を脱税で告発したいけど・・・
-
県証紙の勘定科目を教えてくだ...
-
振替納税引落し日前の死去
-
自動車税の納税書が届いたので...
-
軽減税率で仕入れた商品を売る...
-
「お支払いください」と「お納...
-
固定資産税を所有者以外による...
-
税務調査について。私は美容室...
-
納税証明その1、その2 って...
-
税務署からお尋ねがきて、未申...
-
牧師は給料(謝儀)から納税し...
-
一時所得で市民税、県民税も払...
-
吹奏楽サークルに法人税はかか...
-
税務署に告発
-
男で低学歴(MARCH以下)は生きて...
-
趣味で友達にネイルをした時の...
-
請求金額¥33,333の¥3,333並び...
-
法人会と納税協会
-
短期バイトの扶養控除等申告書...
おすすめ情報