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No.1ベストアンサー
- 回答日時:
モデルハウスとして使用していた住戸であれば、多少引かれた金額になっておりませんか?
もし他住戸と同じ価格設定になっているとするならば、交渉の余地はあると思います。
やはり新築であれ色々な人がずかずかと中に入ってきた家ですからね。
いくらまでが妥当かというのは難しいです。売主がどういうスタンスで考えるか次第ですからね。極端な話、人気が高くて引かなくても買い手がいるような場合だったら「値引きなし」というケースだってあるかもしれません。
あと影響してくるとすれば全体の売れ行きですね。もう残りも2、3戸程度で売り切るような体勢に入っているとすると結構引いてくれるかもです。
一つのケースとして書かせてもらいますと、3,000万円定価のところを2,800万円位とかいけるかもですね。
モデルハウスだった部分を加味して何となく100~200万円引き位かなという気はします。
全体の売れ行きとしては、6戸中2戸は売約済みです。
売主のスタンスがいまひとつ見えてこないので、なかなか難しいです。。。
100~200万円位を目安に、考えてみます。
本当に、アドバイスありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
1の方がかかれていたように若干の値引きがなされているはずです。
モデルルームは生活感を出すために電化製品や家具類が設置されたまま販売されることが多く、住む側にとっては初期投資が低くすむという利点があります。まぁ上乗せ交渉するなら、壁紙の汚れ、剥がれ、など欠点を見つけて、ということになるでしょうね。ご回答ありがとうございます。
頑張って値引き交渉してみます。
あと、購入希望の物件の玄関横がごみ置き場になってます。かなり抵抗あります。
これも、交渉の材料にしてみようかな~と考えてます。
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