マンションの内階段について

マンションの建替えでの質問です。
内階段のメリットを教えてください。また、内階段にした場合、各階への出入り口ドアは、必要なものなのですか？
よろしくお願いします。

No.1 回答者： ossan2006 回答日時： 2006/04/13 09:44

メリットは解りませんが、各階への出入り口ドアは、必要だと思いますよ。

私が住んでいるマンションは内階段ですが、ついています。
実は以前、そのマンションで火事がありました（出火元は4階の部屋）。で、内階段が煙突の役目をしてしまい、上の階までどんどん煙を運び、上の階に住んでいる人は部屋の外に出られないという事態でした。

この回答へのお礼

早速のご回答、ありがとうございました。
そうですね！それでどこもついているのですね。

お礼日時：2006/04/13 11:20

No.2 回答者： m_inoue 回答日時： 2006/04/13 10:01

大家してます

うちのマンションは内階段です

＞各階への出入り口ドア

ちょっと意味がよく分かりません

この回答への補足

内階段から、各階の通路へ通じる部分のドアです。この説明でご理解いただけますでしょうか？

補足日時：2006/04/13 10:02

No.3 回答者： inon 回答日時： 2006/04/13 10:32

その階段が非常用階段であれば各階に通じるドアは（普通そうなると思いますが）防火戸（防火設備）（常時閉鎖OR常時閉放センサー付）にしなければしなければなりません。

従って各階への出入り口ドアは、必要です。
又、メリット云々は計画によって変わって来ますので
何とも言えません。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。

お礼日時：2006/04/13 23:01

No.4 回答者： m_inoue 回答日時： 2006/04/13 13:25

＃２です

うちの物件では鉄製の防火扉が付いています

常時は壁に収納されていて自動で閉じるのかどうかは知りません．．．（笑）。

必須ではないかと思います。

メリット？

雨の時・風が強くてもドアがバタバタしないので安心
夏・冬がつらくない

要は気象条件に対しては快適ですね

入居者の引っ越し時は便利なようです、一時荷物を置いておけますから

建設コストは掛かりますがそれ以上のメリットを感じます

ただ、分譲ですと問題もあります

入居者の物置代わりになったりしている物件も見受けられます

自転車すら置いてある．．．５Ｆに．．．。

管理を厳重にしないと収拾がつかなくなりそうです

逆に言うとそれほど便利なスペースなのでしょうね

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。
内階段にそんな使い方があるとは・・
マンションは管理ですね。

お礼日時：2006/04/13 23:04

No.5 回答者： respect_2006 回答日時： 2006/04/13 13:57

　確か出入り口のドアは必要と思ったのですが基準法上か消防法かが分からず、一度回答しようとしてそのままクリアしてやめたした。

　＃３の方が回答されたので良かったです。

　私の実家も内階段ですし、私が住んでいる賃貸マンションも内階段です。
　メリットかどうかは判断しかねますが、＃４の方同様プラス、雨にうたれないというのがあります。

　住んでいる賃貸マンションは、外階段（この表現が正しいかは不明）も別に１箇所あり、そちらは雨が降ると雨宿り出来る状態ではないです。

　また、消防のはしご車がつけれるかどうかによりますので内階段が一概によいと判断されないで下さいね。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。
外階段は雨は辛いですが、解放感は捨てがたいものがありますね。

お礼日時：2006/04/13 23:08

No.6 回答者： takkupapa 回答日時： 2006/04/13 15:08

外階段でも内階段でも各フロアーで甲種防火戸は必要です。

（階段と廊下又は建物との仕切り部分に）
内でも外でも同じです。
内階段は雨風にさらせれ難いので耐久性の問題と地上階での動線の違いだけでしょうね。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
耐久性ですか、なるほど。

お礼日時：2006/04/13 23:10

No.7 ベストアンサー 回答者： kkknagisa 回答日時： 2006/04/13 15:29

内階段のメリットは、風雨雪対策でしょうかね。

北海道の一部地域などでは必須です。
吹雪の時などは、屋外階段では避難もできなくなってしまいます。
避難しようとして、逆に遭難しそうな時もあります。
そのほか、寒さも違いますね。
デメリットもあり、外階段に比べ、圧倒的にコストが高くなります。
平面計画的な制約も有ることがあります。

ドアは、３階以上の場合、建築基準法施行例第１１２条による竪穴区画が必要となり、階段と他の部分を防火設備（防火戸）での区画が必須となります。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
こちらは東京ですが、やはり風雨、寒さなどにはよさそうです。法律的なご説明も、助かりました。

お礼日時：2006/04/13 23:16

No.8 回答者： sekkeiya 回答日時： 2006/04/13 23:12

一番分かりやすいメリットはやはり風雨にさらされないと言うことでしょうね。

出入口ドアは建築基準法で用途・構造・階数等によって規制がかかりますので、法的な問題だけで言えば必須ではないです。
ですが、ご質問には「マンション」と書かれていますので、おそらく地上３階以上で構造も耐火構造となるんじゃないかと思われますので、その場合は防火区画が必要となり防火戸が必要です。

この回答へのお礼

皆様、ご回答ありがとうございました。
メリット、ドアの必要性についての法律的な説明などとてもよくわかりました。

お礼日時：2006/04/13 23:22