![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?e8efa67)
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
法律的には、共有者の一部に賃借権を設定して、家賃を取るなどは、処分行為にあたるので、共有者の全員一致が必要なので、同意が得られない限り請求できません。
逆に、ご兄弟の側から、共有物分割として、強制的に、ご質問者の持分を買い取るような請求をすることは、法的に認められています。
もう少し原理的な話をすると、憲法の私有財産制度から、共有物の共有状態を解消する権利というのが認められるので、共有状態を解消したいという人がいる場合に、それを拒否するのは、法的には困難です。
ご回答ありがとうごさいます。
法的な話になれば、逆に私達の方が不利なのですね。残念ですが、私達が買い取るのは難しそうですね。
詳しい回答ありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
>私達はできれば持分を売らずに、家賃制にして、買い取りたいと言ってきた兄弟から月々家賃をもらいたい
このようにする理由はなんなのでしょうか。持分買取の話は別に悪い話ではないように思うのですが。。。。
>家賃を請求する法的な方法はありますでしょうか。
それは可能ですよ。調停でも裁判でもかまいません。
ただ一つだけ言いますと、家賃をとるということは借地借家法の規定が適用されます。借地借家法の貸借権が生じるということです。
つまり、ご質問者が将来賃貸の契約を解除したいと申し入れても正当事由がなければ拒否されるとどうにもなりません。更に言うと、正当事由として認められるのはきわめて限定した内容に限り、事実上ほとんど不可能といえます。
ちなみに、なぜそのようなことを言うのかといえば、将来その持分を売却したいと思ってもご兄弟が同意してくれなければ出来なくなるからです。
まあ詳しくは弁護士にご相談下さい。
ご回答ありがとうございます。
家賃制にするということは、こちらにもリスクが大きそうですね。
家賃を取ることでお互い嫌な思いもするでしょうし、非現実的な発想のような気がしてきました。
とても参考になりました。ありがとうございました。
No.1
- 回答日時:
> 家賃を請求する法的な方法はありますでしょうか。
弁護士、裁判所、どこへ相談に行っても、
「まずは、よく話し合ってください。」
となると思います。
法的に請求するとしても、持分を売却するのでなく、賃貸でなければならない、そうでなければ困るという合理的な理由を提示する必要があると考えられます。
質問者さんの都合以外に特に理由があるとも思えませんし、それだけでは厳しいです。
・話し合いで解決できない理由
・賃貸で無ければならない理由
ってありますか?
ご回答ありがとうございます。
私達も実家の持分を買い取りたいのですが、買い取るお金がありません。とりあえず、賃貸にして結論を先延ばしになどと考えたのですが、賃貸にするというのは、こちらの勝手かもしれません。
そうですね、やっぱり話し合いが必要ですね。お互い、納得のいくよう進めばと思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(悩み相談・人生相談) お墓の継承について。 先日、高齢の父親が亡くなりました。 私は次男で、兄弟は、上に兄と姉がいます。 4 2022/10/18 01:57
- 相続・譲渡・売却 遺産分割について 7 2022/06/14 22:05
- 相続税・贈与税 実家相続の話しです。父は他界して実家は母が相続してます。子供は2人(私と弟)です。 現在迄母と弟は数 6 2023/07/26 20:05
- その他(悩み相談・人生相談) 母親と弟が喧嘩しました。2人兄弟、兄(自分)は20歳弟は10歳、母親 の3人家族です。片親です。 僕 1 2023/08/09 15:47
- 相続・贈与 3年前に他界した生涯独身だった叔父の遺産について質問です。叔父は、現在も健在の私の実母と、4年前に先 8 2023/04/10 19:37
- 一戸建て 家を買おうか悩んでます。同居ってどうですか? 現在共働き36歳夫婦 わたしもフルで働いてます。子供1 9 2022/10/02 21:47
- その他(悩み相談・人生相談) この場合、血族達と離れ 法で単独の方向があるので、各自が変更するべきでしょうか? 2 2022/03/28 13:36
- その他(家族・家庭) 義兄夫婦へのモヤモヤ 4 2023/01/11 08:41
- 相続・譲渡・売却 将来の相続について(揉めたくない) 6 2022/08/16 14:57
- カップル・彼氏・彼女 彼氏がプチマザコンで困っています。 私は25歳で彼は35歳のバツイチ子持ちです。 私の妊娠が発覚し籍 8 2022/10/06 03:30
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
スーパー内の テナント と ...
-
窃盗容疑で在宅取り調べ中に引...
-
大東建託で家賃を遅れて支払っ...
-
解雇→社員寮から即刻退去しなけ...
-
法と道徳の違い
-
助けてください。 家賃を払って...
-
強制退去って会社の命令で でき...
-
家賃聞いてくる人って何がした...
-
彼氏と同棲して約一年になりま...
-
居候が勝手に人を家に入れた
-
シェアハウスは事業用?居住用...
-
県別の年収で1位東京、最下位が...
-
立ち退き料を大家が拒否!! ...
-
はじめまして。恋愛についてな...
-
現在借りている戸建てを大家が...
-
3年の定期借款の契約でマンショ...
-
家賃交渉の結果を口外させない...
-
履歴事項全部証明書(会社法人...
-
嘘だらけの海外赴任・・・この...
-
賃貸物件の家賃交渉について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
スーパー内の テナント と ...
-
会社の人に一人暮らしか実家暮...
-
賃貸料の値上げ交渉について
-
解雇→社員寮から即刻退去しなけ...
-
家賃聞いてくる人って何がした...
-
生活保護の親と賃貸契約
-
大東建託で家賃を遅れて支払っ...
-
諸事情に、より生活保護申請に...
-
窃盗容疑で在宅取り調べ中に引...
-
強制退去って会社の命令で でき...
-
県別の年収で1位東京、最下位が...
-
グループホーム
-
神奈川県で子育て支援が手厚い...
-
家賃更新の知らせは何カ月前に...
-
シェアハウスは事業用?居住用...
-
法と道徳の違い
-
生活保護での引っ越し
-
家賃を聞かれて答えたくない、...
-
家賃トラブルです。。払った家...
-
自己破産と家賃保証について 現...
おすすめ情報