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No.1ベストアンサー
- 回答日時:
回答したいと思いますが、一つ疑問があります。
今回質問者様は、そもそもなぜこの地区計画を阻止しようとしているのでしょか? 地区計画とは都市計画法における都市計画のひとつであり、当然それが決定すればその地区の土地や建物等はその規制に拘束されることとなります。しかし、拘束されるのはその地区計画の決定後に行うものに限られます。すなわち、建物であれば従前は適法であったが新たな地区計画によりその建物が不適法になってしまった場合には、「既存不適格建築物」(建築基準法3条2項)として増改築等を加えなければ保護されます。また、土地の分筆であればその地区計画の前に分筆しているのであれば地区計画決定後にはそれぞれ単体の土地であるため、その後に分筆することが許されないのは当然ですが、決定前の分筆をもとに戻すようなことはありません。ですから、地区計画が決定したとしても、建物の取り壊しや、分筆の取り消しというような直接の影響は考えられません。
この回答への補足
ご返答ありがとうございます。阻止の理由は、父が亡くなり相続で兄弟から裁判をかけられ、莫大な金額を要求され、土地を売却する他手だてがありませんでした。しかし坪単価が高く1年過ぎてもさばけません。いやもうえず分割で難をのがれました。現在住んでいる地域は同時期に分譲された地域で年齢層家族構成が似ています。二世代目に変わりつつある町で土地分割ができない三階建てが建てれない等は、多くの住民の足枷になるのでと思い、阻止を決意いたしました。全ての計画に反対しているのでは無く、そこの部分だけでも阻止できる方法があればと思いご質問させていただきました。何かよい策があればご回答のほどよろしくお願いいたします。
補足日時:2006/08/11 00:40お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
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