![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?8acaa2e)
住宅用の土地を探しています。
現在、いくつか候補がありますが、その中のひとつで、某ハウスメーカーの方が建築条件付で紹介してくださった土地があります。取引態様は「代理」となっています。
しかし、その土地は複数の不動産業者が取引態様「媒介」で物件紹介しており、その場合は建築条件なしになっています(値段は皆同じ価格)。
その土地を見に行った時に、たまたま、その土地の持ち主だった地主様と知り合い話をしたのですが、どうも、地主様からまた別の○○さん(個人名でした)に所有権がうつっていて、○○さんが「売主」、ハウスメーカーは「代理」のようでした。
同じ土地を「建築条件付」と「建築条件なし」で売っているのはどうしてなのでしょうか。
また取引態様が「仲介」と「代理」では手数料の違いが出てくるのでしょうか。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
通常は仲介の場合は買主も手数料を支払わないとだめです。
一方、代理の場合は原則売主のみが手数料を支払います。
そこらへんが建築条件をつけている理由ではないかと。
土地が1000万円とすると仲介手数料は36万+消費税必要なのですが、うちで建ててくれたらその分はいりませんよと・・。
その土地とハウスメーカーが気にいっていたらお得かもしれませんね。
余談になりますが、ハウスメーカーはいろんなルートで専売の土地を確保していたりするので、結構掘り出し物を見つけることができたりしますね。
ご回答ありがとうございました。
いくつかののハウスメーカーも検討していますが、その建築条件付のハウスメーカーはお気に入りベスト3には入っていますす。
だから・・・。土地だけ買って別のハウスメーカーで建てるよりも(建築条件無し)いいかもしれませんね。
わかりやすいご説明ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 一戸建て 大手ハウスメーカーの建築条件付き土地に建てた家は注文住宅ではないのでしょうか? 5 2023/02/10 11:30
- 一戸建て ご存知の方教えてください 家を建てたい為土地探し、ハウスメーカー探しをしています 不動産屋で土地探し 6 2023/08/04 20:27
- 一戸建て 所有している家を解体して新築するか、新しく土地を探して新築するか。どちらのほうが安くつきますか? 11 2022/07/18 16:05
- 固定資産税・不動産取得税 土地の固定資産税を6分の1にするためには 1 2022/10/25 09:24
- 借地・借家 建蔽率、容積率等違反物件について 3 2022/11/10 21:42
- 不動産業・賃貸業 建物、土地一括売却時の按分 2 2023/06/01 09:44
- 相続・譲渡・売却 資産価値を教えてください 5 2022/04/01 12:55
- 法学 仮装譲渡された土地にある建物の賃借人と民法94条2項 1 2023/06/02 21:48
- 不動産業・賃貸業 100万円の中古マンションを購入する時の概算費用教えて下さい。 2 2022/08/22 21:35
- 一戸建て 盛り土をしてまだ数ヶ月しか経ってないような 土地に家を建ててるような建売の家はやめておくべきですか? 10 2023/08/24 13:47
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
仲介料詐欺?建物請負立会い料
-
土地の契約について 注文住宅...
-
本当は非公開の土地だけを契約...
-
現在検討中の土地について教え...
-
土地の引き渡し遅延について
-
住所にある甲や乙について
-
再建築しても、誰一人セットバ...
-
地番の「外1筆」について
-
道路側溝と敷地の境界線ってどこ?
-
自分の土地の草を隣人が勝手に...
-
隣からの落ち葉について
-
肥沃の反対語
-
地目変更(雑種地 → 宅地)の...
-
認定道路とは42条の何号道路に...
-
接道の幅員について
-
閉鎖された公図が何故必要か?
-
隣のおじさんに草の事で会うた...
-
相続した土地が市道だった。何...
-
建築確認申請書の敷地面積は実...
-
2筆に分かれた土地に建物は建...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
土地の引き渡し遅延について
-
現在駐車場賃貸中の土地を購入...
-
私たちが間違っていますか?? ...
-
土地売買に関する重要事項説明...
-
建築条件付土地で家を建てられ...
-
建売分譲の融通性について
-
先日、土地と建物に対して手付...
-
建築条件付土地の契約で不安です
-
気に入った土地の売主が倒産す...
-
未公開中の未公開の建売物件に...
-
建築条件付き土地の建物の仲介...
-
金額が分からないまま金消契約...
-
建築条件付土地の仲介手数料に...
-
土地購入前の建築請負契約後、...
-
ハウスメーカー経由の差押え土...
-
ハウスメーカーを変えることに...
-
青田売り購入についてアドバイ...
-
注文住宅購入時のローンについて
-
分譲地について。 とあるハウス...
-
建売りと建築条件付き宅地
おすすめ情報