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No.1ベストアンサー
- 回答日時:
銀行によって違うものと思います。
三井住友では保険の内容によってまた利率が違います。
+0.2%と+0.3%があります。
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/osusume/ …
三菱東京UFJ銀行は利率上乗せではなく、年齢と残債から算出された保険料です。
http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/index.html
保険なのに、一律で利率上乗せなのは奇妙だと思っていました。
年齢が高いと病気にかかる可能性は高くなるので、
若い人は低く、高い人は高くというのが自然です。
(生命保険料は加齢すると高くなる)
私がローンを組んでいる三菱東京UFJ銀行はよくみたら利率ではなく、
納得のいく算出方法だったので申し込みました。
保険料は比較的安価です。例にある30歳・残債2,000万円・3.0%・35年で、82円/月です。
(上記で金利0.2%アップだと、2,250円/月になります)
ただし保険料の全額免除の条件が厳しいです。
他銀行ではがんと診断されたら全額免除になりますが、
こちらでは1年以上就業不能状態が続いたら免除になります。
(ただしその1年間も保険で支払われ負担はありません)
また、上記の三井住友の場合は、それ以外の病気・ケガで入院の場合も36回分までは保険から出ますが、三菱東京UFJはありません。
例えば1年以内にがんから回復し職場復帰したら、他銀行では住宅ローンが無くなっていますが、こちらは残ります。
しかしそれが保険を掛ける目的には合致しているものと思います。
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