賃貸の駐車場への契約者以外の立ち入りは不法侵入?

我が家でお借りしている賃貸駐車場についてですが、契約者でも所有者でもない人が、勝手に出入りして、犬の散歩をしています。それだけならいいのですが、糞をそのままにして行く人が多く、青空駐車場なのに近づくだけでにおいがすごいです。
また、放し飼いにして散歩させている人が多く、車で出入りする時、ひいてしまいそうです。

うちには小さい子供(二歳)もいますので、かぎの開閉時、荷物の積み下ろしの時に地面に落ちている糞に興味を示し、触ろうとする事もしばしばですし、放し飼いにしている犬が、何か(例えば通り掛かりの車のクラクションとか…)にびっくりして、襲い掛かって来たりしたらどうしようとか、心配がいっぱいです。
出庫の際に避けようのない所に糞が落ちていてタイヤに付いてしまったり、夜、車から降りた所に糞があり、思いっきり踏んでしまったり、本当に迷惑しています。

常識的に考えて、普通、他人の家の庭などで勝手に犬の散歩をする人はいないと思いますが、これが駐車場だと勝手に入ってＯＫなのでしょうか?　それとも賃貸ならいいのでしょうか?　だとすると、賃貸の戸建ての家の庭に、勝手に入って散歩してもいいことになりますよね?
また、人の所有地に犬の糞などを放置する事は、法律上問題ないのでしょうか?

この件に関して、入り口に張り紙などをして阻止する場合、なにか法律的に「違法ですよ」と言うような訴えかけが出来るような事はありますか?
大家さんの許可を得て、張り紙などしたいと思っていますが、その際の張り紙の原案のような物を見ていただきたいと思っていますので、お知恵をお願いします。

あと、上記のような状況で、放し飼いで散歩されている犬を、あやまってひいてしまった場合、器物破損などで訴えられる場合はあるのでしょうか?　この点についてもよろしくお願いします。(子供が遊んでいる場合もありますが、この場合はどうでしょうか?)

No.1 ベストアンサー 回答者： kotto29 回答日時： 2002/04/30 23:30

青空駐車場への無断立ち入りが不法侵入か，というご質問ですが，「不法侵入」を刑法上の「建造物侵入罪」と読み替えて回答いたしますと，その駐車場が塀などで囲まれ，出入り口についても容易に出入りできないように施錠されて内部への立ち入りができないような管理が常時なされている状況であれば，侵入行為が違法とされて犯罪が成立する余地があります。

出入り口に単にロープやチェーンが張ってあるというだけでは難しいかもしれません。
糞の放置については，お住まいの地域の条例で放置行為が処罰対象にされてなければ，法令上の問題点は生じないと思います。あくまで飼い主のモラルの問題でしょう。なお，駐車場の利用者を困らせるために意図的に犬に糞をさせ，あるいは他の場所でした糞を持ち込んでばらまくなどしたら，何らかの法律上の問題が起こりうるかもしれませんね。

したがって，法律的に違法である旨の宣言は困難かもしれません。言えるとすれば「駐車場利用者以外の立ち入りを禁ずる。利用者以外が無断で立ち入っていた場合，その者に生じたいっさいの損害は賠償しない。」などという内容の警告でしょうか。

最後に。放し飼いの犬を過ってひいてしまった場合は，概念上は過失による器物損壊ですが，器物損壊行為は過失による行為を処罰しませんから，訴えられる可能性はありません。民事上の損害賠償請求は，なされる可能性がありますが，放し飼いにして駐車場内を歩いていた飼い主に相当の過失があると考えられますから，過失相殺により相当減額されるでしょう。
子供が遊んでいた場合，過ってひいてしまったら業務上過失傷害罪が成立する余地があります。当然捜査の対象になるでしょう（自宅のガレージで家族を過って轢いてしまった場合を想像してみてください。）。当然損害賠償請求もあり得ます。

この回答へのお礼

早速の解答ありがとうございました。
囲いはしてありますが、車の出入りの関係上、入り口は開放されています。やはり法律的には違法ではないんですねェ。

あまりのマナーの悪さに「毒餌でもまいてやろうか?」という気にもなってしまいますが、飼い主が悪いだけで、犬は悪くないので、そうも行きませんしね(^_^;)

犬がおしっこをタイヤにかけて、そのせいでタイヤが変色(変質)したりしているんですが、そう言うのも現行犯で捕まえられるはずもないし、そのせいで変質したと言う証拠もないから、こちらが泣き寝入りするしかないし。
子供が遊んでいて、車を傷つけられても、現場をばっちり見ない事には証拠もないし、器物損壊などで訴えることも出来ませんし、なんだか納得が行かないのですが…

でも、とても参考になりました。ありがとうございました。

お礼日時：2002/05/01 22:47