No.2ベストアンサー
- 回答日時:
滞納賃料を連帯保証人に払ってもらうのが、一番簡単で合法的です。
質問者も、たとえ鍵を換えで、出入りできなくして、「だから何なの?」でしょう。賃料が入ってこなければ一文の得になりませんでしょう。
手順としては、簡単に書くと次のようになります。
1.連帯保証人に連絡とって、借主の連絡先を知らないか聞く
2.知らなければ、不払い賃料を借主に代わってはらってくれないか、と伝える。
3.連帯保証に配達証明付き内容証明便で賃料支払いを請求する。
4.借主、連帯保証人、2名に対し「貸室明け渡しと、未払い賃料を請求する裁判を起こす。(借主の住所不明でも最後の住所で裁判は可能です。
5.判決もらったら、鍵交換、残置物をすべて保管(絶対捨ててはいけません)
6.連帯保証人に強制執行をかける。
裁判は必ず勝つ裁判ですから弁護士さんは不要でしょう。
最近は司法書士さんが、こういう手順の書類作成代行をやってくれるようです。やってくれそうな司法書士さんを探しまくって、相談してみると良いです。
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