任意団体で代表者を変更した時の賃貸借契約

法人事業者で組織した任意団体です。
代表者が交代しました。
事務所建物の賃貸借契約は任意団体なので「○○団体　役職名　△△(代表者名)」で契約しています。

貸主に代表者が変更になったので契約を新しい代表者で契約し直したいと申し入れたところ「法人事業者との賃貸借契約では代表者が変更になっても契約をやり直す必要はないし、した事もない。なので契約を変更はしない」と言われました。

また、貸し主(法人事業者)も代表者が交代していますが、契約者名は以前の人の名前のままになっています。

当方としては新代表者同士で契約をし直したいと考えています。

お尋ねしたい事は、
１．もし何かしらトラブルが発生して裁判等をする又はされる場合に代表者が以前のままの場合、その対象(当団体)が存在しない事になるのではないのでしょうか。
２．貸し主が言っている事は法的に妥当な事なのでしょうか。
３．貸し主が言っている事は不動産業界では通例なのでしょうか。

よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： zorro 回答日時： 2007/01/24 17:55

契約書は有効です。

不動産業界だけでなくどの業界も同じです。裁判等においては当然、現在の代表者になります。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2007/02/08 08:39