教えてください。29才、独身女性で、年収は300万程度です。30才を前に実家を出て一人暮らしをしなければいけません。都内もしくは、小田急線沿い、田園都市線沿いあたりで探しています。初めての一人暮らしのため道具や家具などにもお金がかかるのでお家賃は安くなければいけないので困っています。ぜいたくは言いません。都営住宅、公団住宅、都民住宅などいろいろありますがどのように探していけばよろしいでしょうか。どうか教えてください。

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A 回答 (3件)

小田急沿い、田園都市線沿いであれば、多摩川渡ることでだいぶ相場が変わってきます。


あとは駅やバス停からの距離がポイントですかね。
安いのは大学のそばなどが良いでしょう。定食屋など学生向けのお店などが多いです。
但し大学のそばのコンビニは物がなくなるのが早いです。(経験談)

多分昼間に物件を見に行くと思いますが、夜も見ておいたほうが良いですね。騒音とか治安とか。一人暮らしで仕事してるとしたら、部屋にいるのは夜が殆どでしょうからね。
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質や管理上の安心などで、公団の賃貸住宅を探されるなら、下記が役に立つと思いますよ。



参考URL:http://www.udc.go.jp/Bukken/Rent/
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本当にぜいたくは言わないのであれば、いくらでも安い物件はあると思いますよ。


中央線阿佐ヶ谷駅前に杉山商事という大きな不動産屋があります。僕もそこで家を借りましたが(家賃は、電気代、水道代、共益費込みで32000円程度)、対応もよく物件も豊富でした。風呂なしなら20000円位からあると思います。安いものばかりではなく、いろいろな物件がありましたよ。参考までにホームページアドレスを書いておきます。(別に不動産屋の回し者ではありません)
楽しいシングルライフを楽しん下さい。

参考URL:http://www.sugiyama-shoji.co.jp
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Q家賃をクレジットカードで落とす方法

家賃をクレジットカードで落としたいのですが、
(ポイントが貯まるので)
それができる仲介業者ってご存知ですか?

クレジットカード決済できるなら多少品質が低くても我慢できそうです。

というかそもそも、なぜクレジットカードで家賃を落とすことが流行らないのでしょうか?
住む側からのニーズはあると思います。
ポイントが貯まりすぎるからカード会社がやりたくないのでしょうか。

ご回答よろしくお願いします。

Aベストアンサー

>、なぜクレジットカードで家賃を落とすことが流行らないのでしょうか?

クレジットカードを使用しますと、カード利用手数料として、5%~8%取られます。
10万円の家賃ですと、8千円近く値引きしたのと同程度の家賃収入にしかなりませんから、その分値引きしたほうが有利だからです。
またカードで支払われた場合、カード会社から代金が振り込まれるのが、2ヶ月~3ヶ月後となりますので、ローンの支払いがある人にとっては、重大な問題になります。
さらに、カードでの家賃支払いの場合、本人確認・与信チェックが簡単にできないといった問題もあります。
カードでの支払い拒否の場合にも、カード決済日の関係から、対応が難しいと思えます。

それらを解決するには、家賃を常に半年分程度まとめて前払いにすれば、対応できると思いますが、その場合、入居者の利点が欠点を上回ってしまうと思います。

Q公営住宅・公団住宅・都営住宅・都民住宅の違いって何ですか?

自分でも調べてみたのですが上手く整理出来ませんでした…

もしよろしければこれらの住宅の違いや特徴について
教えて頂けないでしょうか?
長年住んでいれば家賃があがることもあるとか…

よろしくお願い致します…

Aベストアンサー

現在、都民住宅に住んでおり、以前は公団住宅に住んでいた者です。

■公団住宅
 都市機構(UR)の住宅をいいます。
 その昔、住宅・都市整備公団という名前だったことから
 公団住宅と言われています。
 家賃的には、決して安くありません。
 建てられた年代によるとは思いますが、
 間取りは、賃貸としては広々としてます。
 また、私の住んでいた多摩周辺での土地造成から公団が行なって
 いる為、緑が多い、敷地内に公園があるなど周辺環境
 は良いと思います。

■都民住宅
 入居するには、収入制限があります。
 しかし、さほど厳しい収入制限ではないので、
 一般的なサラリーマンなら問題ないと思います。
 家賃は、契約家賃という家賃がありますが、
 収入に応じて補助がでる為、実質支払いは
 それよりも安く済みます。
 しかし、毎年数パーセントづつ家賃が上昇し
 最終的には、契約家賃となります。
 私の住んでいるところで、年数千円のUP
 だったと記憶してます。
 間取りは、公団同様と考えて良いと思います。
 私の感想ですと、都民住宅に住んでしまうと
 民間の賃貸物件は住めません。
 家賃、建物の構造、間取りを考えると
 かなりお徳だと思ってます。
 また、都民住宅から都民住宅への引越しはできません。

■都営住宅
 都民住宅同様、入居には収入制限があります。
 この収入制限はかなり厳しく、
 低所得者向けの住宅と言えるかも知れません。
 また、子供が多い世帯、母子世帯には優先枠
 がありますが、基本的に年2回の抽選です。
 
■公営住宅
 上の3件に加え、市営住宅、区営住宅など
 お役所の管理する住宅の総称です。

公団住宅は都市機構(UR)の、
都営住宅、都民住宅については
住宅供給公社のHPをチェックすることを
オススメします。

現在、都民住宅に住んでおり、以前は公団住宅に住んでいた者です。

■公団住宅
 都市機構(UR)の住宅をいいます。
 その昔、住宅・都市整備公団という名前だったことから
 公団住宅と言われています。
 家賃的には、決して安くありません。
 建てられた年代によるとは思いますが、
 間取りは、賃貸としては広々としてます。
 また、私の住んでいた多摩周辺での土地造成から公団が行なって
 いる為、緑が多い、敷地内に公園があるなど周辺環境
 は良いと思います。

■都民住宅
 入居す...続きを読む

Qクレジットカードの支払いか家賃支払い、どちらを優先すべき?

最近借り入れ過ぎで資金繰りが悪化し、新規の与信枠が設定できなくなり、いよいよクレジットカードの支払いか家賃の支払いかいずれかを払えなくなりそうです。
私はこれまでどちらも支払いを延滞させたことはありません。
なおクレジットカード会社はJCBとかUFJとかまともな会社です。
一般に、家賃の支払いかクレジットカード支払いかどちらを優先させるべきなのでしょう?
ご意見いただけましたら幸いです。よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

#3です。

>実は私には毎月の生計を立てるくらいの収入はあります。
債務が1千万近くあるので、その利息だけで毎月10万以上の支払いがあり、資金繰りがまわらなくなっているのです。

収入の種類が判然とせず、その1千万円が、どのような原因の債務か分かりませんが、そういう定収入がある、あなたこそ、個人再生が使える状況なら使うべき。
http://www.kojinnsaisei-hl.com/
私の知り合いでも、個人再生した人いますけど、めちゃくちゃ楽になりますよ。個人信用情報に傷がついて、後の借り入れはしにくくなりますけど。

Q都市公団と都営住宅について

今、住宅を探しております。
公団と都営住宅があると思うのですが、それの違いがわからず悩んでおります。
友人の話なのですが所得によって家賃が変ると言った話しを聞いたことがあるのですが、それはどっちになるのでしょうか?公団はそういうシステムはないと思うのですが友人が公団でもあると言うことを言っていたのですが・・・(先ほど都市公団に電話したらないと言われてしまいました)
両方の違いと、お互いのメリット・デメリットなどを教えていただきたいと思っております。
現在お住みの方や、検討したことのある方など参考になる話が聞かせていただければうれしいです。
ちなみに・・都市公団などの抽選の倍率はどれぐらいなのでしょうか?

Aベストアンサー

公団には沢山種類があり、都営住宅はその中の一つです。
私も詳しいことはわかりませんので、下記URLを参考にしてみてください。
結構詳しく書いてあるようです。

参考URL:http://www.chintaihakase.com/tokusyu02_06/kodan.html

Q家賃を振り込むためにクレジットカードを作らされた

家賃を振り込むためにクレジットカードを作らされたのですが
なぜクレジットカードを作る必要があるのでしょうか?
無駄にクレジットカードを作りたくないのですが、何の意味があるのか教えてください。
振り込まれる側にメリットがあるのでしょうか?

Aベストアンサー

 カードを作れない程、信用が無い人を見抜けるというメリットもあるかと。多重債務で首が回らないような人は排除出来ます。

 借地借家法で、一旦居住権を発生させてしまうと、ややこしい人でも簡単には追い出せません。家財道具を置いて夜逃げでもされた日には、目も当てられません。契約時に支払い方法を提携カード会社によるカード払いに指定すれば、提携カード会社が信用調査をして刎ねてくれます。今後はカード払い出来ない人と契約する気はないのでしょうね。

Q都民以外でも都営・公団に入れる?

現在地方在住(母子家庭)ですが、東京で仕事を始める予定なので都営住宅もしくは都内の公団に引越ししたいのですが、都営住宅の申し込みって「都内在住3年以上」じゃないと申し込みできないのですか?
収入的にみて家賃は月5万以下でないとキツイかなと思ってます。
何か方法ってあります?
ネットで都営住宅(公団だったかな)申込み代行業なんていうのを見ました。
手数料が5万ちょっと(年4回)とか・・・。これってなんですか?教えて下さい。

Aベストアンサー

都営住宅の入居資格は以下のような条件になっています。

<一般世帯向>募集の入居資格の概要
1 申込日現在、都内に居住していること。 
2 同居親族がいること 。
3 住宅に困っていること。
原則として、持家のある方、公的な住宅(公団住宅・公社住宅・都民住宅・公営住宅など)にお住まいの方は申込むことができません。
4 所得が定められた基準内であること。
申込世帯の所得の合計が所得基準の範囲内であること。

●都内在住3年以上場合は特典も有ります。
☆ ポイント方式について(募集時期 6月・12月)
ひとり親世帯(母子・父子世帯)・高齢者世帯・心身障害者世帯・多子世帯・車いす使用者世帯など限られた方を対象に、抽せんによらず、住宅に困っている度合いの高い方から順に入居予定者として登録するものです。12月は、特に所得の低い一般世帯の募集もあります。都内に3年以上お住まいの方(車いす使用者世帯は除く)がお申し込みいただけます。

入居資格については、念のために下記に問い合わせてみてください。

◆ 問い合わせ先
住宅課 
電話03-5608-6214
東京都住宅局 管理部募集課
電話03-5321-1111(都庁代表)

代行業者は危ないですから、使わない方がよろしいです。

参考URL:http://www.jutaku.metro.tokyo.jp/260toei1.htm

都営住宅の入居資格は以下のような条件になっています。

<一般世帯向>募集の入居資格の概要
1 申込日現在、都内に居住していること。 
2 同居親族がいること 。
3 住宅に困っていること。
原則として、持家のある方、公的な住宅(公団住宅・公社住宅・都民住宅・公営住宅など)にお住まいの方は申込むことができません。
4 所得が定められた基準内であること。
申込世帯の所得の合計が所得基準の範囲内であること。

●都内在住3年以上場合は特典も有ります。
☆ ポイント方式について(...続きを読む

Qクレジットカードでの支払い(家賃)

ポイントを貯めたいのでクレジットカードで家賃を払いたいのですが
クレジットカード払いの物件がなかなかみつかりません。
クレジットカード払いの物件を取り扱ってる不動産、もしくはみつけ方のコツがあればおしえてください。
場所は都内でさがしています。

Aベストアンサー

こんにちわ。
コツといえるかどうかわかりませんが、大手の賃貸チェーンくらいしか扱っていないと思います。
エイ○ル、ミニ○ニ等、まぁ大抵の場合は30店舗以上くらいないとカード払いOKの物件はないと思ってください。
なおかつ、全物件OKなわけではなく、お店によってマチマチです。何故なら、賃貸の管理の方法が物件によって違い、大家さんから家賃の集金を頼まれているものもあれば、仲介しかしない物件もあるからです。
もう一つ、カードはそのチェーン店独自の提携カードを新しく作らないとダメです。今お持ちのカードと同じ会社であっても、カード会社との提携内容が違いますのでポイント適用は出来なかったはずです。
カード会社で言ったら、オリ○、ジャック○、アプラ○、日本信○があったかな?そっちに聞いてみるのもいいと思いますが・・・。

Q公団住宅(UR住宅) 団地 東向・西向どちらがいい?

築32年の公団住宅に引越しを予定しています。
1棟が背中合わせに2棟分くっついている構造で、
棟と棟の間は2つのエレベータホールと階段、両端の通路で繋がっていて、
棟の間は吹き抜けになっています。玄関を開けると、向かいの玄関が見えます。

東向と西向の部屋があります。背中合わせなので、部屋の向きが東西になるんです。
日当たりと家相を考えると、どちらが良いでしょうか。
東向だと西玄関、西向だと東玄関になります。
どちらも10階建ての6階、ベランダから向かいの棟のベランダが見えますが遠いので気にならず、
建物全体から見ると南側の位置に近いです。

(1)東向の部屋
エレベータホールの真前で人通りが気になる。声が漏れる。
玄関前にエレベータホールの壁があり、昼間でも非常に暗い。
西玄関・暗い玄関はNGと家相風水にあり、気になる。
方位をよく測りきれなかったので、裏鬼門の玄関だったかも知れません。

(2)西向の部屋
エレベータホールの前ではない。玄関も明るい。
マンション全体の位置から南西の裏鬼門になってしまう。
西日は暑いと聞くが、どうなのでしょうか。

家相風水にも流派があり、東がいいとか西がいいとか色々です。
気にし過ぎるのもどうかと思うのですが、
一度引っ越したら経済的にすぐに引っ越すのは難しいので慎重になってしまいます。
空き部屋は他になく、家賃が安いのですぐにうまってしまいます。申し込み期限も迫っています。
事情があり、今の家からは必ず引っ越さなければなりません。
経済的な問題や保証人がいないことから、この団地以外は見つかりそうもないので、
どうかアドバイスをよろしくお願い致します。年金暮らしの母と私(20代OL)の二人暮らしです。

築32年の公団住宅に引越しを予定しています。
1棟が背中合わせに2棟分くっついている構造で、
棟と棟の間は2つのエレベータホールと階段、両端の通路で繋がっていて、
棟の間は吹き抜けになっています。玄関を開けると、向かいの玄関が見えます。

東向と西向の部屋があります。背中合わせなので、部屋の向きが東西になるんです。
日当たりと家相を考えると、どちらが良いでしょうか。
東向だと西玄関、西向だと東玄関になります。
どちらも10階建ての6階、ベランダから向かいの棟のベランダが見えま...続きを読む

Aベストアンサー

夏場の日照について補足です。

夏場ですと、東向きの部屋は日の出(5時位)から昼前くらい、西向きは昼過ぎから日没(19時前位)まで太陽の熱を受けます。
太陽の熱は、カーテンを閉めてもそれ以外の窓側の壁(コンクリート)でも受けるので、エアコンをつけないと部屋の温度はどんどん暑くなります。
東向きですと、気温が比較的涼しい朝に日差しが入るのでそれほど暑くないかも知れませんが、西向きは、気温の最も上がる昼過ぎから日差しが当るのでかなり暑く感じると思います。

暑さは、先に回答しましたように遮光カーテンとエアコンで凌ぐことはできると思いますので、あとは住む方の「お好み」だと思います。
どちらでも同じように迷うなら部屋からの眺望で決めるというのはいかがでしょうか?

Qマンションの家賃納付に対するクレジットカードの審査

現在、マンション(一人暮らし用)の家賃を支払う為のクレジットカードの審査をお願いしています。クレジットカード会社はオリエントコーポレーション(オリコ)で、「スリーウェイサービス」という家賃の支払いに特化したサービスを申し込む事を条件とされています。

現在、ショッピング枠内で他のクレジットカードを使用しておりますが、リボ払いで一回の遅れもなく返済をしております。またキャッシング機能は付いてはいるのですが、現在使用していません(キャッシング使用額0円)。また家計全体の収入は1350万円と記入し、緊急時連絡先を父親にしております。

ただ、リボ払いでの残高が18万円ほどあります。こちらが原因で審査が通らない可能性はあるのでしょうか?お教え頂ければ幸いでございます。

Aベストアンサー

リボについては普通は大丈夫だと思いますが、「家計全体の収入は1350万円」というのはなんでしょう?一人暮らしなら、普通自分の年収を書くのですが、1350万円は年収ですか?貯金額を書いたりしていませんか?
それだけ高額の収入なのにリボ払いを使っているとしたら、何か他に借金が?と目をつけられるかもしれません。

Q都営住宅・都民住宅への婚約者との入居

都営住宅または都民住宅への入居を希望している者です。
申込資格に、入居手続きの日までに入籍できる婚約者となら申し込めると書いてあるのですが、もしそれまでに入籍できていなかった場合入居を断られてしまうのでしょうか。入籍の期日を延ばしていただくことはできないのでしょうか。
それというのも近い将来無職になってしまうのが決定しているため、そんな不安定な状態で入籍というのは避けたいのです。
都営も都民もいつ入居できるチャンスがまわってくるかわからないし、それまでに再就職して入籍が済んでいるという確信がないので不安なのです。
入籍しないまま入居されたかた・またはそのような方を知ってらっしゃる方、いらっしゃいませんか?また、入居できるのだとしたら入籍をどれくらいまでなら待ってもらえるのか・既婚者との入居の条件の違い(一般の賃貸だと保証人がそれぞれに必要だったりするようですが…)はあるのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

Aベストアンサー

こんばんは

友人の体験を代筆します。

都営ではなくて横浜の公団に入籍せずに入居しました。
申し込み時点では「婚約者」ということだったのですが、
契約する直前になって諸事情で入籍を先延ばしにすることになりました。
契約手続きの時に、入籍予定日を記入する必要があったのですが、「ちょっと予定が変わってしまって、入籍日が確定しないんです」と伝えたら、「じゃ、○月○日(実際の入居日より2ヶ月くらい後)と書いておきましょうか」
という感じになりました。

入居直後、公団の事務所に必要事項(勤務先等)を書いたものを出すのですが、関係のところは「婚約者」のままでした。

その後、またまた事情があって入籍がのびのびになってしまい、数年間入籍しないままでしたが、特にその間に入籍したかどうかの調査があったわけではないようです。

今は公団から転居してしまったのですが、
入居中の表札は彼の苗字で出し、( )書きで自分の苗字を記入しておいたそうです。

都営住宅でないので直接のアドバイスにはなりませんが、
係の方にさりげなく「こういう場合はどうなるんでしょうか?」と聞いてみたらどうでしょうか?

こんばんは

友人の体験を代筆します。

都営ではなくて横浜の公団に入籍せずに入居しました。
申し込み時点では「婚約者」ということだったのですが、
契約する直前になって諸事情で入籍を先延ばしにすることになりました。
契約手続きの時に、入籍予定日を記入する必要があったのですが、「ちょっと予定が変わってしまって、入籍日が確定しないんです」と伝えたら、「じゃ、○月○日(実際の入居日より2ヶ月くらい後)と書いておきましょうか」
という感じになりました。

入居直後、公団の事務所に必...続きを読む


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