借りている土地への進入禁止要求

会社の借りている土地（資材等置場）についてです。
１．Ａさんと平成１０年５月に土地賃貸借契約を締結
　　第２条に、「賃貸借期間は平成１０年５月１６日から１年間とす　る、但し、期間満了に際し賃貸人及び賃借人において契約の意思表示をしないときは、本契約は自動的に３年間延長するものとし、爾後期間満了となった場合も同様とする。」とうたっている。
２．Ａさんは過去に借金の形に取得したと申しているが登記していない。（相続人不明で登記できないらしい）
３．その土地を今年４月にＢなる人物に売却した。
４．Ｂから「私の土地にお宅の社員Ｃを入れてはいけない、どうしても入れるというなら土地を返せ」と要求されました。当社としてはＣが借地に入らなければ仕事に支障がでるため、そのような要求は受け入れたくないのですが、法律では受け入れなければならないのでしょうか。また、Ａさんと交わした契約はいつまで有効ですか、Ｂさんと新しく契約するのは何時でしょうか。

No.2 ベストアンサー 回答者： zashford03 回答日時： 2007/06/15 17:49

賃貸借の契約の目的に明らかに反しない限り問題ないと思われます。

自分の借家に友人を呼ぶのは自由ですが、勝手に住まわせるのは問題がある、というのと同じ理屈です。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。早速Bにこの旨つたえます。

お礼日時：2007/06/18 07:42

No.1 回答者： zashford03 回答日時： 2007/06/14 16:24

Aさんと交わした契約はＢさんが承継しているはずなので、改めてＢさんと契約していない限り、Ａさんとの契約内容がそのままＢさんにも適用されます。

ですので、原則として契約を改めてする必要はありません。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
社員Ｃの立入禁止についてはどうなのでしょうか。

お礼日時：2007/06/14 17:20