マンション購入後の税金について

ことし始めに友人とマンションを購入。負担額は私が５分の２、友人５分の３。名義は連名にし、２分の１ずつの持ち分で登記をしました。が、わけあって友人単独名義にすることにし、売買契約を結びます。私からみると、払った分がそのまま戻ってくるだけなのですが、この場合、私に何らかの（譲与税、住宅取得税など）税金がかかるのでしょうか？ 教えてください。

No.1 回答者： mukaiyama 回答日時： 2007/10/28 09:23

＞私からみると、払った分がそのまま戻ってくるだけなのですが…

もうけがなければ「譲渡所得」はゼロですので、税金がかかることはありません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm

買った側には『不動産取得税』がかかります。
その前に、

＞負担額は私が５分の２、友人５分の３。名義は連名にし、２分の１ずつの持ち分で登記…

実際の負担割合と登記割合とが違うと言うことは、結果として、その差 10分の 1は、友人さんからあなたへの贈与となっています。
その 10分の 1が 110万円を超えるなら、あなたが贈与税を申告・納付する必要があります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4429.htm
まあ、贈与があった年の内に売買してしまって、贈与はご破算になったとも解釈できますが、いちおう税務署に事前お伺いを立てておくのがよいかと思います。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm