土地の名義変更について

土地名義変更についてです。
現在、祖父（すでに他界）の名義の土地に祖母と父・母・私（息子）家族が一緒に住んでいます。
近くこの土地に新築したいのですが、将来を考え名義を祖母または父に変更したいと思っています。祖父には父を含む３人の子供がいてそのうちの１人ともめそうです。
祖母名義でも父名義でも全員の同意と印鑑は必要ですよね？
どうぞ教えてください。

No.1 ベストアンサー 回答者： 0621p 回答日時： 2007/11/05 18:00

相続人全員の実印と印鑑証明が必要です。

No.3 回答者： kuni123456 回答日時： 2007/11/05 18:16

そもそも他界時に遺産分割協議はなされなかったのでしょうか？

敷地の名義の変更以前に
遺産の処分に関わる事ですから、
相続人(叔父様)が権利を主張することは自然なことです。

詳しいご事情は判りかねますが、
生前の他兄弟との関わりや祖母の世話等も絡むので、
一概に法定相続ではないのでしょうが、
何れにしても話し合いが必要でしょう。

No.2 回答者： kuma33333 回答日時： 2007/11/05 18:08

相続について、基本的な知識を書いておきます。

子がいる場合の、相続人は、子と配偶者です。
したがって、祖母とその子３人です。
相続人４人は、遺産をどのように分けるか協議しなければなりません。
祖母、父名義にするためには、他の２人の同意がどうしても必要です。
法律的には、欠格事由があるとか、生前に相続分を貰っていた特別受益者であるとか、父には寄与分が認められるとか、相続を放棄するとかありますが、勝手にはできないことになります。