18年2月に家を建て、現在入居中です。
建てた工務店が自宅の権利書等を渡してくれないうちに倒産してしまいました。
登記等に関わる手続きもやってくれるとのことだったので、全て任せていたので登記が完了した書類も一度も見たことが無く、住宅取得控除の申請をするときまで紛失したらこまるから会社名義の銀行貸金庫に保管するとの旨でした。しかし昨年の住宅取得控除申請のときにはのらりくらりをかわされ、現在に至り先月末に倒産してしまいました。
固定資産税の請求がくるので登記はされていると思います。
経営者が嫁の親族だから強く言えず、また安心していたこともありましたが、どうすれば権利書を手にできるでしょうか。また、今の状態で考えられる事態とはなにがあるでしょうか
宜しくお願いします
A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
私も現在、全く同じような状況下におります。
もしかして、同じ工務店かしら?と思うほど、
倒産時期や内容がよく似ているのです。
私はずいぶん遅いのですが、つい先日この事実に気がつき、
現在どのように対応すべきか検討中です。
とりあえず、倒産した工務店の元従業員の方と連絡がとれるので、
倒産した工務店側の弁護士や、契約時の司法書士の方へ、
事実の確認がとれるようにお願いをしているところです。
書類を手に入れるにはかなり時間がかかりそうですが…。
>今の状態で考えられる事態とはなにがあるでしょうか
私は倒産した工務店の元従業員の方から、
「権利書は裏で売買されることもあるから怖いよ」と言われました。
No.2
- 回答日時:
> 固定資産税の請求がくるので登記はされていると思います。
固定資産税は、市の資産税課が市内を巡回して回り、
毎年1月1日時点で完成されている建物に対してその年から課税しています。
1月2日以降に完成した建物は翌年から課税されます。
18年2月に完成でしたら、19年から課税されていますね。
建物登記は、
金銭貸借時に抵当権を設定する必要があれば登記しなくても大丈夫です。
キャッシュで支払ってしまえば、登記する必要がありません。
そんな家は沢山あります。
その建物を、自分の家だと証明する必要があったり、売却したり、
抵当権を設定する予定が今後なければ、登記してなくても大丈夫です。
建築費用は、住宅ローンを組みましたか?
施工会社が、建築工事費用だとして契約した金額に、
登記に必要な費用含んでいたはずですが、
もしローンを組んでいないのでしたら、登記費用も使い込んでしまって、
登記されてないかもしれませんね。
建物が登記されている場合は、法務局で建物の謄本が取れます(1000円)が、
登記されてなければ、「登記されていない」と教えてくれます。
No.1
- 回答日時:
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続税・贈与税 不動産の相続についてですが 2 2023/05/04 11:33
- 相続・譲渡・売却 登記済みの家屋を増改築した家屋が変更登録されてない場合の相続登記申請等について 4 2023/08/26 10:07
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン控除の申請について教えてください 3 2023/02/25 09:07
- 相続・譲渡・売却 不動産売買による所有権移転登記手続きは、自分でできるのでしょうか。 3 2022/12/22 22:19
- 確定申告 【住宅ローン控除について】 昨年末に新築が完成し引越済&ローン返済が始まったため確定申告をe-tax 1 2023/03/11 00:59
- 確定申告 古い貸家の減価償却費 2 2023/02/20 15:52
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 40年前に増築した床面積追加と相続登記について 1 2022/04/08 13:36
- その他(法律) 銀行からアパート建築融資を受けるのですが抵当権設定の登録免許税について 1 2023/05/27 22:36
- 確定申告 去年戸建てをローンで購入しました。来週住宅ローン控除確定申告にいくんですが住宅借入金等特別控除の計算 5 2023/02/23 21:32
- 減税・節税 過去の所得税を修正(追加)して納付したら住宅ローン減税も見直しされるのでしょうか? 5 2023/01/20 12:50
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
建物のみの名義変更の費用を教...
-
新築 引越し前の住民票移動 ...
-
隣接したビルとひっついてるん...
-
建築基準法上の「建物の最高高...
-
隣家より境界ブロックを撤撤去...
-
家の前にカラーコーンを置きた...
-
マンションが頻繁に揺れるんで...
-
犬が家の前にある電柱に尿をか...
-
隣の物置が土地ギリギリに設置...
-
前面道路4mは狭いですか?
-
家の前の街灯が眩しい
-
新幹線通過時、家が揺れるのは...
-
敷地内の電柱設置は断れないか?
-
先日、近所の人が、私の家の塀...
-
脱水中に家が揺れます
-
アパートがグラグラ揺れるのは...
-
土地の境界を削った場合の土留...
-
境界線上のブロック塀に勝手に...
-
新築すると3年以内に良くないこ...
-
電柱の移設について NTTの電柱...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
地震保険の為の、「登記簿謄本...
-
家の所有者のみを証明する書類は?
-
建物登記簿謄本
-
家を新築しました。住民票移転...
-
滅失登記の件で教えて下さい。
-
土地家屋の登記について
-
地方でよくみかける廃屋の管理...
-
不動産取得税
-
抵当権設定登記の謄本手数料は...
-
工務店が自宅の権利書等の書類...
-
住宅解体後の滅失登記について
-
隣接したビルとひっついてるん...
-
新築 引き渡し時の登記などの順番
-
建物のみの名義変更の費用を教...
-
所有権登記名義人表示変更登記
-
建物標題登記、滅失登記の委任...
-
住宅ローンの抵当権設定で、登...
-
住宅購入 登記簿記載住所
-
去年の10月末に土地の売買を...
-
新築 引越し前の住民票移動 ...
おすすめ情報