不動産経費の確定申告について教えてください。

こんにちは。

不動産経費の確定申告について教えてください。

昨年、主人と共同名義で物件を購入しました。
初めての確定申告になるのですが、
どちらかにまとめて確定申告することは可能でしょうか。
方法がありましたらどうすればよいか教えてください。
よろしくお願いします。

No.4 回答者： kyosuke11 回答日時： 2008/01/27 23:12

投資物件とのことですが、転売目的でしょうか？

それとも不動産所得を得るためでしょうか？
不動産所得でしたら、すでに賃貸は開始しているのか？
共同名義とのことですが、登記名義だけではなく資金も折半なのか？
等々・・・。
初めての確定申告でいろいろと大変でしょうが、どのような申告をするための経費なのかもう少し具体的に書いていただきませんと、回答する方も何に対してアドバイスしたらいいのか分かりませんよ。

No.3 回答者： mukaiyama 回答日時： 2008/01/27 21:12

＞投資物件で、マンションを一棟購入しました…

だから、それを売却して「譲渡所得」を得るまでは、申告など必要ありません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm

No.2 回答者： kinchan21 回答日時： 2008/01/27 17:59

もしかして、住宅借入金等特別控除（いわゆる住宅ローン控除）のことですか？

もしそうだったとして、
借り入れの債務者がご主人だけならご主人だけしか控除を受けられません。奥様だけなら奥様だけしか控除を受けられません。
連帯債務の場合は、お２人がそれぞれ控除が受けられます。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

質問が、要領が悪くお手間おかけしてスミマセン。

１の方に補足させていただいたのですが、
投資物件で税金だったり修理だったり、ご指摘のとおりローン関連だったり、
まとめて処理できるのであれば、助かるなあ、とおもったしだいです。
まだなにも準備していないのですが、まとめてできるとよいなぁ。と。

やはり、それぞれでしょうか。ありがとうございます。

お礼日時：2008/01/27 18:09

No.1 回答者： mukaiyama 回答日時： 2008/01/27 17:39

＞昨年、主人と共同名義で物件を購入しました…

購入しただけなら確定申告など必要ありませんけど。

＞どちらかにまとめて確定申告することは可能でしょうか…

購入資金が贈与か何かで申告の必要があるとしても、税法に「夫婦は一心同体」などという言葉は載っていません。
夫婦といえども、税金は別々に課せられます。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答への補足

あ。申しわけありません。

投資物件で、マンションを一棟購入しました。
そんなに新しいものではなかったので、
ちょこちょこ修理をするところがあったり、
たしか金利が経費だったよね？など、これから勉強しなければなのですが、
まとめてする方法があれば、助かるな、とおもったしだいでした。

補足日時：2008/01/27 18:03

この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時：2008/01/27 18:06