A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
以前、念願の一戸建てを購入。
手付を払った段階でまだ、契約書も貰っていない時に、
転勤が決まり、奈落のそこに落ちた覚えがあります。笑
もう、かれこれ、10年以上も経ちますので、
相場としては、なんとも言えませんが、
空家のまま、締めきりでいると、家が痛みます。
取りあえず、管理を頼んだとしても、
よくて週に、1、2回数時間窓を開け放すだけと、
当時の不動産屋に言われました。
ローンもありましたので、
副収入も見込んで、
やはり人に貸した方が家が痛まないとの
アドバイスを受け、
当時としては、まだ新しい分野の、
リロケーション(転勤者留守宅管理) サービスを頼みました。
定期的に、家の報告等も上がってきて、
何かあった場合連絡も取れるので、
差ほど不安感はありませんでした。
ただ、やはり、他人が住むのですから、
家がある程度痛みます。
また、壁紙などが日に焼けたりと、
帰ってきてから想像より古く感じますね。
また、あまり汚された場合、
『お見舞金』と言うようなものを貰えましたが、
その金額では、修復は不可能でした。
あと、こちらの事情により、戻る事になった場合は、
その旨、借家人に連絡すれば、
数ヶ月で出てもらえる事になっていますが、
受験等の特別な場合は、拒否できる事となっていました。
(契約の際に、良くごらん下さい)
それと、賃貸料は、賃貸の相場よりはかなり落ちますね。
まあ、締めきりで、家が痛んだり、
管理もまったくされない状態に比べたら、
ローン返済分くらいの賃料収入が得られると言うことでしょうか。
「リロケーション 転勤 賃貸」で検索しますと、
いろいろ出てきますので、じっくりご検討下さい。
(因みに、自分の場合は、
戻ってきて、内装・外装ともにリフォームしましたので、
また、新居のようになりました。)
(^^)
kyouichi-7さん大変参考になりました。ところで、社内で同様に持ち家を賃貸している人がまた転勤で戻ってきたですが、現在住んでいる人が立ち退いてくれないそうです(子供さんの受験とかで)。正当な理由とかで、無理に出ていって貰えないとのことです。こういったトラブルとか考えると・・・。まだまだいろいろ調べなければいけませんね(^^;)。
No.2
- 回答日時:
こんにちは。
うちも半年前に転勤で持ち家(マンション)が空き家になりました。
No.1さんと同じく、買ったばかりで(1年しか住んで居ません)、
ローンがありましたので、空き家のままにするなんて、全く考えず
すぐに不動産屋に行って、貸すのには幾ら位が妥当か見積もって
もらいました。
14~15との事だったので、14万5千円で貸して居ます。
ローンは7万円代ですが、固定資産税などを考えると少しだけ
プラスになります。
やはり人に貸すと痛みますが、毎月少しだけプラスになる分で
自分達が戻るときはリフォーム(壁紙張替え等の)をしようと思って居ます。
そのまま空き家にしておいても固定資産税はかかりますし、
ローンが無いなら空き家にしても痛むし、貸してしまい
毎月入る家賃収入を貯めておいて自分達が戻る際に
リフォームすると言うのはいかがですか?
それでも貸すのがやはり不安と言うのであれば、法人向けにお貸しすれば
多少の安心はあると思いますよ。
基本的には、敷金ももらうわけですし、そんなに問題はないと思います。
ちなみに、不動産屋に賃貸にするのに広告費等はHPに載せるもので
手数料とか込みこみで17万円だったと思います。(契約等の手続きも含む)
お役に立てたでしょうか?
隣、近所の事もありますし難しい問題ですが、賃貸にするのであれば
良い出会いがあると良いですね。
kazmisaさん貴重なアドバイスありがとうございます。まずは信頼出来る不動産屋さん探しからでしょうか。今は引っ越しの準備に追われていまして、落ち着いたらまたみなさんに相談します。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(悩み相談・人生相談) 持ち家派、賃貸派、35年後どちらが良かったですか? 持ち家は庭付き戸建 賃貸派集合住宅分譲マンション 7 2023/04/15 10:48
- リフォーム・リノベーション 修繕しない家主 4 2023/02/19 20:45
- 引越し・部屋探し 家族4人、持ち家か賃貸か… 11 2022/06/01 11:11
- 別荘・セカンドハウス お願いします。 相続が長引いていて、不動産の管理が大変になってきました。 相続が開始し、8年目に入り 4 2022/09/04 09:29
- 一戸建て さて空き家(床面積70坪程)の賃貸借のお世話を考えています。(賃貸借をやったことのない宅建業者です。 1 2022/11/08 12:19
- 公的扶助・生活保護 中古のワンルームマンションに住んでいます。持ち家です。生活保護を考えています。よく『生活保護になると 2 2022/12/04 04:12
- 別荘・セカンドハウス 住む場所で揉めてます 10 2022/09/01 01:17
- 一戸建て 借家の換気 1 2023/01/21 08:47
- 別荘・セカンドハウス 住居(空家)を不特定多数の人が利用する、スペース貸しにする場合の注意点を教えてください。 2 2023/06/20 19:18
- 不動産業・賃貸業 賃貸の退去について。 10年ほど古い平家に住んでいて、近々引越しを考えています。 しかし、退去代が心 1 2022/10/17 06:42
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
土地を買う仲介をしますと依頼...
-
洗濯物が下の階のベランダに落...
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
都市「計画道路」の事業決定し...
-
悪徳不動産
-
悪用されますか?
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
井戸の上に建てる場合の注意点
-
公的所得証明書について
-
部屋が間取りより狭い気がする
-
土地契約済み…引渡しが延期して...
-
借りたい駐車場に連絡先が書い...
-
賃貸契約後に契約書ってもらえ...
-
不動産の所有者と世帯主が違う...
-
鍵の受け渡し日に不動産屋が開...
-
内覧後の返事は
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
住宅購入失敗で鬱に。
-
中古物件の売主さんへ何かする...
-
流しのつまり→下の階へ水漏れ。...
-
駐車場の標識ロープ張り直し料...
-
一軒家をカメラで撮影しようと...
-
家の新築で後悔ばかりです。(...
-
借りたい駐車場に連絡先が書い...
-
鍵の受け渡し日に不動産屋が開...
-
仲介不動産のミスばかりなのに...
-
奨学金って、資産も見られるの...
-
領収書発行の件
-
家が揺れる(建て売り)
-
警察官や公務員は官舎と呼ばれ...
-
井戸の上に建てる場合の注意点
-
洗濯物が下の階のベランダに落...
-
旧番地の検索について
-
従業員通用口 私の知人のAさん...
-
部屋が間取りより狭い気がする
-
火事のあった土地は売れないも...
-
悪用されますか?
おすすめ情報