No.2ベストアンサー
- 回答日時:
>(3)所得税はかかりますか?
譲渡益が出ていないのでかかりません。
売値-買値+(ローン経費、仲介手数料)ローン保証料、仲介手数料で
90万以上になりませんかね。
>(1)と(2)どちらが有利なのでしょうか?
弁済して売るか、ローン付で売るかなら、どちらでも同じ。
ローンがっても買い手がいれば、抵当権は売却と同時に抹消処理できます。
抵当権などついてない土地探すほうが難しい。関係ないです。
無駄な金利払わないためにも地価があがりそうもなかったら
早く売るほうがキャッシュが活かせていい。
No.1
- 回答日時:
譲渡所得税は
売却額-取得額-売却に要した経費 に課税されます
国税・地方税合わせて 3割強(取得5年以内ですからもっと高率かも)
その土地には ローンの抵当権が設定されているはずですから 売却には抵当権解除が必須でしょう(抵当権を残したまま購入する人が居るとは思えません)
実行するには 関連する知識を向上させることが必要でしょう
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