非正規雇用の住宅ローンについて

住宅ローンについてお聞きします。
一戸建ての購入を検討中なのですが、非正規雇用（アルバイト）でも住宅ローンの借り入れは可能なのでしょうか？
ざっくりとですが審査対象は以下の通りです。

本人
年齢３８歳　アルバイト　勤続　７年　年収　５００万円
妻
年齢３８歳　正社員　　　勤続１０年　年収　４２０万円

他ローン等　なし
頭金３００万（予定）
借り入れ希望額　４０００万円
以上が現状です、どなたかお分かりになる方宜しくお願い致します。

No.1 回答者： -phantom2- 回答日時： 2008/04/28 21:29

厳しいと思われます。

仕事の安定性も重要な審査事項です。その点では奥さんの方が見込みがあります。しかしそれでも4000万は大きすぎると思います。奥さんの年収の4倍が融資される目安でしょう。

また通常は物件価格の10％が契約時に手付金として必要ですから、300万では足りません。その物件が手付け100万とか5％であれば、なんとか300万の自己資金で賄えますが・・・。

また銀行ではなくノンバンクであれば、借入者の与信より物件の担保価値に融資する傾向がありますので、アルバイトでも可能性はあると思います。

No.2 ベストアンサー 回答者： kobalt 回答日時： 2008/04/29 00:46

「安定した収入のあるかた」というのが条件になるので、正社員以外の場合、

利用できる金融機関は、限られてくるとは思います。
金利が高いこともよくありますね。

私自身は、派遣社員だった時に住宅ローンを一人で組みましたが
「派遣社員」というだけでダメだという金融機関もありました。

私が調べていた金融機関を紹介しておきます。
実際といあわせ等はせず、他で組んだので、詳細は直接問い合わせを
お願いいたします。
http://mortgage.gemoney.jp/jp/　GE Money
フラット35　雇用形態は金融機関による

質問者様は、アルバイトということで審査は不利になると思われますが、
節約等をして、頭金を増やすことで、ローン金額を減らせば、
通る可能性が上がると思います。